579 000$
Nouveauté
ULS : 10065512
Maison de plain-pied
à vendre
108 Rue Laramée, Châteauguay
Belle propriété avec garage parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, on y retrouve une aire ouverte avec une belle cuisine rénovée en 2024 avec un îlot et un foyer au gaz au salon. De plus, vous avez 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une chambre au sous-sol. Grande salle familiale à l'étage inférieur pouvant être aménagé de plusieurs façons ainsi qu'une autre belle salle de bain complète. Grande cour clôturée idéale pour la sécurité de votre famille. Facile d'accès aux autoroutes, près de l'hôpital, épiceries, pharmacies, restaurant, parc et écoles. Ne manquez pas votre chance! Une visite s'impose!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 108 rue Laramée à Châteauguay.
Une magnique propriété avec garage situé dans un secteur paisible . Une grande cour ensoleillée avec un balcon de 15'9"x 13'8" ainsi qu'un terrain clôturé parfait pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, on y retrouve un grand salon avec foyer au gaz, une cuisine rénovée au goût du jour avec un îlot central qui est ouverte sur la salle à manger avec une porte-fenêtre donnant sur la cour arrière, trois chambres à coucher de bonne dimension et une salle de bain.
À l'étage inféreur, vous avez une grande salle familiale qui peut être aménagée de plusieurs façons, une chambre à coucher avec un grand rangement, une salle de bain complète avec entrée laveuse/sécheuse ainsi que l'accès au garage.
Excellent emplacement, près des commerces et de l'autoroute 30, du transport en commun, des garderies, école primaire et du parc.
Une occasion à ne pas manquer!
Selon la déclaration du vendeur:
- Cuisine refaite à neuf 2024 incluant plancher
- Toute la propriété a été peinturée en 2024 (rez-de-chaussée et le sous-sol)
- Ouverture du mur entre la salle à manger et le salon 2024
- Salle de bain sous-sol 2022
- Panneau électrique 2022
- La salle familiale, la chambre à coucher et le plancher ont été fait en 2022
- Thermopompe centrale 2020 (selon l'ancien proprio)
*Réservoir de propane loué*
*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Une magnique propriété avec garage situé dans un secteur paisible . Une grande cour ensoleillée avec un balcon de 15'9"x 13'8" ainsi qu'un terrain clôturé parfait pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, on y retrouve un grand salon avec foyer au gaz, une cuisine rénovée au goût du jour avec un îlot central qui est ouverte sur la salle à manger avec une porte-fenêtre donnant sur la cour arrière, trois chambres à coucher de bonne dimension et une salle de bain.
À l'étage inféreur, vous avez une grande salle familiale qui peut être aménagée de plusieurs façons, une chambre à coucher avec un grand rangement, une salle de bain complète avec entrée laveuse/sécheuse ainsi que l'accès au garage.
Excellent emplacement, près des commerces et de l'autoroute 30, du transport en commun, des garderies, école primaire et du parc.
Une occasion à ne pas manquer!
Selon la déclaration du vendeur:
- Cuisine refaite à neuf 2024 incluant plancher
- Toute la propriété a été peinturée en 2024 (rez-de-chaussée et le sous-sol)
- Ouverture du mur entre la salle à manger et le salon 2024
- Salle de bain sous-sol 2022
- Panneau électrique 2022
- La salle familiale, la chambre à coucher et le plancher ont été fait en 2022
- Thermopompe centrale 2020 (selon l'ancien proprio)
*Réservoir de propane loué*
*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 10" X 26' 10" irr.
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 104' 4"
Superficie du terrain
582,02 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
x10'9"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
x8'5"
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 2'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 100 $
- Total
- 459 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 836 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 4 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, aspirateur central et acc. de base, luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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