Vendu
Vendu
ULS : 14468843
Maison à étages
à vendre
817 Rue du Germoir, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Coup de foudre assuré pour ce prestigieux cottage sur 3 étages avec garage double chauffé et piscine chauffée. Rare! 4 chambres avec suite des maîtres racée et 2 sdb à l'étage, immense salle séjour polyvalente offrant une qualité de vie pour votre famille. Boudoir au rdc, superbes pièces de vie avec foyer 2 faces, dinette lumineuse ouverte sur cuisine digne de grands chefs. Raffinement et souci du détail, richesse des matériaux. Sous-sol convivial avec salle familiale, 5eme chambre , 3eme sbain et rangements à profusion, entrée ext indépendante. Jolie cour intime avec terrasse et piscine creusée chauffée. Secteur de prédilection! Sublime !
Nb de pièces
22
Superficie habitable
356,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Offrez-vous le nec plus ultra! Le rêve! Enfin, tout ce dont vous cherchiez enfin réuni!
Le gaz naturel alimente la propriété : Foyer dans la suite des maîtres (digne d'un grand hôtel avec salle de bains attenante) au gaz naturel, barbecue branché au gaz naturel et le chauffe-eau de piscine desservi par le gaz naturel également.
Finition haut de gamme, intimité des hautes haies de cèdres minutieusement entretenues.
Serez pâmé dès l'entrée!
- immense garage double, avec entrée extérieure indépendante et communiquant avec le sous-sol
- magnifique cave à vin pour les amoureux de bonnes bouteilles
- Immense terrasse extérieure
- Le dessous du patio est fermé pour offrir un immense rangement
- possibilité d'ajouter une cuisinière et un barbecue au gaz naturel, les branchements sont déjà faits
- piscine creusée, chauffée par un chauffe-piscine au gaz naturel, clôturée, traitée au chlore
- borne électrique de 50 ampères
Estimation Hydro-Québec : +/- 422$/mois
Estimation gaz naturel : +/- 43$/mois
Occupation idéale : 25 juin 2025
Le gaz naturel alimente la propriété : Foyer dans la suite des maîtres (digne d'un grand hôtel avec salle de bains attenante) au gaz naturel, barbecue branché au gaz naturel et le chauffe-eau de piscine desservi par le gaz naturel également.
Finition haut de gamme, intimité des hautes haies de cèdres minutieusement entretenues.
Serez pâmé dès l'entrée!
- immense garage double, avec entrée extérieure indépendante et communiquant avec le sous-sol
- magnifique cave à vin pour les amoureux de bonnes bouteilles
- Immense terrasse extérieure
- Le dessous du patio est fermé pour offrir un immense rangement
- possibilité d'ajouter une cuisinière et un barbecue au gaz naturel, les branchements sont déjà faits
- piscine creusée, chauffée par un chauffe-piscine au gaz naturel, clôturée, traitée au chlore
- borne électrique de 50 ampères
Estimation Hydro-Québec : +/- 422$/mois
Estimation gaz naturel : +/- 43$/mois
Occupation idéale : 25 juin 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 6" X 48' 5" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
356,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Atelier , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 106' 1" irr.
Superficie du terrain
788,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Vaste
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Près du hall
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Comptoir granite + walk-in
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Vue terrasse et piscine
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Avec lavabo
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique 1
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique 2
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité de chambre
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pour amoureux de vin
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'0" X 28'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'5" X 20'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Fournaise électrique
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (201), Système d'alarme (21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 306 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 844 000 $
- Total
- 1 150 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 151 $
- Scolaire (2024)
- 906 $
- Total
- 11 057 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 070 $
- Total
- 5 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- luminaires - échangeur d'air - aspirateur central - thermopompe qui chauffe et qui climatise - chauffe-eau au gaz naturel de la piscine - foyer au gaz naturel dans la chambre des maitres - ouvre-porte électrique du garage - habillement des fenêtres - remise 3 faces pour accessoires de piscine - système d'alarme - borne voiture électrique - 50 ampères
Exclusions
lave-vaisselle - laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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