799 900$
ULS : 27160502
Maison de plain-pied
à vendre
103 Rue Séraphin-Marion, Boucherville (La Seigneurie)
COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE AU GOÛT DU JOUR! Cette propriété clé en main vous charmera par son emplacement de choix et ses matériaux de qualité. Vous y trouverez : un concept aire ouverte, une cuisine avec comptoirs de quartz, un îlot fonctionnel de bonne dimension avec hotte intégrée rétractable/escamotable, des planchers en frêne blanc, des planchers de céramique chauffants (entrée, 2 salles de bain et salle d'eau), 4 chambres de bonnes dimensions, des fenêtres récentes, une piscine chauffée (2020) et bien plus! Voir l'addenda pour la liste complète des rénovations et commodités!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
Addenda
Bienvenue au 103 Rue Séraphin-Marion !
LA MAISON
- Grande maison complètement rénovée et clé en main!
- Rénovation complète du RC (2019) et du sous-sol (2020).
- Intimité! Présence d'arbres matures, aucun vis-à-vis (ni à l'avant, ni à l'arrière de la maison), cour entourée de cèdres.
- Située dans une rue tranquille (circulation locale seulement).
- Concept aire ouverte.
- Cuisine au goût du jour avec comptoir en quartz.
- Ilot fonctionnel avec hotte intégrée rétractable/escamotable.
- 2 salles de bain complètes (dont une attenante à la CCP) et une salle d'eau au goût du jour.
- Planchers chauffants dans l'entrée, la salle d'eau et les salles de bain.
- Planchers en frêne blanc au rez-de-chaussée.
- Belle luminosité grâce à une large fenestration.
- Fenêtres et portes récentes au rez-de-chaussée (2019-2022).
- Aménagement récent avec piscine (2020) et système d'irrigation avant et arrière.
- Panneau électrique 2023 incluant le filage pour une borne de voiture électrique.
- Gouttières, soffites et colonnes du porche remplacés en 2022.
- Dalle de béton du garage (2023).
- Test IPPG de 0!
Et bien plus!
ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT
- Accès facile et rapide aux axes routiers (132 et 20) et aux transports en commun (autobus qui mènent aux stations de métro Longueuil ou Radisson). Proximité des arrêts 61, 83, 84, 85, 161 et 683 (ligne vers Cégep Édouard-Montpetit).
- Commodités! À distance de marche des commerces (cafés, boulangerie, restaurants, dépanneur et du nouvel IGA qui ouvrira à Boucherville au printemps 2025).
- 17 minutes à pied du Parc Marquis-De-Tracy et du Parc Pierre-Boucher.
- 16 minutes à pied du club de golf Boucherville.
- 14 minutes à pied de l'école primaire Pierre-Boucher.
- 7 minutes en voiture du quai de Boucherville pour prendre la navette fluviale vers le Vieux-Port (durée du trajet de 30 min au vieux port).
- 5 minutes en voiture de l'école secondaire De Mortagne.
- 6 minutes en voiture de l'aréna Duval et du Centre des glaces Gilles-Chabot.
- 6 minutes en voiture de plusieurs supermarchés tels que Provigo et Métro, facilitant les courses quotidiennes, incluant des pharmacies comme Familiprix et Jean-Coutu.
- 5 minutes en voiture du Centre Urbain Boucherville, donnant accès à un grand centre commercial offrant une variété de boutiques, restaurants et services.
- 9 minutes en voiture du Carrefour de la Rive-Sud, un grand centre commercial offrant une variété de boutiques, restaurants et services.
- 11 minutes en voiture de l'Hôpital Pierre-Boucher.
Et bien plus!
LA MAISON
- Grande maison complètement rénovée et clé en main!
- Rénovation complète du RC (2019) et du sous-sol (2020).
- Intimité! Présence d'arbres matures, aucun vis-à-vis (ni à l'avant, ni à l'arrière de la maison), cour entourée de cèdres.
- Située dans une rue tranquille (circulation locale seulement).
- Concept aire ouverte.
- Cuisine au goût du jour avec comptoir en quartz.
- Ilot fonctionnel avec hotte intégrée rétractable/escamotable.
- 2 salles de bain complètes (dont une attenante à la CCP) et une salle d'eau au goût du jour.
- Planchers chauffants dans l'entrée, la salle d'eau et les salles de bain.
- Planchers en frêne blanc au rez-de-chaussée.
- Belle luminosité grâce à une large fenestration.
- Fenêtres et portes récentes au rez-de-chaussée (2019-2022).
- Aménagement récent avec piscine (2020) et système d'irrigation avant et arrière.
- Panneau électrique 2023 incluant le filage pour une borne de voiture électrique.
- Gouttières, soffites et colonnes du porche remplacés en 2022.
- Dalle de béton du garage (2023).
- Test IPPG de 0!
Et bien plus!
ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT
- Accès facile et rapide aux axes routiers (132 et 20) et aux transports en commun (autobus qui mènent aux stations de métro Longueuil ou Radisson). Proximité des arrêts 61, 83, 84, 85, 161 et 683 (ligne vers Cégep Édouard-Montpetit).
- Commodités! À distance de marche des commerces (cafés, boulangerie, restaurants, dépanneur et du nouvel IGA qui ouvrira à Boucherville au printemps 2025).
- 17 minutes à pied du Parc Marquis-De-Tracy et du Parc Pierre-Boucher.
- 16 minutes à pied du club de golf Boucherville.
- 14 minutes à pied de l'école primaire Pierre-Boucher.
- 7 minutes en voiture du quai de Boucherville pour prendre la navette fluviale vers le Vieux-Port (durée du trajet de 30 min au vieux port).
- 5 minutes en voiture de l'école secondaire De Mortagne.
- 6 minutes en voiture de l'aréna Duval et du Centre des glaces Gilles-Chabot.
- 6 minutes en voiture de plusieurs supermarchés tels que Provigo et Métro, facilitant les courses quotidiennes, incluant des pharmacies comme Familiprix et Jean-Coutu.
- 5 minutes en voiture du Centre Urbain Boucherville, donnant accès à un grand centre commercial offrant une variété de boutiques, restaurants et services.
- 9 minutes en voiture du Carrefour de la Rive-Sud, un grand centre commercial offrant une variété de boutiques, restaurants et services.
- 11 minutes en voiture de l'Hôpital Pierre-Boucher.
Et bien plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 27' 7" irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 7" X 65' irr.
Superficie du terrain
606,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, À proximité de tous les services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Frêne blanc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'10"
Revêtement :
Frêne blanc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'8"
Revêtement :
Frêne blanc
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Frêne blanc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'7"
Revêtement :
Frêne blanc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la CACP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 286 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 000 $
- Total
- 754 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 227 $
- Scolaire (2024)
- 449 $
- Total
- 3 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe et accessoires de la piscine. Chauffe-eau. Miroirs et meubles de rangement des salles de bain. Suspension au-dessus de la table de cuisine. Stores, tringles et rideaux. PAX des chambres du rez-de-chaussée et du sous-sol. Mezzanine et étagères du garage. Étagères murales de la 2e chambre. Petit banc de l'entrée. Meuble d'angle de la salle à manger. Étagère au-dessus du foyer. Bac à sable dans la cour. Cabanon.
Exclusions
Supports muraux pour guitares au s-s, étagères de la buanderie, miroir du couloir au RC, miroir du bar, module de rangement de l'entrée, rangement mural à chaussures dans la buanderie, module pharmacie de la salle d'eau, porte-serviettes de la sdb au sous-sol, module de jeux du bac à sable, lave-vaisselle et autres électroménagers, borne de recharge pour VE (le filage restera en place). Aspirateur Dyson. Appliques murales. Étagère à gauche de la porte patio. Meuble blanc de la sdb du RC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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