449 900$
ULS : 21924119
Maison de plain-pied
à vendre
106 Rue Wilbrod, Châteauguay
Située dans un secteur paisible de Châteauguay, cette maison offre une intimité exceptionnelle, sans voisins à l'arrière. La cour donne un accès direct à une piste cyclable, idéale pour les amateurs de plein air. La rivière Châteauguay est également à proximité, offrant des opportunités de détente en nature. L'autoroute 30 est facilement accessible, facilitant les déplacements, et l'hôpital Anna-Laberge se trouve à quelques minutes, assurant une tranquillité d'esprit. Le premier étage présente un espace de vie à aire ouverte, avec des chambres de dimensions généreuses. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, ajoutant une ambiance
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La maison, louée depuis son acquisition, nécessitera quelques améliorations pour être mise au goût du jour.
Le vendeur ne peut garantir la conformité du foyer au bois ni la dimension de la fenêtre de la chambre du sous-sol; l'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires.
Rénovations effectuées depuis 2013 :
Rénovation complète du sous-sol
Remplacement des fenêtres et de la porte de façade
Installation d'une clôture
Ajout d'une thermopompe murale
Le vendeur ne peut garantir la conformité du foyer au bois ni la dimension de la fenêtre de la chambre du sous-sol; l'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires.
Rénovations effectuées depuis 2013 :
Rénovation complète du sous-sol
Remplacement des fenêtres et de la porte de façade
Installation d'une clôture
Ajout d'une thermopompe murale
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42'
Année de construction
1993
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 130'
Superficie du terrain
4 940 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse secheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grand rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 700 $
- Total
- 442 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 759 $
- Scolaire (2024)
- 208 $
- Total
- 3 967 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, cabanon, foyer.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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