Vendu
Vendu
ULS : 26016819
Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)
1040 Rue de Nogent, Boucherville (Champ du Papillon)
Somptueuse propriété rénovée avec goût et élégance, un projet signé Habitations F.C. Érigée sur un terrain de plus de 9200pc sur le coin d'une rue en croissant et face à un espace vert, cette maison à étages avec garage saura combler toutes les attentes de votre famille. 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 3 salles de bains et une salle d'eau, espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, bureau fermé, foyer au bois, immense ilot central, tout y est ! Voir la liste de toutes les rénovations dans l'addenda. Près de toutes les commodités et services. À voir absolument !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
VALÉRIE GAUDETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Découvrez une résidence unique nichée au coin d'une rue en croissant, dans l'un des quartiers les plus tranquilles et prisé de Boucherville. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un grand îlot de verdure en façade, cette maison rénovée par Habitations F.C. offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, espace et quiétude.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille avec son garde-robe pratique et un accès direct au garage intégré, assurant commodité et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, entièrement rénovée, est le coeur de la maison avec son immense îlot central, parfait pour les amateurs de cuisine et pour échanger avec vos convives. Adjacente à la cuisine, la salle à manger, baignée de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité autour d'un bon repas. Une salle d'eau comportant l'espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, se trouvent trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un bureau fermé. Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, assurent confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le sous-sol aménagé propose une salle familiale accueillante, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, parfait pour les invités ou les adolescents, et une grande salle mécanique offrant beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.
La maison est érigée sur un vaste terrain de plus de 9200 pieds carrés, offrant une multitude de possibilités pour y créer votre cour de rêve.
Liste des rénovations 2024 :
- Remplacement de toutes les fenêtres
- Rénovation de la cuisine, salle d'eau, 2 salles de bains existantes et ajout d'une 3e SDB attenante à la chambre des maitres
- Plancher de chêne blanc au RDC et étage, plancher flottant au sous-sol. Escalier de l'étage en bois franc
- Fournaise et thermopompe
- Panneau électrique
- Rangement de la chambre des maitres
- Remplacement portes intérieures, plinthes, moulures
- Peinture intérieure
- Isolation à l'uréthane de la salle mécanique et SDB du sous-sol
- Pavé uni de l'entrée extérieure refait
- Teinture terrasse arrière
- Remplacement des gouttières
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille avec son garde-robe pratique et un accès direct au garage intégré, assurant commodité et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, entièrement rénovée, est le coeur de la maison avec son immense îlot central, parfait pour les amateurs de cuisine et pour échanger avec vos convives. Adjacente à la cuisine, la salle à manger, baignée de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité autour d'un bon repas. Une salle d'eau comportant l'espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, se trouvent trois chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un bureau fermé. Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, assurent confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le sous-sol aménagé propose une salle familiale accueillante, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, parfait pour les invités ou les adolescents, et une grande salle mécanique offrant beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.
La maison est érigée sur un vaste terrain de plus de 9200 pieds carrés, offrant une multitude de possibilités pour y créer votre cour de rêve.
Liste des rénovations 2024 :
- Remplacement de toutes les fenêtres
- Rénovation de la cuisine, salle d'eau, 2 salles de bains existantes et ajout d'une 3e SDB attenante à la chambre des maitres
- Plancher de chêne blanc au RDC et étage, plancher flottant au sous-sol. Escalier de l'étage en bois franc
- Fournaise et thermopompe
- Panneau électrique
- Rangement de la chambre des maitres
- Remplacement portes intérieures, plinthes, moulures
- Peinture intérieure
- Isolation à l'uréthane de la salle mécanique et SDB du sous-sol
- Pavé uni de l'entrée extérieure refait
- Teinture terrasse arrière
- Remplacement des gouttières
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 26'
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 4" X 116' 3" irr.
Superficie du terrain
863 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
pierre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 254 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 200 $
- Total
- 512 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 211 $
- Scolaire (2024)
- 446 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle et rideaux du salon, hotte de cuisinière
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, tous les électroménagers, crochets d'entrée, tous les miroirs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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