939 000$
Nouveauté
ULS : 18098218
Maison à étages
à vendre
1050 Rue St-Georges (Longueuil), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
** GRANDE MAISON À ÉTAGES RÉNOVÉE AVEC COUR DE RÊVE ** Localisation idéale près de tout ! Le RDC rénové allie modernité et cachet d'origine, céramiques remplacées (sauf SDB), dosseret et comptoirs de cuisine 2015. 2 chambres au RDC, option d'un bureau près de l'entrée. À l'étage, 3 chambres, dont une vaste suite principale avec walk-in, salle de bain attenante et balcon. Le sous-sol offre un logement intergénérationnel avec deux chambres, entrée distincte. À l'extérieur, une cour sublime soigneusement aménagée en 2023 vous attend avec piscine creusée, cuisine extérieure avec plancha intégrée et pergola. Suite addenda !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bien localisé, près de l'école primaire Paul-de-Maricourt, de l'école secondaire St-Jean-Baptiste et de différents parcs, commodités et services.
Quelques renseignements supplémentaires :
À l'extérieur :
- Transformation triplex vers unifamiliale avec intergénération (ou duplex), structure et divisions, modification de certaines ouvertures et retrait de certains balcons en 2022;
- Remplacement des fenêtres au cours des années, (sauf s-sol) ainsi que portes extérieures 2022 et porte-patio 2002;
- Ajout de terrasses et investissement majeur dans l'aménagement de la cour en 2023, incluant cuisine extérieure avec plancha intégrée et pergola, ce qui fait de l'endroit une véritable oasis de détente;
- Ajout piscine creusée en 1993, rénovée en 2023, thermopompe de piscine 2021, filtreur et pompe 2019, système au sel 2022;
- Remplacement des clôtures 2007;
- Allée asphaltée pour 3 véhicules, pavage de surface 2018;
- Entrée en façade pour la propriété principale, entrée sur le côté avec hall menant à l'unifamiliale et vers l'intergénération et porte arrière menant directement dans l'intergénération.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé, céramique remplacée 2015, accès à un bureau avec évier (pourrait être une 5e chambre);
- Aires de vies ouvertes et chaleureuses, planchers de lattes de bois apportant du cachet;
- Salon convivial, salle à manger avec porte-patio vers la cour, wrap de la cuisine 2015 avec nouveaux comptoirs et dosseret ainsi que nouvelle céramique qui s'étend à la SAM, large îlot/comptoir-lunch et grande fenêtre pour une belle luminosité;
- Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante complètent le RDC;
- À l'étage, grande suite principale avec walk-in 7,1' x 4,10' + garde-robe, balcon et salle de bain attenante avec douche indépendante et bain;
- Salle de lavage séparée, évier, tringle, rangement;
- 2 autres chambres de belles dimensions.
Partie Sous-sol :
- Hall d'entrée, accès côté, fermé avec garde-robe;
- Grands salon et cuisine, îlot/comptoir-lunch, espace salle à manger avec laveuse-sécheuse derrière portes;
- 2 chambres, chambre principale avec 3 fenêtres et salle de bain avec bain-douche.
Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille recherchant confort et polyvalence !
* La vente est faite avec la garantie Intégi-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
** 1 des chambres au s-sol est utilisée comme rangement, un visuel est présenté, à titre d'exemple, pour la possibilité d'en faire une chambre
Quelques renseignements supplémentaires :
À l'extérieur :
- Transformation triplex vers unifamiliale avec intergénération (ou duplex), structure et divisions, modification de certaines ouvertures et retrait de certains balcons en 2022;
- Remplacement des fenêtres au cours des années, (sauf s-sol) ainsi que portes extérieures 2022 et porte-patio 2002;
- Ajout de terrasses et investissement majeur dans l'aménagement de la cour en 2023, incluant cuisine extérieure avec plancha intégrée et pergola, ce qui fait de l'endroit une véritable oasis de détente;
- Ajout piscine creusée en 1993, rénovée en 2023, thermopompe de piscine 2021, filtreur et pompe 2019, système au sel 2022;
- Remplacement des clôtures 2007;
- Allée asphaltée pour 3 véhicules, pavage de surface 2018;
- Entrée en façade pour la propriété principale, entrée sur le côté avec hall menant à l'unifamiliale et vers l'intergénération et porte arrière menant directement dans l'intergénération.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé, céramique remplacée 2015, accès à un bureau avec évier (pourrait être une 5e chambre);
- Aires de vies ouvertes et chaleureuses, planchers de lattes de bois apportant du cachet;
- Salon convivial, salle à manger avec porte-patio vers la cour, wrap de la cuisine 2015 avec nouveaux comptoirs et dosseret ainsi que nouvelle céramique qui s'étend à la SAM, large îlot/comptoir-lunch et grande fenêtre pour une belle luminosité;
- Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante complètent le RDC;
- À l'étage, grande suite principale avec walk-in 7,1' x 4,10' + garde-robe, balcon et salle de bain attenante avec douche indépendante et bain;
- Salle de lavage séparée, évier, tringle, rangement;
- 2 autres chambres de belles dimensions.
Partie Sous-sol :
- Hall d'entrée, accès côté, fermé avec garde-robe;
- Grands salon et cuisine, îlot/comptoir-lunch, espace salle à manger avec laveuse-sécheuse derrière portes;
- 2 chambres, chambre principale avec 3 fenêtres et salle de bain avec bain-douche.
Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille recherchant confort et polyvalence !
* La vente est faite avec la garantie Intégi-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
** 1 des chambres au s-sol est utilisée comme rangement, un visuel est présenté, à titre d'exemple, pour la possibilité d'en faire une chambre
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 41' 1"
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 94' 8"
Superficie du terrain
441 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot/comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
3 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé/bureau attenant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
(ou chambre)/évier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot/comptoir-lunch
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
W-in+g-robe/SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. + bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/tringle/rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 300 $
- Total
- 652 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 486 $
- Scolaire (2024)
- 431 $
- Total
- 4 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc., piscine creusée et acc., lave-vaisselle, fournaise, thermopompe, laveuse-sécheuse, haut-parleurs encastrés, support mural de téléviseur, cuisine extérieure avec plancha intégrée
Exclusions
Mobilier de luxe extérieur Jardin de Ville incluant table et 6 chaises + banc pleine longueur, foyer extérieur, 3 chaises longues et 1 parasol
Calculatrice de versements hypothécaire
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