Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
ULS : 19885590

Maison à étages à vendre - Otterburn Park

1115 Ch. des Patriotes, Otterburn Park
Bon investissement ! Amateurs nautiques, bienvenue au 1115 Chemin des Patriotes, Otterburn Park! Maison à étages située aux abords du Richelieu. Construction 1986 avec pièces possédant de grandes fenêtres offrant une magnifique vue sur la rivière. Intérieur spacieux et aéré disposant de 2 portes-patio ouvrant sur un grand patio en béton qui permet d'avoir un accès direct à l'espace aménagé d'une belle terrasse au bord de l'eau. Terrain de 21 487 pc avec 130 pi linéaires sur le Richelieu. 3 chambres à coucher à l'étage. Grand garage double. Vaste sous-sol qui permet un rangement ordonné. Unique propriétaire! Couchers de soleil spectaculaires !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CELINE TURCOTTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

Bon investissement qualité prix !
Bienvenue au 1115, Chemin des Patriotes à Otterburn Park ! Un vrai bord de l'eau navigable des plus spectaculaires !

Située dans un site enchanteur, sur la rive de la rivière Richelieu, cette résidence solidement construite en 1986 au concept à aire ouverte, offre un ensoleillement maximal grâce à sa fenestration abondante qui permet d'admirer une vue imprenable sur le Richelieu.

- Propriété inspirant détente et calme, minutieusement entretenue par son unique propriétaire depuis 1986;
- Cet oasis de paix présente un environnement qui invite aux rassemblements festifs et vous permettra de prolonger le plaisir à l'extérieur;
- Terrain de 21 487 pc avec grande terrasse aménagée en pavé-uni au bord de l'eau;
- Bénéficiez de 130 pieds linéaires en bordure de la rivière Richelieu.

RDC : Planchers en bois franc pâle;
- Un accueillant hall d'entrée avec belles portes vitrées coulissantes conserve l'intimité de la résidence et s'ouvre sur un élégant escalier en bois franc;
- Un vaste salon, s'ouvrant sur la salle à manger et le boudoir, offre un espace de vie aéré, disposant de 2 portes-patio orientées vers la rive. Cette pièce conviviale, habillée d'un foyer au bois agrémenté d'un ventilateur pour disperser la chaleur, vous permettra de passer de belles soirées en famille et avec vos amis, tout en regardant la rivière Richelieu;
- Grande cuisine avec espace de rangement;
- Une salle d'eau;
- Une salle buanderie;
- Beaucoup de rangement;
- Chauffage central - air pulsé.

2e étage : planchers en bois franc pâle;
- Chambre à coucher principale agrémentée d'un grand walk-in et vue sur le Richelieu;
- Salle de bains avec douche indépendante et bidet, attenante à la chambre à coucher principale;
- 2 autres chambres à coucher spacieuses et lumineuses.
- Chauffage central - air pulsé.

Sous-sol : parfait pour tous vos projets - plancher en béton;
- Plafond 7 pieds et plus;
- Grande pièce - possibilité de salle familiale, préparation déjà faite pour un 2e foyer;
- Salle de rangement et chauffe-eau;
- Pièce avec tuyauterie pour future salle de bains;
- Salle mécanique - fournaise, thermopompe, aspirateur central et 2 pompes submersibles;
- Grande salle de rangement avec 2 autres pompes submersibles;
- Grand garde-robe et rangement;
- Bureau.
- Chauffage - plinthes électriques.

Garage:
- Très grand pour 2 voitures et plus (dépendamment de la dimension des voitures) et avec un évier.
- Chauffage - plinthes électriques.
- Selon propriétaire:
- Entrée électrique de 400 ampères
- Filage apporté côté sud pour future piscine.

-Extérieur :
- Patio arrière : 13'6" X 24' pi;
- Allée en pavé-uni pouvant accueillir 6 voitures;
- Beaucoup d'espace dans la cour arrière pour vous détendre.
- Vue sur le mont Saint-Hilaire
- 130 pieds linéaires en bordure du Richelieu.

Venez assister à des couchers de soleil spectaculaires !

Un choix fort intéressant !

Venez vous y installer !
Dimensions 67' 2" X 28' 2"
Année de construction 1986
Fenestration En très bonne condition, Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse 1er niveau/RDC (RC)
Armoires de cuisine Bois en chêne massif
Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 7 pieds et plus, Partiellement aménagé
Superficie du terrain 21 487 pi²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Magnifique bord de l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni, 6 voitures
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Proximité École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 17'0"
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio,vue sur la rivière
Salle de séjour
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 14'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio,vue sur la rivière
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Beaucoup de rangement
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 15'9"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in, vue sur le Richelieu
Walk-in
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 4'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bain attenante à la CCP
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 11'6"
Revêtement : Tapis
Détails : bidet,vue sur Richelieu
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in, Vue sur la montagne
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sue la montagne
Grande salle possibilité
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 39'6" X 13'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Espace vide possibilité
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 7'2"
Revêtement : Béton
Détails : Plomberie/tuyauterie sdb
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 7'0"
Revêtement : Béton
Détails : Thermopompe, aspirateur centra
Grand rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 9'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Grand rangement avec
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 10'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Bureau/rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 11'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 11'6"
Revêtement : Béton
Détails : Avec chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Agrémenté d'un ventilateur
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
376 100 $
Évaluation du bâtiment
326 300 $
Total
702 400 $

Taxes

Municipale (2023)
6 978 $
Scolaire (2023)
659 $
Total
7 637 $

Inclusions

Système d'arrosage paysager fourni par pompe à la rivière.

Exclusions

La génératrice dans le garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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