1 189 000$
ULS : 9762649
Maison à étages
à vendre
1115 Ch. des Patriotes, Otterburn Park
Offrez-vous ce rêve.Cette magnifique propriété est située directement sur le bord de la rivière Richelieu et navigable. Emplacement de choix pour les amateurs des plaisirs nautiques et les superbes coucher du soleil.À proximité du Mont- Saint-Hilaire qui permet aux adeptes de la marche et de la course à pied de découvrir les milieux naturels.Grand terrain de 21,479.pc avec 129.8pieds linéaires sur la rivière Richelieu.Cette propriété profite d'une très belle luminosité dû à sa nombreuse et généreuse fenestration plein sud.Armoires de cuisine chêne massif avec îlot central,coin repas et dosseret en céramique.Unique propriétaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 046 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RENE LEVESQUE
Courtier immobilier
Addenda
Plusieurs possibilités d'aménagement et d'espaces de rangement au
sous-sol pour le futur acheteur.
Propriété très bien entretenue au fil des ans.
Vestibule d'entrée avec portes coulissantes vitrées qui s'ouvre directement sur une élégante escalier en bois franc.
Vaste salon à aire ouverte s'ouvrant sur l'espace bureau ou salle de séjour,ainsi que sur la salle à manger et la cuisine.
Ces mêmes pièces donnent directement sur deux portes-patio orientées sur le bord de l'eau.
Planchers de bois de qualité au rez-de-cahaussée et au deuxième étage.
Salle d'eau qui est indépendante de la salle de lavage à proximité.
Garage double intégré avec évier plus entrée accès avant et sortie arrière.
Chambre principale avec garde-robe walk-in attenante à la salle de bain avec son bain à remous,douche indépendante,bidet et sa gande vanité.
Sous-sol plafond de 7pieds et plus qui peut recevoir futur foyer au bois. Possiblité d'installer une deuxième salle de bain.
sous-sol pour le futur acheteur.
Propriété très bien entretenue au fil des ans.
Vestibule d'entrée avec portes coulissantes vitrées qui s'ouvre directement sur une élégante escalier en bois franc.
Vaste salon à aire ouverte s'ouvrant sur l'espace bureau ou salle de séjour,ainsi que sur la salle à manger et la cuisine.
Ces mêmes pièces donnent directement sur deux portes-patio orientées sur le bord de l'eau.
Planchers de bois de qualité au rez-de-cahaussée et au deuxième étage.
Salle d'eau qui est indépendante de la salle de lavage à proximité.
Garage double intégré avec évier plus entrée accès avant et sortie arrière.
Chambre principale avec garde-robe walk-in attenante à la salle de bain avec son bain à remous,douche indépendante,bidet et sa gande vanité.
Sous-sol plafond de 7pieds et plus qui peut recevoir futur foyer au bois. Possiblité d'installer une deuxième salle de bain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 28' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
2 046 pi²
Fenestration
bois cèdre
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Intégré
Armoires de cuisine
Bois, Bois en chêne massif
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 10974)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' X 175' irr.
Superficie du terrain
21 479 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Plein sud, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes vitrées
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou salle de séjour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+lavabo
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante à la chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bidet
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 39'
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. pour futur SDB
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
sump-pump-aspirateur central
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
sump-pump
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Ou espace pour cellier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Agrémemté d'un ventilateur
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 683 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 100 $
- Total
- 1 168 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 772 $
- Scolaire (2024)
- 619 $
- Total
- 8 391 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 379 $
- Total
- 2 379 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle,plaque chauffante,broyeur à déchets,aspirateur central plus les accessoires,stores et rideaux,fixturers, ouvre-porte de garage,cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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