1 300 000$
ULS : 16179908
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
1041 Rue Léon-Ringuet, Boucherville (Harmonie)
Située dans un croissant tranquille, secteur Harmonie, près du parc Dumouchel. Terrain exceptionnel de 9931 pi2, clôturé, bordé de haies et d'arbres matures avec piscine creusée. Planchers de bois franc sur les 3 niveaux, et la majorité des fenêtres sont habillées de persiennes en bois. Rénovée, la cuisine avec coin dinette, s'ouvre sur la véranda 3 saisons. La salle à manger mène au le salon équipé d'un foyer. À la mi-étage, une chambre est aménagée, alors qu'à l'étage supérieur, on retrouve 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche Italienne. Le sous-sol est aménagé avec un cinéma maison, une salle de bain et rangement.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Secteur Harmonie - Situé sur un croissant de rue, ce cottage bâti sur un grand terrain, sans voisin direct en façade, offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine creusée, une grande terrasse et une véranda 3 saisons.
Le vestibule s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine rénovée en 2016, spacieuse et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires de bois laquées, un grand îlot central, et des comptoirs en quartz qui ajoutent une touche d'élégance. Un coin dinette complète cet espace, et pour un confort inégalé, les planchers de céramique sont chauffants. Une salle d'eau se trouve également à ce niveau.
La pièce au-dessus du garage est aménagée en chambre à coucher, tandis que l'étage supérieur abrite trois autres chambres, dont la chambre des maîtres avec un walk-in et un accès direct à la salle de bain. Cette dernière offre une grande vanité avec de nombreux rangements, une douche italienne et un bain.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend un cinéma maison, un espace polyvalent pour une salle de jeux, une salle de bain et une zone de rangement.
Quelques informations supplémentaires : installation d'un système de chauffage et de climatisation (2023). Installation d'une thermopompe accompagnée d'une fournaise électrique avec accumulateur de chaleur permettant une meilleure utilisation de l'énergie propre.
Le recouvrement de toiture de la maison et du cabanon (2022).
« Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle. »
Le vestibule s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine rénovée en 2016, spacieuse et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires de bois laquées, un grand îlot central, et des comptoirs en quartz qui ajoutent une touche d'élégance. Un coin dinette complète cet espace, et pour un confort inégalé, les planchers de céramique sont chauffants. Une salle d'eau se trouve également à ce niveau.
La pièce au-dessus du garage est aménagée en chambre à coucher, tandis que l'étage supérieur abrite trois autres chambres, dont la chambre des maîtres avec un walk-in et un accès direct à la salle de bain. Cette dernière offre une grande vanité avec de nombreux rangements, une douche italienne et un bain.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend un cinéma maison, un espace polyvalent pour une salle de jeux, une salle de bain et une zone de rangement.
Quelques informations supplémentaires : installation d'un système de chauffage et de climatisation (2023). Installation d'une thermopompe accompagnée d'une fournaise électrique avec accumulateur de chaleur permettant une meilleure utilisation de l'énergie propre.
Le recouvrement de toiture de la maison et du cabanon (2022).
« Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle. »
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 33'
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2016), Chauffage (2023, 27000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 8" X 120' irr.
Superficie du terrain
9 931 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Croissant tranquille
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Systême au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au dessus du garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / Sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 361 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 716 700 $
- Total
- 1 078 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 635 $
- Scolaire (2024)
- 677 $
- Total
- 5 312 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Gaz
- 1 209 $
- Total
- 3 889 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Persiennes, stores, luminaires, rideaux et pôles, cuisinière au gaz 36'' et hotte Wolf, lave-vaisselle Bosch, frigo, foyer électrique au sous-sol, armoires de garage, sonnette Ring avec caméra, aspirateur central et accessoires (2021), ouvre-porte de garage, table / chaise et miroir de la dinette, télé et support de cuisine, miroirs des salle de bains, ventilateurs, antenne Bell Expressvu sur la cabanon, système d'arrosage, alarme, traitement gazon été 2025, lit escamotable du sous-sol.
Exclusions
Luminaire salle à manger, cellier, micro-ondes, borne électrique pour auto, télés et supports, sonos et supports, haut-parleurs Bose et lumières solaires paysagement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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