Vendu
Vendu
ULS : 20590265
Maison de plain-pied
à vendre
891 Rue Rochette, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Secteur université. Impeccable et lumineuse maison plain-pied, rénovée en 2023 et entretenue avec soin par ses propriétaires. 4 chambres + bureau (poss de 5 ou de 6 chambres si vous décidez d'occuper le logement), 3 salles de bain dont 2 rénovées au complet, thermopompe, garage, entrée de sous-sol indépendante. Logement disponible pour location (actuellement loué 860$/mois - disponible à l'acheteur si besoin) ou utilisation familiale. Une qualité de vie extraordinaire en plein centre ville. Occupation flexible. Possibilité d'aménager un espace supplémentaire dans les combles
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
VALERY CHAFFIOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
MELISSA ROUTHIER
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Le logement du sous-sol est loué pour 860$/mois.
Le locataire pourra quitter et libérer pour les besoins de l'acheteur
Si vous ne souhaitez pas le louer, il pourra facilement devenir une partie complémentaire au sous-sol de la maison et vous faire bénéficier d'une salle familiale et d'une ou deux chambres complémentaires ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
Principales rénovations depuis l'achat :
2023 :
Remplacement panneau électrique et de la majorité des câbles
Rénovation complète de la cuisine du RDC
Création d'une nouvelle salle de bain au RDC et conversion de l'ancienne en bureau
Changement de certaines fenêtres et certains thermos (2023-2024) - reste 5 Thermos en commande, en mai
Conversion du système de chauffage (fournaise au gaz naturel vers plinthes électriques)
Ajout d'une thermopompe
Sablage et vernissage des planchers de bois franc
Remplacement chauffe eau
Changement revêtement de plancher cuisine-salle à manger RDC et sous sol au complet
Changement de tous les luminaires
Changement de toutes les prises électriques et interrupteurs
Changement de tous les toilettes de la maison et de toutes les robinetteries
2024:
Rénovation complète salle de bain du sous sol
Ajout filtreur d'eau
La vente est faire sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, les vendeurs l'ayant eux-mêmes acquis sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 33'
Année de construction
1953
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 939 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Vinyl clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'4"
Revêtement :
Vinyl clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain+douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyl clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyl clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Vinyl clic
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 9'10"
Revêtement :
Vinyl clic
Détails :
Logement
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Vinyl clic
Détails :
Logement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'4"
Revêtement :
Vinyl clic
Détails :
Logement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'1"
Revêtement :
Vinyl clic
Détails :
Logement, douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 303 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 000 $
- Total
- 436 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 559 $
- Scolaire (2024)
- 364 $
- Total
- 4 923 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 992 $
- Total
- 1 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle, tringles et rideaux des chambres à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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