778 800$
ULS : 22753282
Split level - Paliers multiples
à vendre
11 Av. d'Aberdeen, Candiac
Découvrez cette maison impeccablement entretenue dans un quartier prisé. Possédant une façade en pierres naturelles attrayante et une cour plein soleil. Parfaite pour les jeunes familles en quête d'espace et un excellent rapport qualité-prix. Profitez de la salle familiale avec foyer au gaz. Détendez-vous au salon avec sa grande fenêtre en baie. Recevez vos convives à la salle à manger, et faites manger les tout petits à la cuisine. Les 3+1 chambres et la salle de bains avec douche séparée et bain à remous seront très appréciés. N'oubliez-pas chauffage central avec thermopompe pour un confort optimal en toutes saison. Un bijou voir addenda
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Division fonctionnelle et conviviale pour la vie de famille.
- Hall d'entrée principal à l'avant et seconde entrée par le garage, idéale pour créer un « mudroom » si souhaité. Aussi était l'ancien espace pour laveuse-sécheuse, possibilité de les replacer ici.
- Salon spacieux et lumineux avec grande fenêtre en baie.
- Salle à manger ouverte sur le salon, offrant une atmosphère agréable pour recevoir.
- Cuisine ainsi que le coin-repas, avec vue sur la salle familiale en contrebas et son foyer au gaz naturel.
- Accès au garage par l'entrée secondaire et la salle d'eau situés également adjacent à la salle familiale en contrebas.
ÉTAGE
- Idéale pour les jeunes familles, 3 chambres, dont la chambre principale communicant avec la salle de bains.
- Salle de bains bien conçue avec douche séparée et bain à remous. La vanité offre des espaces de rangement généreux.
SOUS-SOL
- Salle de jeux, parfaite pour que les enfants puissent s'amuser.
- Une 4e chambre (actuellement utilisée comme salle d'exercices) pouvant être transformée en chambre d'invités.
- Salle mécanique pleine hauteur. Grand espace de rangement dans la partie basse (58 po. de hauteur), utilisé par les vendeurs pour y placer les congélateurs.
À LA COUR
- Grande terrasse en bois aménagée pour profiter des journées ensoleillées.
- Terrain de bonne dimension bénéficiant d'un ensoleillement maximal et équipé d'un système d'irrigation pour la pelouse.
- Grande remise de jardin permettant de dissimuler tout l'équipement nécessaire à l'entretien.
MÉCHANIQUE
- Chauffage central au gaz naturel à air pulsé avec thermopompe.
CONCLUSION
- Un véritable bijou, spacieux et impeccablement entretenu, idéal pour les jeunes familles recherchant une maison avec un charme rétro!
- Division fonctionnelle et conviviale pour la vie de famille.
- Hall d'entrée principal à l'avant et seconde entrée par le garage, idéale pour créer un « mudroom » si souhaité. Aussi était l'ancien espace pour laveuse-sécheuse, possibilité de les replacer ici.
- Salon spacieux et lumineux avec grande fenêtre en baie.
- Salle à manger ouverte sur le salon, offrant une atmosphère agréable pour recevoir.
- Cuisine ainsi que le coin-repas, avec vue sur la salle familiale en contrebas et son foyer au gaz naturel.
- Accès au garage par l'entrée secondaire et la salle d'eau situés également adjacent à la salle familiale en contrebas.
ÉTAGE
- Idéale pour les jeunes familles, 3 chambres, dont la chambre principale communicant avec la salle de bains.
- Salle de bains bien conçue avec douche séparée et bain à remous. La vanité offre des espaces de rangement généreux.
SOUS-SOL
- Salle de jeux, parfaite pour que les enfants puissent s'amuser.
- Une 4e chambre (actuellement utilisée comme salle d'exercices) pouvant être transformée en chambre d'invités.
- Salle mécanique pleine hauteur. Grand espace de rangement dans la partie basse (58 po. de hauteur), utilisé par les vendeurs pour y placer les congélateurs.
À LA COUR
- Grande terrasse en bois aménagée pour profiter des journées ensoleillées.
- Terrain de bonne dimension bénéficiant d'un ensoleillement maximal et équipé d'un système d'irrigation pour la pelouse.
- Grande remise de jardin permettant de dissimuler tout l'équipement nécessaire à l'entretien.
MÉCHANIQUE
- Chauffage central au gaz naturel à air pulsé avec thermopompe.
CONCLUSION
- Un véritable bijou, spacieux et impeccablement entretenu, idéal pour les jeunes familles recherchant une maison avec un charme rétro!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 26'
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans la salle de jeux (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rangement partie basse 58po, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 9" X 95' 9" irr.
Superficie du terrain
7 488,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à chbre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au Gaz Naturel
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou Salle d'exercices
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 12'
Revêtement :
Détails :
Partie basse 58po. Haut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 466 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 776 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 936 $
- Scolaire (2024)
- 423 $
- Total
- 4 359 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, système d'alarme, luminaires, garnitures de fenêtres, ouvre porte de garage, fournaise, thermopompe, remise de jardin, système d'irrigation pour gazon et borne pour véhicule électrique.
Exclusions
((Le chauffe-eau est en location et devra être inscrit à la clause 11.7 de la promesse d'achat))
Calculatrice de versements hypothécaire
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