489 000$
ULS : 17948263
Maison à étages
à vendre
80 Côte Gosselin, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Superbe cottage, construction Novo-Climat avec vue saisonnière au fleuve et possédant également un droit de passage pour s'y rendre. Situé à seulement 20 min. de Québec. Elle possède de grandes pièces aire ouverte très fenestrées avec triple verre dont 2 portes jardins côté fleuve, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale par le walk-in. Profitez d'un immense terrain intime de près de 26 000 p.c. avec arbres matures, cabanon et une galerie donnant sur 2 façades de la maison. Produit Unique à ce prix! Faites vite!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'immeuble est situé dans l'arrondissement patrimonial de l'île d'Orléans. Chauffe-eau loué à Hydro-Solution ±15$/mois, contrat devant être pris en charge par l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 26' 6" irr.
Année de construction
2009
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Triple verre , PVC
Type de fenestration
Coulissante, Portes-jardin
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 400,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Saisonnière
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Golf, Marina, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-jardin
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-jardin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. + 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 000 $
- Total
- 427 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 801 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 2 073 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, îlot central, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, thermopompe, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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