595 000$
Visite libre
ULS : 11311955
Maison à étages
à vendre
1152 Rue des Fauvettes, Boucherville (Golf)
Bienvenue au 1152 des Fauvettes, à Boucherville. Cottage jumelé et rénové de 3 chambres à coucher, situé au coeur de la ville de Boucherville à deux pas du parc Claude Melançon. Positionné dans un quartier visé pour sa commodité et à proximité de tous les services. Jolie cour bien aménagée et bordée d'une haie de cèdre offrant tranquillité, espace et verdure! Cette propriété est idéale pour les jeunes familles qui souhaitent acquérir une première propriété.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/01/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Rez-de-chaussée :
Le salon, ouvert sur la salle à manger, bénéficie d'une grande luminosité qui éclaire parfaitement les espaces de vie.
La cuisine, dotée de nombreux rangements, se distingue par ses armoires en bois et son comptoir en quartz, offrant à la fois modernité et fonctionnalité. Que vous soyez un passionné de cuisine ou que vous appréciez simplement un espace bien organisé, cette cuisine saura répondre à vos attentes avec style.
L'agencement du salon et de la salle à manger, agrémenté de portes françaises, crée une atmosphère conviviale et lumineuse.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle salle d'eau récemment rénovée, ainsi que de planchers en lattes de bois qui apportent chaleur et élégance.
À l'étage :
Les trois chambres spacieuses, dotées de grandes fenêtres et de généreux placards, offrent un confort optimal.
La salle de bain, entièrement rénovée, présente une douche en céramique et un bain thérapeutique à jets d'air, idéal pour des moments de détente.
La propriété est équipée d'une thermopompe murale pour assurer une climatisation agréable lors des journées estivales.
Sous-sol :
Le sous-sol, dont le revêtement de sol reste à terminer selon vos préférences, propose une salle de lavage, une grande salle familiale, ainsi que deux espaces de rangement.
Une porte située sur le côté de la maison, permet un accès direct au sous-sol.
Extérieur :
Une haie de cèdres matures borde deux des trois côtés de la propriété., garantissant à la fois intimité et charme. Un espace terrasse est également prévu pour profiter des journées ensoleillées.
Le parc Claude Melançon, situé à proximité, offre une variété d'activités, telles que des terrains de basket-ball, un module de jeux pour enfants et un terrain de soccer. Un cadre paisible et agréable!
Améliorations :
*Le bardeau de toiture a été remplacé en 2013.
*Le réservoir à eau chaude a été changé en 2019.
*Thermopompe murale a été remplacé en 2019
* 2 fissures de fondation ont été réparés en 2019
Le salon, ouvert sur la salle à manger, bénéficie d'une grande luminosité qui éclaire parfaitement les espaces de vie.
La cuisine, dotée de nombreux rangements, se distingue par ses armoires en bois et son comptoir en quartz, offrant à la fois modernité et fonctionnalité. Que vous soyez un passionné de cuisine ou que vous appréciez simplement un espace bien organisé, cette cuisine saura répondre à vos attentes avec style.
L'agencement du salon et de la salle à manger, agrémenté de portes françaises, crée une atmosphère conviviale et lumineuse.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle salle d'eau récemment rénovée, ainsi que de planchers en lattes de bois qui apportent chaleur et élégance.
À l'étage :
Les trois chambres spacieuses, dotées de grandes fenêtres et de généreux placards, offrent un confort optimal.
La salle de bain, entièrement rénovée, présente une douche en céramique et un bain thérapeutique à jets d'air, idéal pour des moments de détente.
La propriété est équipée d'une thermopompe murale pour assurer une climatisation agréable lors des journées estivales.
Sous-sol :
Le sous-sol, dont le revêtement de sol reste à terminer selon vos préférences, propose une salle de lavage, une grande salle familiale, ainsi que deux espaces de rangement.
Une porte située sur le côté de la maison, permet un accès direct au sous-sol.
Extérieur :
Une haie de cèdres matures borde deux des trois côtés de la propriété., garantissant à la fois intimité et charme. Un espace terrasse est également prévu pour profiter des journées ensoleillées.
Le parc Claude Melançon, situé à proximité, offre une variété d'activités, telles que des terrains de basket-ball, un module de jeux pour enfants et un terrain de soccer. Un cadre paisible et agréable!
Améliorations :
*Le bardeau de toiture a été remplacé en 2013.
*Le réservoir à eau chaude a été changé en 2019.
*Thermopompe murale a été remplacé en 2019
* 2 fissures de fondation ont été réparés en 2019
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 627,44 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 400 $
- Total
- 452 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 268 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 2 525 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 608 $
- Total
- 1 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, rideaux, tringles, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, armoire blanche (lingerie) au deuxième étage, réfrigérateur du sous-sol.
Exclusions
Stores porte-patio et cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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