350 000$
ULS : 22150082
Maison à étages à vendre - Saint-Denis-sur-Richelieu
108 Av. St-Christophe, Saint-Denis-sur-Richelieu
Charme de la ville à la campagne, charmante propriété de 4 chambres, entièrement rénovée au goût du jour. Cette propriété lumineuse est située dans une rue sympathique et calme de Saint-Denis-Sur-Richelieu, village pittoresque de la vallée, à quelques pas seulement du traversier. Idéale pour des premiers acheteurs, pour une famille avec plusieurs enfants ou pour une retraite tranquille, elle vous est offerte clé en main. Près des commodités tels que, école, dépanneur, épicerie, CPE, petit resto sympa, elle devient un endroit idéal et rêvé pour une vie calme et paisible ou pour réaliser vos projets familiaux. *VOIR ADDENDA*
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
150,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison clé en main entièrement rénovée | 4 chambres à coucher | Secteur paisible et recherché
Caractéristiques principales :
*4 chambres à coucher parfaites pour une famille ou des invités.
*1 salle d'eau à l'étage et 1 salle de bain complète au rez-de-chaussée, toutes deux entièrement rénovées avec goût.
*Nouvelle cuisine moderne avec armoires, comptoirs et robineterie neufs, conçue pour offrir à la fois style et fonctionnalité.
*Couvre-plancher neuf sur les deux étages et dans l'escalier, conférant une allure moderne et épurée à l'ensemble de la maison.
*Travaux de structure importants, incluant la réparation complète des secteurs endommagés par des infiltrations d'eau, une cheminée démolie ainsi que la réfection du mur affecté.
*Nouvelle toiture plate refaite à neuf avec membrane élastomère, offrant une protection contre les intempéries pour de nombreuses années.
*Systèmes de plomberie et d'électricité entièrement inspectés et mis à jour par des professionnels qualifiés.
*Thermopompe entretenue, avec conduits modifiés pour une meilleure performance, nettoyage complet et nouveau thermostat programmable pour plus de confort.
*Extérieur rénové, comprenant l'installation d'une nouvelle gouttière et un entretien général pour assurer la durabilité de la maison.
Avantages du secteur :
Saint-Denis-sur-Richelieu est une ville paisible située à proximité de plusieurs services essentiels et activités récréatives. Voici pourquoi cette maison est idéalement placée :
*Proximité de la rivière Saint-Jean-sur-Richelieu : Située à seulement quelques pas, la rivière est parfaite pour des promenades tranquilles, des activités nautiques ou simplement profiter de la nature. La région est reconnue pour sa beauté naturelle et offre un cadre relaxant pour les résidents.
*Accès aux commodités locales : Tout en profitant de la tranquillité de la campagne, vous êtes à quelques minutes des services essentiels. La ville propose des épiceries, une station d'essence, une pharmacie, des restaurants, des écoles et des garderies à courte distance.
*Activités en plein air : La région de Saint-Denis est parfaite pour les amateurs de plein air avec plusieurs parcs, sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité. La rivière est également un point fort pour les pêcheurs et ceux qui aiment les sorties en kayak ou en canot.
*Connexion aux axes routiers : Située à proximité des grandes artères, cette maison vous permet d'accéder facilement aux villes voisines et à Montréal, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
*Commodités éducatives : Plusieurs écoles primaires et secondaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, ce qui en fait une option idéale pour les familles.
Caractéristiques principales :
*4 chambres à coucher parfaites pour une famille ou des invités.
*1 salle d'eau à l'étage et 1 salle de bain complète au rez-de-chaussée, toutes deux entièrement rénovées avec goût.
*Nouvelle cuisine moderne avec armoires, comptoirs et robineterie neufs, conçue pour offrir à la fois style et fonctionnalité.
*Couvre-plancher neuf sur les deux étages et dans l'escalier, conférant une allure moderne et épurée à l'ensemble de la maison.
*Travaux de structure importants, incluant la réparation complète des secteurs endommagés par des infiltrations d'eau, une cheminée démolie ainsi que la réfection du mur affecté.
*Nouvelle toiture plate refaite à neuf avec membrane élastomère, offrant une protection contre les intempéries pour de nombreuses années.
*Systèmes de plomberie et d'électricité entièrement inspectés et mis à jour par des professionnels qualifiés.
*Thermopompe entretenue, avec conduits modifiés pour une meilleure performance, nettoyage complet et nouveau thermostat programmable pour plus de confort.
*Extérieur rénové, comprenant l'installation d'une nouvelle gouttière et un entretien général pour assurer la durabilité de la maison.
Avantages du secteur :
Saint-Denis-sur-Richelieu est une ville paisible située à proximité de plusieurs services essentiels et activités récréatives. Voici pourquoi cette maison est idéalement placée :
*Proximité de la rivière Saint-Jean-sur-Richelieu : Située à seulement quelques pas, la rivière est parfaite pour des promenades tranquilles, des activités nautiques ou simplement profiter de la nature. La région est reconnue pour sa beauté naturelle et offre un cadre relaxant pour les résidents.
*Accès aux commodités locales : Tout en profitant de la tranquillité de la campagne, vous êtes à quelques minutes des services essentiels. La ville propose des épiceries, une station d'essence, une pharmacie, des restaurants, des écoles et des garderies à courte distance.
*Activités en plein air : La région de Saint-Denis est parfaite pour les amateurs de plein air avec plusieurs parcs, sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité. La rivière est également un point fort pour les pêcheurs et ceux qui aiment les sorties en kayak ou en canot.
*Connexion aux axes routiers : Située à proximité des grandes artères, cette maison vous permet d'accéder facilement aux villes voisines et à Montréal, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
*Commodités éducatives : Plusieurs écoles primaires et secondaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, ce qui en fait une option idéale pour les familles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 38' 10" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
150,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-sécheuse (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 8" X 53' 4"
Superficie du terrain
256,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 2'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 22'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 25'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 500 $
- Total
- 203 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 851 $
- Scolaire (2024)
- 147 $
- Total
- 1 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, luminaires, balayeuse centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%