1 195 000$
ULS : 17866857
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
1108 Rue Ernest-Lavigne, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE, Splendide cottage où espace et lumière se côtoient allègrement pour un milieu de vie chaleureux et invitant. Propriété impeccable en tous points avec ses planchers de lattes sur 2 niveaux, son aire de vie communes au rez-de-chaussée, ses 4 chambres à coucher à l'étage, ses 3 salles de bains, sa vaste salle familiale et +++. La cour arrière est plus que parfaite avec sa piscine creusée, ses espaces de détente et son gazebo. À découvrir sans tarder!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SUITE DES INCLUSIONS: + thermopompe centrale + échangeur d'air + thermopompe de piscine + accessoires de piscine + gazebo + système d'irrigation
Avec sa localisation exceptionnelle, au coeur du quartier Harmonie et de ses nombreux commerces, services et restaurants, cette propriété a tout pour plaire. En voici un aperçu:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé dallé de céramique avec large penderie.
- Spacieux salon bénéficiant d'une importante fenestration en façade laissant toute la place à la lumière naturelle se reflétant sur les planchers de lattes. L'espace convivial est accentué par la présence d'un foyer au gaz.
- Salle à manger en pièce centrale s'ouvrant d'un côté sur la cuisine et de l'autre sur le salon facilitant les échanges en famille ou entre amis.
- Cuisine aux nombreuses armoires s'étirant jusqu'au plafond pour du rangement à profusion. Le plan de travail en quartz se prolonge sur une péninsule au coeur de la pièce.
- Un coin repas des plus pratique se trouve à proximité et permet d'accéder à la cour arrière.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
AU SECOND
- À mi-chemin en direction de l'étage, une vaste chambre à coucher pouvant également s'aménager en salle de séjour.
- L'étage présente 3 chambres supplémentaires d'excellentes dimensions dont la chambre principale avec garde-robes de type "walk-in". Celle-ci bénéficie également d'une salle de bains attenante, un espace privé pour les maîtres des lieux, avec douche aux murs en céramique et parois de verre, large vanité avec 2 lavabos et meuble coiffeuse.
- Une seconde salle de bains se trouve à l'étage pour l'usage des enfants avec baignoire/douche combinée.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose un grand espace ouvert pouvant réunir de nombreuses fonctions telles que salle familiale, salle de jeux, salle de cinéma, salle d'exercices ou tout autre selon vos besoins. Vous y retrouvez actuellement une salle familiale et une chambre à coucher.
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Salle de lavage des plus pratiques avec lavabo-cuve.
- Espace de rangement disponible sous la dalle du garage d'une hauteur de 5'11".
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière a tout pour faire rêver et profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine creusée, chauffée et ceinturée d'une clôture en verre afin de conserver une vue sans obstacle sur l'ensemble de la cour.
- Terrasse en pavé uni avec gazebo pour installer vos meubles de jardin à proximité du BBQ.
- Cabanon pour du rangement supplémentaire.
- À proximité du Centre Urbain, ses nombreux restaurants, commerces et services de la rue Lionel-Daunais.
- À quelques minutes des écoles primaires et secondaires.
- Piste cyclable et transport en commun facilement accessibles.
- À quelques pas du corridor piétonnier ceinturant le secteur pour un accès à des espaces verts et au Parc Vincent-d'Indy ou Arthur-Dumouchel.
Bienvenue au 1108 Ernest-Lavigne! Une adresse où il fait bon vivre!
Avec sa localisation exceptionnelle, au coeur du quartier Harmonie et de ses nombreux commerces, services et restaurants, cette propriété a tout pour plaire. En voici un aperçu:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé dallé de céramique avec large penderie.
- Spacieux salon bénéficiant d'une importante fenestration en façade laissant toute la place à la lumière naturelle se reflétant sur les planchers de lattes. L'espace convivial est accentué par la présence d'un foyer au gaz.
- Salle à manger en pièce centrale s'ouvrant d'un côté sur la cuisine et de l'autre sur le salon facilitant les échanges en famille ou entre amis.
- Cuisine aux nombreuses armoires s'étirant jusqu'au plafond pour du rangement à profusion. Le plan de travail en quartz se prolonge sur une péninsule au coeur de la pièce.
- Un coin repas des plus pratique se trouve à proximité et permet d'accéder à la cour arrière.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
AU SECOND
- À mi-chemin en direction de l'étage, une vaste chambre à coucher pouvant également s'aménager en salle de séjour.
- L'étage présente 3 chambres supplémentaires d'excellentes dimensions dont la chambre principale avec garde-robes de type "walk-in". Celle-ci bénéficie également d'une salle de bains attenante, un espace privé pour les maîtres des lieux, avec douche aux murs en céramique et parois de verre, large vanité avec 2 lavabos et meuble coiffeuse.
- Une seconde salle de bains se trouve à l'étage pour l'usage des enfants avec baignoire/douche combinée.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose un grand espace ouvert pouvant réunir de nombreuses fonctions telles que salle familiale, salle de jeux, salle de cinéma, salle d'exercices ou tout autre selon vos besoins. Vous y retrouvez actuellement une salle familiale et une chambre à coucher.
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Salle de lavage des plus pratiques avec lavabo-cuve.
- Espace de rangement disponible sous la dalle du garage d'une hauteur de 5'11".
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière a tout pour faire rêver et profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine creusée, chauffée et ceinturée d'une clôture en verre afin de conserver une vue sans obstacle sur l'ensemble de la cour.
- Terrasse en pavé uni avec gazebo pour installer vos meubles de jardin à proximité du BBQ.
- Cabanon pour du rangement supplémentaire.
- À proximité du Centre Urbain, ses nombreux restaurants, commerces et services de la rue Lionel-Daunais.
- À quelques minutes des écoles primaires et secondaires.
- Piste cyclable et transport en commun facilement accessibles.
- À quelques pas du corridor piétonnier ceinturant le secteur pour un accès à des espaces verts et au Parc Vincent-d'Indy ou Arthur-Dumouchel.
Bienvenue au 1108 Ernest-Lavigne! Une adresse où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 39' irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
4 940 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Large fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au-dessus du garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8'11" x 3'7"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement une chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur moins de 6'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous la dalle du garage
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 183 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 200 $
- Total
- 714 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 398 $
- Scolaire (2023)
- 631 $
- Total
- 5 029 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 957 $
- Gaz
- 1 243 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + cuisinière au gaz + réfrigérateur + broyeur à déchets + aspirateur central et acc. + système d'alarme + supports muraux à télé + petit cellier intégré à l'ilôt laissé dans son état actuel + miroirs des salles de bains/salle d'eau + SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Fixture coin dinette + lave-vaisselle + réfrigérateur et congélateur du garage + laveuse + sécheuse + téléviseurs muraux
Calculatrice de versements hypothécaire
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