499 900$
Visite libre
ULS : 27468190
Maison de plain-pied
à vendre
104 Rue de Laval, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIMANCHE 16 MARS DE 16H À 17H** Maison localisée sur un coin de rue et très bien entretenue au fil des années. Mêmes propriétaires depuis 20 ans! Offrant 3 CAC au RDC, 2 salles de bains et une salle d'eau. Très belle luminosité dans la maison! Cuisine chaleureuse avec beaucoup de rangement. Système de chauffage central avec thermopompe. Emplacement idéal : brettelle d'accès à l'autoroute 30 à moins de 2 minutes en voiture, arrêt d'autobus au coin de la rue, pharmacie/dépanneur/restaurants à une distance de marche. (39 photos sur centris)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
109,42 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
suite des inclusions: bois de chauffage restant au sous-sol, tablettes dans la salle de bain au RDC & tempo (tel quel car âgé)
**LOCALISATION**
*À seulement 650m d'un accès à l'autoroute 30 et moins de 10 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction centre-ville de Montréal et Angrignon au coin de la rue à 100m, circuit #32-111, plusieurs trajets avec horaires variés
*À seulement 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 5 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 14 minutes de la magnifique île Saint-bernard avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 5 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, à 100m du parc Laval avec jeux d'enfants, espaces verts et tables de pique-nique, à 650m du parc des acadiens avec jeux d'enfants, terrains de tennis et de mini-soccer et à 1km du parc Georges-Étienne-Cartier avec modules de jeux pour enfants et terrain de basketball
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (moins de 2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à 5 minutes de chez vous.
*ÉCOLES*
École primaire francophone Gérin-Lajoie
École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois
École primaire anglophone Mary Gardner
École secondaire anglophone Billings
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Fenêtres des 2 chambres en façade changées en 2021
*Fenêtres du salon changées en 2021
*Porte patio et fenêtre de la cuisine changées en 2015
*Thermopompe centrale 2011
*Fournaise électrique 2022
*Grande cuisine avec ilot inclus dans la vente
*Plancher de bois franc au RDC
*Espace en cèdre pour garder le vin frais
*Agrandissement du balcon arrière vers 2019
*Entrée au sous-sol via l'extérieur (petite porte brune en façade)
*À noter qu'il n'y a pas de garage, celui-ci a été condamné par un ancien propriétaire.
**VISITE LIBRE DIMANCHE 16 MARS DE 16H À 17H**
*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu ou Frédérik Bourdeau à ville Mercier.
**LOCALISATION**
*À seulement 650m d'un accès à l'autoroute 30 et moins de 10 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction centre-ville de Montréal et Angrignon au coin de la rue à 100m, circuit #32-111, plusieurs trajets avec horaires variés
*À seulement 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 5 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 14 minutes de la magnifique île Saint-bernard avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 5 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, à 100m du parc Laval avec jeux d'enfants, espaces verts et tables de pique-nique, à 650m du parc des acadiens avec jeux d'enfants, terrains de tennis et de mini-soccer et à 1km du parc Georges-Étienne-Cartier avec modules de jeux pour enfants et terrain de basketball
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (moins de 2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à 5 minutes de chez vous.
*ÉCOLES*
École primaire francophone Gérin-Lajoie
École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois
École primaire anglophone Mary Gardner
École secondaire anglophone Billings
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Fenêtres des 2 chambres en façade changées en 2021
*Fenêtres du salon changées en 2021
*Porte patio et fenêtre de la cuisine changées en 2015
*Thermopompe centrale 2011
*Fournaise électrique 2022
*Grande cuisine avec ilot inclus dans la vente
*Plancher de bois franc au RDC
*Espace en cèdre pour garder le vin frais
*Agrandissement du balcon arrière vers 2019
*Entrée au sous-sol via l'extérieur (petite porte brune en façade)
*À noter qu'il n'y a pas de garage, celui-ci a été condamné par un ancien propriétaire.
**VISITE LIBRE DIMANCHE 16 MARS DE 16H À 17H**
*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu ou Frédérik Bourdeau à ville Mercier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 40' 2"
Année de construction
1971
Superficie habitable
109,42 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 11" X 86' 5" irr.
Superficie du terrain
509,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, pharmacie, cinéma, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 25'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de faire CAC
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 19'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 3'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'2"
Revêtement :
cèdre
Détails :
murs en cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 900 $
- Total
- 481 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 961 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 4 204 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 278 $
- Total
- 1 278 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle (tel quel car âgé), congélateur au sous-sol (tel quel car âgé), bibliothèque au mur dans la salle familiale, îlot de cuisine en bois, horloge au-dessus de la porte d'entrée, aspirateur central et les accessoires disponibles, système d'alarme (tel quel car non fonctionnel), racks dans la cave à vin du sous-sol, établis dans l'ancien garage, réservoir à eau chaude, fournaise électrique, thermopompe centrale électrique, suite dans addenda
Exclusions
support à télévision au mur dans le salon et le bout de bois, tablette en coin dans la chambre à coucher principale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, horloge au mur dans la cuisine, stores de la salle de bain au RDC, 5 racks à épices dans la cuisine, 3 bancs de l'îlot, armoire en coin dans le coin repas, tondeuse & souffleuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%