985 000$
ULS : 28364434
Split level - Paliers multiples
à vendre
109 Rue du Languedoc, Saint-Lambert
Preville. Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse. Ce bijou de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. L'aménagement bien conçu offre un vaste espace de vie, tandis que la vaste cour arrière comporte une terrasse à deux niveaux et et spa intégré à 5 places, parfaite pour recevoir. Une grande allée et un garage intégré offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Nichée dans un quartier familial proche des parcs, des écoles et des commodités, cette maison est à voir absolument ! Svp voir add.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***Bienvenue dans cette maison de plain-pied spacieuse et lumineuse située dans le quartier très recherché de Préville à Saint-Lambert.
***Améliorations apportées à la maison par les propriétaires:
**Tout le garage : les murs, plafonds, éclairage, système de chauffage indépendant, ouvre-porte électrique, le système de tablette et de rangements
**Tout l'habillage du foyer jusqu'au plafond, avec tablette intégrée
**Toutes les moulures au rez de chaussée, les mains courantes et la peinture partout
**L'aménagement du terrain au complet.
*** Intérieur et agencement
La conception à deux niveaux offre une circulation fonctionnelle, avec des espaces de vie spacieux parfaits pour la vie de tous les jours et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres, une salle à manger confortable et une cuisine bien équipée avec de nombreux rangements et espaces de travail. Le niveau supérieur accueille des chambres de taille généreuse, tandis que le niveau inférieur offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou une suite d'invités.
*** Extérieur et espace extérieur
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant que l'intérieur. Une grande allée et un garage intégré offrent un vaste espace de stationnement, tandis que le vaste jardin offre une retraite privée. Le magnifique spa à 5 places est intégré au balcon. La terrasse à deux niveaux est parfaite pour les réunions d'été, les barbecues ou simplement pour se détendre dans un cadre paisible. Des arbres matures et une pelouse bien entretenue rehaussent la beauté de cet espace extérieur.
*** Emplacement de choix et commodités à proximité
Située à Préville, l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Lambert, cette maison offre un accès pratique à tout ce dont une famille a besoin :
Country Club de Montréal - À quelques minutes seulement, profitez de l'accès à l'un des meilleurs terrains de golf et installations récréatives de la région.
Pistes cyclables et parcs - Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de pistes cyclables pittoresques et de parcs magnifiques, parfaits pour la marche, la course ou le vélo.
Excellentes écoles - Les familles apprécieront les écoles les mieux cotées de la région, ce qui en fait un endroit idéal pour élever des enfants.
Accès aux autoroutes - L'accès rapide aux principales autoroutes facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les régions avoisinantes.
Commerces et services - À quelques minutes en voiture des centres commerciaux, des épiceries, des restaurants et de tous les services essentiels.
Cette charmante maison de plain-pied à Préville, Saint-Lambert est le mélange parfait de confort, de commodité et de communauté. Ne manquez pas votre chance de vous l'approprier !
***Améliorations apportées à la maison par les propriétaires:
**Tout le garage : les murs, plafonds, éclairage, système de chauffage indépendant, ouvre-porte électrique, le système de tablette et de rangements
**Tout l'habillage du foyer jusqu'au plafond, avec tablette intégrée
**Toutes les moulures au rez de chaussée, les mains courantes et la peinture partout
**L'aménagement du terrain au complet.
*** Intérieur et agencement
La conception à deux niveaux offre une circulation fonctionnelle, avec des espaces de vie spacieux parfaits pour la vie de tous les jours et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres, une salle à manger confortable et une cuisine bien équipée avec de nombreux rangements et espaces de travail. Le niveau supérieur accueille des chambres de taille généreuse, tandis que le niveau inférieur offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou une suite d'invités.
*** Extérieur et espace extérieur
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant que l'intérieur. Une grande allée et un garage intégré offrent un vaste espace de stationnement, tandis que le vaste jardin offre une retraite privée. Le magnifique spa à 5 places est intégré au balcon. La terrasse à deux niveaux est parfaite pour les réunions d'été, les barbecues ou simplement pour se détendre dans un cadre paisible. Des arbres matures et une pelouse bien entretenue rehaussent la beauté de cet espace extérieur.
*** Emplacement de choix et commodités à proximité
Située à Préville, l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Lambert, cette maison offre un accès pratique à tout ce dont une famille a besoin :
Country Club de Montréal - À quelques minutes seulement, profitez de l'accès à l'un des meilleurs terrains de golf et installations récréatives de la région.
Pistes cyclables et parcs - Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de pistes cyclables pittoresques et de parcs magnifiques, parfaits pour la marche, la course ou le vélo.
Excellentes écoles - Les familles apprécieront les écoles les mieux cotées de la région, ce qui en fait un endroit idéal pour élever des enfants.
Accès aux autoroutes - L'accès rapide aux principales autoroutes facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les régions avoisinantes.
Commerces et services - À quelques minutes en voiture des centres commerciaux, des épiceries, des restaurants et de tous les services essentiels.
Cette charmante maison de plain-pied à Préville, Saint-Lambert est le mélange parfait de confort, de commodité et de communauté. Ne manquez pas votre chance de vous l'approprier !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 8" X 41'
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur dinette et la sam
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas confortable
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
P/patios donnant sur le balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 473 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 300 $
- Total
- 857 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 231 $
- Scolaire (2024)
- 541 $
- Total
- 6 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, poêle enc., plaque-chauffante enc., lave-vaisselle enc; aspirateur centrale et accessoires, 2 ouvres-portes pour le garage, cabanon et spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques