549 500$
Nouveauté
ULS : 17402523
Maison de plain-pied
à vendre
104 Rue Melba, Châteauguay
Découvrez ce plain-pied avec chauffage central, méticuleusement entretenue par le même propriétaire depuis 51 ans, située dans un quartier paisible de Châteauguay. Elle offre 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux et une salle à manger adjacente, tous dotés de planchers en bois franc. La cuisine fonctionnelle possède des comptoirs en granite et d'un coin repas convivial. La salle de bains, au charme rétro, dispose d'une baignoire/douche combinée. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, un espace bar, des espaces de rangement et un atelier. Terrain clôturé, plusieurs plantes à fleurs, terrasse couverte.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
PROGRAMME RE/MAX INTEGRI-T (Retranscrire toute la clause dans les Offres)
"Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre au Vendeur qui le remettra à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans ainsi qu'à ces conditions, limitations et exclusions, ne dépassant pas 50 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur."
**TOUT CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP**
NOTE: Dans le cas ou l'Acheteur ne se conforme pas au conditions d'adhésion du programme Integri-T "La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur"
___________________________________________________________
CARACTÉRISTIQUES PRONCIPALES ET ESPACES VIE
Cette résidence offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
-Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, idéales pour une famille.
- Un grand salon lumineux avec plancher de bois franc, parfait pour des moments de détente.
-Une salle à manger adjacente, également dotée de plancher de bois franc, idéale pour recevoir.
-Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en granite et un coin repas convivial.
-Salle de bains au charme rétro, équipée d'une baignoire/douche combinée.
Sous-sol spacieux comprenant :
-Une grande salle familiale, idéale pour les loisirs.
-Un espace bar pour vos réceptions.
-Une salle d'eau combinée à la salle de lavage.
-Plusieurs espaces de rangement pratiques.
-Un atelier pour les bricoleurs.
CONFORT
-Système de chauffage central à air pulsé avec thermopompe, assurant une température agréable en toute saison.
EXTÉRIEUR
-Terrain entièrement clôturé avec un aménagement paysager soigné, agrémenté de nombreuses plantes à fleurs.
-Profitez également d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air.
CONCLUSION
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas la chance de devenir le prochain propriétaire de cette maison pleine de caractère.
"Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre au Vendeur qui le remettra à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans ainsi qu'à ces conditions, limitations et exclusions, ne dépassant pas 50 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur."
**TOUT CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP**
NOTE: Dans le cas ou l'Acheteur ne se conforme pas au conditions d'adhésion du programme Integri-T "La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur"
___________________________________________________________
CARACTÉRISTIQUES PRONCIPALES ET ESPACES VIE
Cette résidence offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
-Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, idéales pour une famille.
- Un grand salon lumineux avec plancher de bois franc, parfait pour des moments de détente.
-Une salle à manger adjacente, également dotée de plancher de bois franc, idéale pour recevoir.
-Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en granite et un coin repas convivial.
-Salle de bains au charme rétro, équipée d'une baignoire/douche combinée.
Sous-sol spacieux comprenant :
-Une grande salle familiale, idéale pour les loisirs.
-Un espace bar pour vos réceptions.
-Une salle d'eau combinée à la salle de lavage.
-Plusieurs espaces de rangement pratiques.
-Un atelier pour les bricoleurs.
CONFORT
-Système de chauffage central à air pulsé avec thermopompe, assurant une température agréable en toute saison.
EXTÉRIEUR
-Terrain entièrement clôturé avec un aménagement paysager soigné, agrémenté de nombreuses plantes à fleurs.
-Profitez également d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air.
CONCLUSION
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas la chance de devenir le prochain propriétaire de cette maison pleine de caractère.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 30' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 6" X 89' 9" irr.
Superficie du terrain
6 174,17 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
et coin-repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
communiquante avec CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec vanité lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
et salle d'eau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Et Thermopompe, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe centrale, osmose inverse
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 900 $
- Total
- 448 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 847 $
- Scolaire (2024)
- 264 $
- Total
- 4 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, osmose inverse, luminaires, garnitures de fenêtres, système d'alarme, étagères du bureau et du salon, laveuse, 3 tabourets du bar, fournaise, thermopompe, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%