1 275 000$
ULS : 24573787
Maison à étages
à vendre
100 Boul. Jean-Leman, Candiac
** ESPACE & LUMIÈRE ** Spacieux cottage, secteur prisé de Candiac, à quelques pas des écoles et services. Vaste RDC rénové 2020 avec plafonds 9p, superbe lumière naturelle, salon formel + salle familiale avec foyer au bois, cuisine entièrement rénovée 2020, nouvelle porte-patio vers la cour et salle à manger centrale, idéal pour recevoir ! Grand modèle, offre 6 chambres et 3 1/2 SDB, 4 CAC à l'étage, chambre principale avec walk-in et SDB privée. Amélioration du sous-sol 2021, 2 CAC, salle de bain et rangement. Cour intime bordée de haies de cèdres, spa, plusieurs espaces pavés permettant un aménagement complet et confortable. Suite Addenda !
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Quartier très apprécié de Candiac pour son caractère cossu, l'homogénéité de ses propriétés et les multiples avantages qu'on y retrouvent : parcs, piste cyclable, proximité des écoles, accès routiers, transports en commun, gare, services et commodités.
Quelques informations complémentaires:
À l'extérieur :
- Propriété 4 côtés pierre et briques;
- Façade avec fenestration impressionnante;
- Garage simple avec porte adjacente à la porte de garage (assez large pour 2 petites voitures ou petits véhicules motorisés), porte accès arrière et fenêtre arrière (retirée de la cuisine et installée en 2020);
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Cour bordée de haies de cèdres matures, plusieurs zones de pavé pour aménager coin repos, repas, jeux, foyer ou autre selon vos goûts et besoins, spa et belle végétation;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2019.
À l'intérieur:
- Hall d'entrée spacieux, repeint 2024, plafond 20p, walk-in attenant;
- Plafonds de 9 pieds au RDC, planchers de bois remplacés 2020, le rez-de-chaussée a été ouvert en 2020 avec ajout d'une poutre structurelle sous plan d'ingénieur;
- Salon formel à l'avant avec grande fenêtre en baie
- Salle à manger centrale également avec fenêtre en baie, cette propriété offre une luminosité incomparable;
- Cuisine rénovée 2020, comptoir et vaste îlot de granit, évier double, grande fenêtre + porte-patio (2020);
- Salle familiale avec foyer au bois* 2019, vue agréable sur la cour arrière;
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante;
- Au-dessus du garage, chambre spacieuse, actuellement utilisée comme bureau;
- 3 autres chambres à l'étage, chambre principale avec walk-in 12,1' x 5,3' et salle de bain privée, douche indépendante, bain autoportant, 2 lavabos et salle d'eau attenante, peinture 2024, une salle de bain commune avec bain-douche et un agréable boudoir pour profiter de la lumière de la fenêtre avant complètent l'étage;
- Au sous-sol 2 chambres de bonnes dimensions, une avec walk-in 11,7' x 4' ainsi qu'une salle de bain 2021 avec douche indépendante, 2 lavabos, laveuse-sécheuse et un rangement;
- Thermopompe centrale 2016 pour un plus grand confort.
Cette chaleureuse et invitante propriété pourrait être la vôtre !
* Le Vendeur ne peut garantir les installations du foyer et/ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.
Quelques informations complémentaires:
À l'extérieur :
- Propriété 4 côtés pierre et briques;
- Façade avec fenestration impressionnante;
- Garage simple avec porte adjacente à la porte de garage (assez large pour 2 petites voitures ou petits véhicules motorisés), porte accès arrière et fenêtre arrière (retirée de la cuisine et installée en 2020);
- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules;
- Cour bordée de haies de cèdres matures, plusieurs zones de pavé pour aménager coin repos, repas, jeux, foyer ou autre selon vos goûts et besoins, spa et belle végétation;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2019.
À l'intérieur:
- Hall d'entrée spacieux, repeint 2024, plafond 20p, walk-in attenant;
- Plafonds de 9 pieds au RDC, planchers de bois remplacés 2020, le rez-de-chaussée a été ouvert en 2020 avec ajout d'une poutre structurelle sous plan d'ingénieur;
- Salon formel à l'avant avec grande fenêtre en baie
- Salle à manger centrale également avec fenêtre en baie, cette propriété offre une luminosité incomparable;
- Cuisine rénovée 2020, comptoir et vaste îlot de granit, évier double, grande fenêtre + porte-patio (2020);
- Salle familiale avec foyer au bois* 2019, vue agréable sur la cour arrière;
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante;
- Au-dessus du garage, chambre spacieuse, actuellement utilisée comme bureau;
- 3 autres chambres à l'étage, chambre principale avec walk-in 12,1' x 5,3' et salle de bain privée, douche indépendante, bain autoportant, 2 lavabos et salle d'eau attenante, peinture 2024, une salle de bain commune avec bain-douche et un agréable boudoir pour profiter de la lumière de la fenêtre avant complètent l'étage;
- Au sous-sol 2 chambres de bonnes dimensions, une avec walk-in 11,7' x 4' ainsi qu'une salle de bain 2021 avec douche indépendante, 2 lavabos, laveuse-sécheuse et un rangement;
- Thermopompe centrale 2016 pour un plus grand confort.
Cette chaleureuse et invitante propriété pourrait être la vôtre !
* Le Vendeur ne peut garantir les installations du foyer et/ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 44' 2" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 5" X 113' 6" irr.
Superficie du terrain
8 739 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par portes/walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur salon-cuisine-SFM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir granit/évier double
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à SDL
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain autoportant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./2 lavabos/lav-séch
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Spa
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 522 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 669 600 $
- Total
- 1 191 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 873 $
- Scolaire (2024)
- 766 $
- Total
- 6 639 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, spa, réfrigérateur, congélateur, cuisinière, balayeuse centrale et ses accessoires, store, rideaux, support mural pour téléviseur au salon, ouvre-porte de garage, système d'alarme
Exclusions
Luminaire dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques