849 900$
ULS : 16316087
Maison à étages
à vendre
9250 Av. Trudelle, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Superbe maison familiale de prestige sur deux étages, rénovée avec soin entre 2016 et 2017 avec des matériaux de qualité. Une aire de vie chaleureuse et épurée avec une belle cuisine moderne blanche, 4 chambres à l'étage, 3+1 salles de bains, 2 salles familiale au sous-sol ainsi que du rangement et un atelier. Profitez d'un garage double excavé et d'une grande cour intime, parfaite pour la famille. Une maison clé-en-main où chaque détail a été pensé pour votre bien être. Un secteur offrant un véritable havre de tranquillité, alliant commodités modernes et qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter cette perle rare!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
240,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRE NORMANDIN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ACCES INC.
JEAN-SIMON SERRÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
ALEXIS LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
ÉVALUATION MUNICIPALE 2025
TERRAIN 206 000$
BÂTIMENT 424 000$
IMMEUBLE 630 000$
Découvrez cette magnifique maison sur deux étages, conçue pour offrir un cadre de vie pratique, chaleureux et convivial. Idéale pour une famille, cette propriété a bénéficié de rénovations entre 2016 et 2017, mettant en valeur des matériaux de qualité supérieure et un design intemporel.
Avec des fenêtres, portes et planchers entièrement refaits, ainsi que des salles de bains et une cuisine modernisées, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre confortable et clé en main.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée épuré, parfait pour une première impression raffinée.
- Vaste salon baigné de lumière naturelle, il invite au confort et au divertissement avec son foyer au bois.
- Foyer triple face au propane, un élément central de la maison, il crée une atmosphère chaleureuse entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Une cuisine blanche éclatante avec un îlot central, des armoires généreuses pour le rangement et des finis élégants.
- Salle à manger lumineuse idéale pour des repas en famille, elle bénéficie de fenêtres pleine hauteur pour une vue dégagée et une lumière abondante.
- Salle d'eau pratique complétée par une salle de lavage attenante pour un quotidien simplifié.
Deuxième étage :
- Chambre principale impressionnante avec son volume, ses hauts plafonds et sa lumière naturelle, elle comprend une salle de bains attenante équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche indépendante.
- 3 autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
- Salle de bains familiale avec une douche vitrée indépendante.
Sous-sol :
- 2 salles familiales : Idéales pour des espaces de jeux, de cinéma ou de détente, dont une dotée d'un foyer pour plus de confort.
- Salle de bains supplémentaire avec douche indépendante.
- Espace de rangement et atelier, pour maximiser votre organisation.
Garage double avec un sol en époxy durable et pratique!
Cour arrière exceptionnelle : Spacieuse, gazonnée et bordée de haies pour une intimité totale. Un espace parfait pour les enfants, le jardinage ou des aménagements sur mesure.
Le secteur est particulièrement prisé par les familles grâce à ses rues calmes et sécuritaires. Vous y trouverez plusieurs parcs, parfaits pour les activités extérieures en toute saison, ainsi que des écoles de qualité à proximité. Ce milieu de vie invite à créer des liens avec ses voisins et à profiter d'un environnement harmonieux.
Bien desservi par les commerces essentiels, incluant épiceries, pharmacies et services de santé. De plus, les nombreux restaurants et cafés aux alentours ajoutent une touche conviviale et dynamique à la vie de quartier.
Un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville ou d'autres quartiers de Québec. Les transports en commun sont bien développés.
TERRAIN 206 000$
BÂTIMENT 424 000$
IMMEUBLE 630 000$
Découvrez cette magnifique maison sur deux étages, conçue pour offrir un cadre de vie pratique, chaleureux et convivial. Idéale pour une famille, cette propriété a bénéficié de rénovations entre 2016 et 2017, mettant en valeur des matériaux de qualité supérieure et un design intemporel.
Avec des fenêtres, portes et planchers entièrement refaits, ainsi que des salles de bains et une cuisine modernisées, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre confortable et clé en main.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée épuré, parfait pour une première impression raffinée.
- Vaste salon baigné de lumière naturelle, il invite au confort et au divertissement avec son foyer au bois.
- Foyer triple face au propane, un élément central de la maison, il crée une atmosphère chaleureuse entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Une cuisine blanche éclatante avec un îlot central, des armoires généreuses pour le rangement et des finis élégants.
- Salle à manger lumineuse idéale pour des repas en famille, elle bénéficie de fenêtres pleine hauteur pour une vue dégagée et une lumière abondante.
- Salle d'eau pratique complétée par une salle de lavage attenante pour un quotidien simplifié.
Deuxième étage :
- Chambre principale impressionnante avec son volume, ses hauts plafonds et sa lumière naturelle, elle comprend une salle de bains attenante équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche indépendante.
- 3 autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
- Salle de bains familiale avec une douche vitrée indépendante.
Sous-sol :
- 2 salles familiales : Idéales pour des espaces de jeux, de cinéma ou de détente, dont une dotée d'un foyer pour plus de confort.
- Salle de bains supplémentaire avec douche indépendante.
- Espace de rangement et atelier, pour maximiser votre organisation.
Garage double avec un sol en époxy durable et pratique!
Cour arrière exceptionnelle : Spacieuse, gazonnée et bordée de haies pour une intimité totale. Un espace parfait pour les enfants, le jardinage ou des aménagements sur mesure.
Le secteur est particulièrement prisé par les familles grâce à ses rues calmes et sécuritaires. Vous y trouverez plusieurs parcs, parfaits pour les activités extérieures en toute saison, ainsi que des écoles de qualité à proximité. Ce milieu de vie invite à créer des liens avec ses voisins et à profiter d'un environnement harmonieux.
Bien desservi par les commerces essentiels, incluant épiceries, pharmacies et services de santé. De plus, les nombreux restaurants et cafés aux alentours ajoutent une touche conviviale et dynamique à la vie de quartier.
Un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville ou d'autres quartiers de Québec. Les transports en commun sont bien développés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
240,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Acier et Cuivre
Garage
Attaché, Excavé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2017, 1), Fenestration (2017, 1), Sous-sol (2017, 1), Salle de bains (2017, 1), Chauffage (2017, 1), Cuisine (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 7" X 133' 6" irr.
Superficie du terrain
974,65 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 27'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois/porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 24'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 31'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 26'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 000 $
- Total
- 500 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 060 $
- Scolaire (2024)
- 434 $
- Total
- 5 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtre, 2 fours encastrés, plaque chauffante (hotte intégrée est défectueuse), aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage, échangeur d'air.
Exclusions
Lave-vaisselle et cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%