1 599 000$
ULS : 16413957
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
1152 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie)
Bijou immobilier dans le prisé secteur Harmonie: résidence de prestige au design moderne et à l'architecture exceptionnelle. Dotée de 4 chambres et de 2 salles de bains à l'étage, cette demeure assure une sphère privée des plus confortables. Ses espaces de vie, à aire ouverte et baignés de lumière naturelle grâce à de généreuses fenêtres, offrent une vue imprenable sur l'un des grands terrains du quartier, s'étendant sur 8 475 pi2 et bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec son double garage, sa proximité avec les commodités et les grands axes routiers, cette propriété magnifique offre une quiétude bucolique.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CLAUDIA CHABOT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette somptueuse demeure où l'élégance rencontre la fonctionnalité. Dès votre entrée, découvrez un hall pourvu d'une penderie de type walk-in, idéale pour l'accueil. À proximité, un bureau élégamment agencé avec des meubles intégrés et une salle d'eau adjacente, offre un espace de travail à domicile optimal.
L'escalier, une oeuvre d'art en soi, se distingue par son limon central et sa rampe en verre. L'espace de vie à aire ouvertes est généreusement illuminé par de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour arrière. Le salon, muni d'un foyer électrique avec un chic manteau de cheminée en béton, invite à la détente. La salle à manger, située au coeur de l'espace de vie, s'ouvre sur une cuisine spacieuse équipée d'armoires en thermoplastique, de comptoirs en quartz, d'un îlot central pouvant asseoir quatre personnes, d'une hotte cheminée en inox et d'un garde-manger walk-in.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres incluant une suite parentale avec une vaste penderie walk-in et une salle de bains attenante pourvue d'une douche moderne et d'une baignoire autoportante ovale. Les 3 chambres secondaires, toutes de bonne dimension, bénéficient d'une salle de bains commune dotée d'une combinaison bain-douche et d'une double vanité. La commodité est à l'honneur avec la salle de lavage également située à cet étage.
Le sous-sol est un paradis de détente et de divertissement, avec une grande salle familiale versatile permettant diverses configurations telles qu'un espace de gym, un coin jeux et un coin salon. La flexibilité de l'espace offre la possibilité d'ajouter facilement une chambre supplémentaire. Un espace bureau séparé offre tranquillité et intimité. Un grand rangement et un atelier prennent place sous la dalle structurale du garage.
Un garage de double largeur, avec espace de rangement additionnel, complète cette maison.
La cour arrière est un véritable écrin de verdure avec sa terrasse couverte, sa piscine creusée chauffée et sa charmante remise, dont le revêtement en pierre s'harmonise avec l'élégance de la propriété.
L'escalier, une oeuvre d'art en soi, se distingue par son limon central et sa rampe en verre. L'espace de vie à aire ouvertes est généreusement illuminé par de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour arrière. Le salon, muni d'un foyer électrique avec un chic manteau de cheminée en béton, invite à la détente. La salle à manger, située au coeur de l'espace de vie, s'ouvre sur une cuisine spacieuse équipée d'armoires en thermoplastique, de comptoirs en quartz, d'un îlot central pouvant asseoir quatre personnes, d'une hotte cheminée en inox et d'un garde-manger walk-in.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres incluant une suite parentale avec une vaste penderie walk-in et une salle de bains attenante pourvue d'une douche moderne et d'une baignoire autoportante ovale. Les 3 chambres secondaires, toutes de bonne dimension, bénéficient d'une salle de bains commune dotée d'une combinaison bain-douche et d'une double vanité. La commodité est à l'honneur avec la salle de lavage également située à cet étage.
Le sous-sol est un paradis de détente et de divertissement, avec une grande salle familiale versatile permettant diverses configurations telles qu'un espace de gym, un coin jeux et un coin salon. La flexibilité de l'espace offre la possibilité d'ajouter facilement une chambre supplémentaire. Un espace bureau séparé offre tranquillité et intimité. Un grand rangement et un atelier prennent place sous la dalle structurale du garage.
Un garage de double largeur, avec espace de rangement additionnel, complète cette maison.
La cour arrière est un véritable écrin de verdure avec sa terrasse couverte, sa piscine creusée chauffée et sa charmante remise, dont le revêtement en pierre s'harmonise avec l'élégance de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 9" X 48' 2" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 5" X 118' 10" irr.
Superficie du terrain
8 473,40 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grandes fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grandes fenêtres+ accès cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 4 places
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier de bureau intégré
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre, vue sur cour
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'x6'5"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche. Vanité double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Énormémemt de rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Mobilier intégré
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre/céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6'3"
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6'3"
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 25'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 264 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 783 500 $
- Total
- 1 048 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 375 $
- Scolaire (2023)
- 943 $
- Total
- 7 318 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 371 $
- Gaz
- 1 703 $
- Total
- 3 074 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, hotte de cuisine, tringles, toiles et rideaux (sauf ceux de la chambre principale), aspirateur central et ses accessoires, modulaires du salon du RDC, built-in du bureau, gazebo extérieur, système de gicleurs automatique extérieur, chauffe-piscine et accessoires de piscine, armoire noire IKEA du sous-sol, tablette IKEA blanche chambre enfant arrière, organisation des garde-robes
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, rideaux de la chambre à coucher principale, support mural de télévision, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%