545 000$
ULS : 10476474
Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
1172 Rue Girard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Un charmant bungalow situé dans un quartier familial, super bien localisé à Saint-Hubert, rue tranquille, bien entretenu, idéal pour une jeune famille qui cherche le confort ou un couple. Près des parcs, écoles primaires et secondaires, à proximité de tous les services. Facile pour le transport en commun, incluant le REM.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé dans un quartier familial paisible, ce bungalow a bien été entretenu au fil des années.
Rénovations:
*2024 - Salle de bain au rez-de-chaussée avec plancher chauffant
*2023 - Fenêtres en façade et autres au fil des années
*Fissure réparée récemment excavation jusqu'à la semelle, drain français vérifié et réparation d'une partie qui était obstruée, cheminée de regard installée (ne trouve pas la facture)
*2022 - Installation de clôture du côté droit
*2021 - ancien poêle à bois enlevé et installation d'un poêle au propane
*2021 - Installation de la rampe en verre et installation du plancher de bois franc dans le salon, chambres et cuisine ainsi que les marches.
*2018 - Rénovation de la salle de bain au sous-sol, incluant plancher chauffant.
*Toiture - pas de facture, fait par le propriétaire
*2016 - Rénovation au sous-sol
-------------------------------------------------------------
TEST DE PYRITE - RAPPORT PRÉLIMINAIRE : IPPG 0
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La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la signature de l'acte de vente.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection pré-achat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à la conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Rénovations:
*2024 - Salle de bain au rez-de-chaussée avec plancher chauffant
*2023 - Fenêtres en façade et autres au fil des années
*Fissure réparée récemment excavation jusqu'à la semelle, drain français vérifié et réparation d'une partie qui était obstruée, cheminée de regard installée (ne trouve pas la facture)
*2022 - Installation de clôture du côté droit
*2021 - ancien poêle à bois enlevé et installation d'un poêle au propane
*2021 - Installation de la rampe en verre et installation du plancher de bois franc dans le salon, chambres et cuisine ainsi que les marches.
*2018 - Rénovation de la salle de bain au sous-sol, incluant plancher chauffant.
*Toiture - pas de facture, fait par le propriétaire
*2016 - Rénovation au sous-sol
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TEST DE PYRITE - RAPPORT PRÉLIMINAIRE : IPPG 0
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La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la signature de l'acte de vente.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection pré-achat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à la conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2016, 8578), Plancher (2021, 7303), Poêle propane (2021, 3175)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 100'
Superficie du terrain
390,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
palier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de photo
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 600 $
- Total
- 282 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 580 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 2 815 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, système de climatiseur, poêle propane, bureau de travail dans la salle familiale du sous-sol
Exclusions
laveuse-sécheuse, micro-ondes, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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