1 775 000$
ULS : 13495213
Maison à étages
à vendre
1071 Rue Béique, Mont-Saint-Hilaire
Une maison exceptionnelle et chaleureuse pour les plus exigeants! Au sommet du Mont-Saint-Hilaire, le parfait équilibre entre confort, élégance et nature. Avec une vue imprenable sur les montagnes, cette maison soigneusement entretenue est idéale pour les familles, les professionnels en télétravail ou ceux souhaitant une bi-génération . Foyer au bois, plancher chauffant, éclairage haut de gamme, système central avec thermopompe, filtre à eau UV et génératrice offrent un cadre de vie incomparable. Terrain boisé, balcon panoramique et vastes espaces lumineux font de cette maison un lieu unique où il fait bon vivre. Une visite s'impose !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Emplacement de rêve: Au sommet du Mont-Saint-Hilaire, sur une rue paisible, cul-de-sac, voisine immédiate de la Réserve Naturelle Gault, laissez-vous émerveiller chaque jour par une vue spectaculaire sur les Adirondaks. Profitez de levers et couchers de soleil inoubliables dans un cadre enchanteur.
Confort absolu: Chaque détail a été pensé pour votre bien-être : foyer au bois chaleureux, planchers chauffants et système central avec thermopompe pour une atmosphère parfaite en toutes saisons.
- Espace et polyvalence: Des pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une bi-génération (permis inclus) ou pour travailler de la maison dans un environnement paisible et inspirant.
- Cuisine conviviale: Imaginez-vous cuisiner et recevoir dans cet espace pensé pour partager des moments mémorables, avec un rangement exceptionnel et une fonctionnalité remarquable.
- Extérieur en harmonie avec la nature: Balcon panoramique avec auvent électrique pour des BBQ entre amis, terrain boisé avec aménagement professionnel pour des instants de sérénité en pleine nature.
- Systèmes innovants pour la tranquillité d'esprit:
- Système de dépressurisation de radon installé pour une qualité d'air irréprochable, même si les niveaux étaient déjà conformes.
- Filtre à eau avec système UV pour savourer une eau de source pure.
- Panneau électrique équipé d'un système de génératrice pour une autonomie totale.
- Éclairage d'exception: Profitez d'un éclairage professionnel intérieur et extérieur, créant une ambiance élégante et chaleureuse, tout en mettant en valeur chaque espace.
Accessibilité: Profitez d'un accès facile vers Montréal en train de banlieue avec la Gare de Mont-Saint-Hilaire à proximité. Service d'autobus vers le Métro Longueuil et le REM (Quartier 10/30). Autoroute 20 et la 116.
Secteur de choix:
La Réserve naturelle Gault, propriété de l'Université McGill depuis 1958, protège plus de 1 000 hectares de milieux naturels au mont Saint-Hilaire. Ce site unique, reconnu comme la première réserve mondiale de la biosphère au Canada, abrite plus de 185 espèces d'oiseaux ainsi que plusieurs mammifères et amphibiens.
Les visiteurs peuvent profiter de 25 km de sentiers de randonnée pédestre accessibles toute l'année, offrant des panoramas exceptionnels et une immersion dans l'une des dernières forêts anciennes de la vallée du Saint-Laurent. Le lac Hertel, situé au centre de la réserve, ajoute au charme du lieu.
Pour les futurs résidents du secteur, la proximité de la Réserve naturelle Gault offre un accès privilégié à un environnement naturel préservé, idéal pour les activités de plein air et l'observation de la faune et de la flore. Cette proximité contribue également à la qualité de vie en offrant un cadre paisible et verdoyant.
Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un lieu où chaque jour est empreint de bonheur et de sérénité. Une visite et vous tomberez sous son charme!
Confort absolu: Chaque détail a été pensé pour votre bien-être : foyer au bois chaleureux, planchers chauffants et système central avec thermopompe pour une atmosphère parfaite en toutes saisons.
- Espace et polyvalence: Des pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une bi-génération (permis inclus) ou pour travailler de la maison dans un environnement paisible et inspirant.
- Cuisine conviviale: Imaginez-vous cuisiner et recevoir dans cet espace pensé pour partager des moments mémorables, avec un rangement exceptionnel et une fonctionnalité remarquable.
- Extérieur en harmonie avec la nature: Balcon panoramique avec auvent électrique pour des BBQ entre amis, terrain boisé avec aménagement professionnel pour des instants de sérénité en pleine nature.
- Systèmes innovants pour la tranquillité d'esprit:
- Système de dépressurisation de radon installé pour une qualité d'air irréprochable, même si les niveaux étaient déjà conformes.
- Filtre à eau avec système UV pour savourer une eau de source pure.
- Panneau électrique équipé d'un système de génératrice pour une autonomie totale.
- Éclairage d'exception: Profitez d'un éclairage professionnel intérieur et extérieur, créant une ambiance élégante et chaleureuse, tout en mettant en valeur chaque espace.
Accessibilité: Profitez d'un accès facile vers Montréal en train de banlieue avec la Gare de Mont-Saint-Hilaire à proximité. Service d'autobus vers le Métro Longueuil et le REM (Quartier 10/30). Autoroute 20 et la 116.
Secteur de choix:
La Réserve naturelle Gault, propriété de l'Université McGill depuis 1958, protège plus de 1 000 hectares de milieux naturels au mont Saint-Hilaire. Ce site unique, reconnu comme la première réserve mondiale de la biosphère au Canada, abrite plus de 185 espèces d'oiseaux ainsi que plusieurs mammifères et amphibiens.
Les visiteurs peuvent profiter de 25 km de sentiers de randonnée pédestre accessibles toute l'année, offrant des panoramas exceptionnels et une immersion dans l'une des dernières forêts anciennes de la vallée du Saint-Laurent. Le lac Hertel, situé au centre de la réserve, ajoute au charme du lieu.
Pour les futurs résidents du secteur, la proximité de la Réserve naturelle Gault offre un accès privilégié à un environnement naturel préservé, idéal pour les activités de plein air et l'observation de la faune et de la flore. Cette proximité contribue également à la qualité de vie en offrant un cadre paisible et verdoyant.
Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un lieu où chaque jour est empreint de bonheur et de sérénité. Une visite et vous tomberez sous son charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 29' 5"
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pattes
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 789,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Golf, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 26'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité ajout cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité de bureau
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe en cèdre 6.4X6.0
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'5" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sytème de chauffage
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 4x5
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 6.7X7.1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système UV (eau), système d'irrigation, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Profondeur 215 pieds
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 344 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 600 $
- Total
- 851 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 569 $
- Scolaire (2024)
- 707 $
- Total
- 6 276 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, système central avec thermopompe, système d'alarme (relié), échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, balançoire extérieure, ouvre-portes de garage électriques (2), borne pour voiture électrique, système d'éclairage d'ambiance extérieur, système d'irrigation, génératrice.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et dans le hall d'entrée, panneaux de rideaux de la salle à manger, de la chambre à coucher au rez-de-chaussée et de la chambre des maîtres, réservoir propane en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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