Vendu
Vendu
ULS : 17940981
Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)
1068 Rue Émile-Nelligan, Boucherville (Golf)
SECTEUR DU GOLF, un emplacement de qualité pour ce superbe cottage comprenant toutes les commodités pour répondre aux plus exigeants; espace, fonctionnalité, luminosité... Vastes pièces de vie commune au rez-de-chaussée, spacieuse cuisine avec large îlot, 2 salles familiales dont l'une avec foyer, cellier, 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et +++. Cour sans voisin arrière, adossée au Golf et axée sur la détente avec terrasse et piscine creusée. À voir dès maintenant!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, l'ampleur des lieux est omniprésent.
- Salon lumineux situé en façade avec sa fenêtre en baie pour un bel apport de lumière naturelle se prolongeant à la salle à manger attenante. 2 portes vitrées permettent de séparer les pièces sans cloisonner totalement l'espace.
- Cuisine, la pièce toute désignée pour se réunir autour de l'îlot. Les nombreuses armoires en bois de type "shaker" combleront tous vos besoins de rangement et le vaste plan de travail en quartz plaira aux cuisiniers de la famille. Une large desserte est également installée, idéale pour un coin café ou déjeuner à proximité du comptoir-lunch.
- Salle familiale aux volumes généreux avec son foyer au bois et son manteau de pierres des champs pour un espace chaleureux et gorgé de lumière naturelle par sa fenestration en baie.
- Une salle d'eau et une salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
AU SECOND
- L'étage vous accueille avec une mezzanine, le coin détente par excellence.
- Suite des maîtres d'excellentes dimensions bénéficiant d'une garde-robes de type "walk-in" et de sa salle de bains attenante. Celle-ci propose une large vanité, une vaste baignoire et une douche en céramique avec cloison de verre, agrémentée de jets de corps et d'un pommeau de pluie. Sans oublier le plancher chauffant pour accentuer votre confort.
- 3 chambres à coucher supplémentaires, chacune avec leur penderie respective.
- Seconde salle de bains avec douche indépendante et plancher chauffant.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec son unité murale, un cellier et ses nombreux "racking", une chambre à coucher aux dimensions généreuses (présentement aménagée en gym) avec sa garde-robes de cèdre de type "walk-in" et une salle de bains avec douche indépendante.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain de plus de 8900 pieds carrés, sans voisin arrière, adossé au Golf de Boucherville et ses grands espaces verts.
- Cour arrière aménagée avec soin, favorisant la détente et la "farniente" avec sa piscine creusée et ses terrasses en pavé pour vous installer confortablement et profiter de la belle saison.
- Quelques aménagements floraux pour l'horticulteur qui sommeille en vous.
- Secteur tranquille et paisible sur une rue en croissant où ne circulent que les personnes qui y habitent.
- À proximité des commerces, services et restaurants.
- École secondaire et primaire à quelques minutes.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
Bienvenue au 1068 Émile-Nelligan! Une adresse à découvrir.
SUITE DES INCLUSIONS: + sonnette RING et ouvre-porte AUGUST pour porte de façade + équipements de la piscine creusée + 2 thermopompes + thermopompe de piscine + cellule au sel + système d'irrigation
- Dès le hall d'entrée, l'ampleur des lieux est omniprésent.
- Salon lumineux situé en façade avec sa fenêtre en baie pour un bel apport de lumière naturelle se prolongeant à la salle à manger attenante. 2 portes vitrées permettent de séparer les pièces sans cloisonner totalement l'espace.
- Cuisine, la pièce toute désignée pour se réunir autour de l'îlot. Les nombreuses armoires en bois de type "shaker" combleront tous vos besoins de rangement et le vaste plan de travail en quartz plaira aux cuisiniers de la famille. Une large desserte est également installée, idéale pour un coin café ou déjeuner à proximité du comptoir-lunch.
- Salle familiale aux volumes généreux avec son foyer au bois et son manteau de pierres des champs pour un espace chaleureux et gorgé de lumière naturelle par sa fenestration en baie.
- Une salle d'eau et une salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
AU SECOND
- L'étage vous accueille avec une mezzanine, le coin détente par excellence.
- Suite des maîtres d'excellentes dimensions bénéficiant d'une garde-robes de type "walk-in" et de sa salle de bains attenante. Celle-ci propose une large vanité, une vaste baignoire et une douche en céramique avec cloison de verre, agrémentée de jets de corps et d'un pommeau de pluie. Sans oublier le plancher chauffant pour accentuer votre confort.
- 3 chambres à coucher supplémentaires, chacune avec leur penderie respective.
- Seconde salle de bains avec douche indépendante et plancher chauffant.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec son unité murale, un cellier et ses nombreux "racking", une chambre à coucher aux dimensions généreuses (présentement aménagée en gym) avec sa garde-robes de cèdre de type "walk-in" et une salle de bains avec douche indépendante.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Terrain de plus de 8900 pieds carrés, sans voisin arrière, adossé au Golf de Boucherville et ses grands espaces verts.
- Cour arrière aménagée avec soin, favorisant la détente et la "farniente" avec sa piscine creusée et ses terrasses en pavé pour vous installer confortablement et profiter de la belle saison.
- Quelques aménagements floraux pour l'horticulteur qui sommeille en vous.
- Secteur tranquille et paisible sur une rue en croissant où ne circulent que les personnes qui y habitent.
- À proximité des commerces, services et restaurants.
- École secondaire et primaire à quelques minutes.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
Bienvenue au 1068 Émile-Nelligan! Une adresse à découvrir.
SUITE DES INCLUSIONS: + sonnette RING et ouvre-porte AUGUST pour porte de façade + équipements de la piscine creusée + 2 thermopompes + thermopompe de piscine + cellule au sel + système d'irrigation
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 36' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 111' irr.
Superficie du terrain
8 935 pi²
Vue
Sur le golf
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ealk-in 13'2" x 5'4"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes de cèdre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 24'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'irrigation, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 323 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 600 $
- Total
- 809 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 791 $
- Scolaire (2024)
- 718 $
- Total
- 5 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 938 $
- Total
- 3 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + persiennes + plaque de cuisson + réfrigérateur + four encastré + four micro-ondes à convexion encastré + réfrigérateur du garage + étagères sur poteau du salon + ouvres-portes de garage (1 manette par ouvre-porte) + tablettes murales SAM + téléviseurs muraux et leurs supports respectifs CCP et gym + hauts-parleurs muraux SFM s-sol + unités murales SFM s-sol + racking et compresseur du cellier + barre de suspension et sac de boxe du gym + SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Laveuse + sécheuse + branchement pour voiture électrique + robot de la piscine + équipements du gym + mobilier extérieur + parasol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%