1 425 000$
ULS : 21913484
Maison à étages
à vendre
1160 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE, splendide propriété à étages pensée avec soin par les actuels propriétaires. Tout y est pour répondre au confort et aux multiples besoins de votre famille. Rez-de-chaussée au plafond de 9 pieds, aire ouverte laissant entrer une lumière naturelle abondante, salon avec foyer au gaz, salle à manger et coin repas, cuisine avec garde-manger et large îlot central. Avec ses 5 chambres, ses 3 salle de bains, sa salle de lavage indépendante, sa vaste salle familiale et son rangement plus que suffisant vous serez comblés. Sans oublier la cour arrière avec piscine creusée, SPA et terrasses. Un oasis de détente! À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, le charme de cette maison moderne met en avant plan un superbe escalier avec limon central et rampe en verre. Ce design contemporain ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de l'espace, tout en offrant une impression de légèreté et de luminosité à l'aire de vie décloisonnée du rez-de-chaussée.
- Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient, offrant un espace lumineux et fluide, idéal pour recevoir famille et amis.
- Le salon, chaleureux et accueillant, est parfait pour se détendre avec son foyer au gaz tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle, invite à des repas mémorables.
- La cuisine aux nombreuses armoires 2 tons allient modernité et style tout en optimisant la fonctionnalité des repas quotidiens. Le comptoir de quartz se prolongent sur l'îlot central et permet un comptoir-lunch des plus pratique. Le vaste garde-manger ajoute un rangement optimal pour une cuisine organisée et fonctionnelle.
- Coin repas lumineux, fenêtré de toute part, permettant d'accéder à la terrasse et de garder un oeil sur la cour arrière.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
AU SECOND
- L'étage propose une suite des maîtres avec sa chambre à coucher aux dimensions généreuses, sa garde-robes de type "walk-in" et sa salle de bains privée. Pour votre confort, celle-ci est dotée d'un plancher chauffant, d'une douche au pourtour de céramique et cloison de verre et d'une vanité intégrant un espace coiffure.
- 3 chambres à coucher supplémentaires se retrouvent à l'étage, chacune avec leurs penderies respectives.
- Salle de bains des enfants, pratique avec sa baignoire/douche combinée et ses 2 lavabos. Un plancher chauffant accentue le confort.
- Salle de lavage avec plan de travail pour plier et organiser les vêtements, rangement à profusion, tringle de suspension, lavabo cuve...tout pour faciliter votre quotidien.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol bénéficie d'un plancher chauffant sur toute sa surface. Que ce soit dans la vaste salle familiale aux multiples configurations, à la chambre à coucher additionnelle, à la salle de bains avec sa baignoire sur podium et sa douche indépendante ou alors dans l'espace de rangement des plus pratiques sous la dalle de garage, votre bien-être et votre confort seront à leur meilleur.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées relaxantes. Vous y retrouvez une magnifique piscine creusée, entourée d'une élégante clôture en verre, offrant à la fois sécurité et une vue dégagée. À proximité, un spa vous attend pour des moments de détente inégalés. La terrasse en pavé constitue l'endroit parfait pour vous installer confortablement en toute quiétude et profiter d'un bon BBQ lors de la belle saison.
- À proximité de sentiers pédestres menant au parc Arthur-Dumouchel et son lac.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.
- À quelques minutes de commerces, services et restaurants.
Bienvenue!
- Dès le hall d'entrée, le charme de cette maison moderne met en avant plan un superbe escalier avec limon central et rampe en verre. Ce design contemporain ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de l'espace, tout en offrant une impression de légèreté et de luminosité à l'aire de vie décloisonnée du rez-de-chaussée.
- Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient, offrant un espace lumineux et fluide, idéal pour recevoir famille et amis.
- Le salon, chaleureux et accueillant, est parfait pour se détendre avec son foyer au gaz tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle, invite à des repas mémorables.
- La cuisine aux nombreuses armoires 2 tons allient modernité et style tout en optimisant la fonctionnalité des repas quotidiens. Le comptoir de quartz se prolongent sur l'îlot central et permet un comptoir-lunch des plus pratique. Le vaste garde-manger ajoute un rangement optimal pour une cuisine organisée et fonctionnelle.
- Coin repas lumineux, fenêtré de toute part, permettant d'accéder à la terrasse et de garder un oeil sur la cour arrière.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
AU SECOND
- L'étage propose une suite des maîtres avec sa chambre à coucher aux dimensions généreuses, sa garde-robes de type "walk-in" et sa salle de bains privée. Pour votre confort, celle-ci est dotée d'un plancher chauffant, d'une douche au pourtour de céramique et cloison de verre et d'une vanité intégrant un espace coiffure.
- 3 chambres à coucher supplémentaires se retrouvent à l'étage, chacune avec leurs penderies respectives.
- Salle de bains des enfants, pratique avec sa baignoire/douche combinée et ses 2 lavabos. Un plancher chauffant accentue le confort.
- Salle de lavage avec plan de travail pour plier et organiser les vêtements, rangement à profusion, tringle de suspension, lavabo cuve...tout pour faciliter votre quotidien.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol bénéficie d'un plancher chauffant sur toute sa surface. Que ce soit dans la vaste salle familiale aux multiples configurations, à la chambre à coucher additionnelle, à la salle de bains avec sa baignoire sur podium et sa douche indépendante ou alors dans l'espace de rangement des plus pratiques sous la dalle de garage, votre bien-être et votre confort seront à leur meilleur.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées relaxantes. Vous y retrouvez une magnifique piscine creusée, entourée d'une élégante clôture en verre, offrant à la fois sécurité et une vue dégagée. À proximité, un spa vous attend pour des moments de détente inégalés. La terrasse en pavé constitue l'endroit parfait pour vous installer confortablement en toute quiétude et profiter d'un bon BBQ lors de la belle saison.
- À proximité de sentiers pédestres menant au parc Arthur-Dumouchel et son lac.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.
- À quelques minutes de commerces, services et restaurants.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 50' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Laqué, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 118'
Superficie du terrain
5 929 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
En aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Large îlot
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8'3" X 7'10"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo-cuve
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur podium et douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous la dalle du garage
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 15'2"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Accès facile au sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Humidificateur central, système d'irrigation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 248 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 178 600 $
- Total
- 1 427 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 822 $
- Scolaire (2024)
- 858 $
- Total
- 6 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 1 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste des INCLUSIONS en pièce jointe ou en faire la demande au courtier inscripteur.
Exclusions
Congélateur vertical garde-manger + congélateur sous-sol + réfrigérateur du garage + laveuse + sécheuse + téléviseurs muraux et leurs supports respectifs + items muraux hockey chambre du fond à droite + dévidoir à boyau et extension électrique rétractable du garage + "punching bag" du garage + sac de sable de boxe du garage + tablettes de rangement pièce sous le garage + génératrice portative
Calculatrice de versements hypothécaire
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