1 099 000$
ULS : 17142326
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
1174 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie)
Découvrez cette propriété exceptionnelle dans le quartier prisé de Harmonie! Construite en 2017, elle arbore un design contemporain remarquable. Profitez d'un espace de vie ouvert baigné de lumière, agrémenté d'un foyer au gaz à trois faces. Cette demeure offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, parfaitement adaptées à une famille. La cour intime, dotée d'une piscine creusée chauffée, d'une terrasse couverte et d'une remise, promet des moments de détente incomparables. Garage inclus. SUBLIME!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée fermé par une porte double vitrée et équipé d'un placard double vous accueille chaleureusement. L'espace de vie ouvert, avec son plancher de lattes et ses plafonds de 9 pieds de hauteur, crée une ambiance spacieuse et élégante. Le salon, inondé de lumière grâce à une fenêtre de grande dimension, est agrémenté d'un foyer au gaz à trois faces, offrant un point focal impressionnant. La salle à manger, également lumineuse, bénéficie d'une large fenêtre donnant sur la cour arrière et de deux autres fenêtres, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle.
La cuisine contemporaine et lumineuse est équipée d'armoires de type shaker en thermoplastique blanc lustré, d'un îlot avec comptoir en quartz offrant un vaste espace de rangement, d'un évier double sous plan, d'un dosseret en céramique, d'une hotte cheminée et d'un lave-vaisselle en inox, ainsi que d'un garde-manger walk-in. Une salle d'eau avec une vanité flottante et une vasque rectangulaire complète ce niveau.
À l'étage, une grande salle familiale ou bureau, avec une large fenêtre à l'avant, offre une polyvalence exceptionnelle, pouvant également servir de quatrième chambre. La salle de lavage, accessible depuis cette pièce, propose plusieurs armoires de rangement, une cuve de trempage, un comptoir de pliage et une pôle de séchage. La chambre principale, spacieuse, dispose d'un grand walk-in, tandis que deux autres chambres de bonnes dimensions sont dotées de placards doubles. La salle de bains luxueuse comprend une grande douche en verre et céramique avec alcôve et douche de pluie, un bain podium, une large vanité avec deux vasques rectangulaires et un chauffe-serviettes.
Le sous-sol comprend une salle de jeux, actuellement divisée en coin jeux et salle d'exercices, pouvant également servir de salle familiale. Une chambre à coucher avec penderie walk-in, une salle de bains complète avec douche néo-angle, une pièce de rangement, un atelier et une salle des machines complètent ce niveau.
Le garage, de largeur simple, est équipé d'un ouvre-porte électrique. La cour, sur un terrain de 5 195 pieds carrés, comprend une allée en asphalte pouvant accueillir cinq voitures, une cour arrière intime et clôturée avec un balcon-terrasse couvert, une grande terrasse en bois au niveau du sol, et une piscine creusée de type Européa, chauffée et sécurisée, avec un système de filtration au chlore, entourée d'un grand espace en pavé uni. Une remise à jardin pratique complète ce magnifique extérieur.
Ce domicile offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de fonctionnalité, idéal pour une vie familiale raffinée.
La cuisine contemporaine et lumineuse est équipée d'armoires de type shaker en thermoplastique blanc lustré, d'un îlot avec comptoir en quartz offrant un vaste espace de rangement, d'un évier double sous plan, d'un dosseret en céramique, d'une hotte cheminée et d'un lave-vaisselle en inox, ainsi que d'un garde-manger walk-in. Une salle d'eau avec une vanité flottante et une vasque rectangulaire complète ce niveau.
À l'étage, une grande salle familiale ou bureau, avec une large fenêtre à l'avant, offre une polyvalence exceptionnelle, pouvant également servir de quatrième chambre. La salle de lavage, accessible depuis cette pièce, propose plusieurs armoires de rangement, une cuve de trempage, un comptoir de pliage et une pôle de séchage. La chambre principale, spacieuse, dispose d'un grand walk-in, tandis que deux autres chambres de bonnes dimensions sont dotées de placards doubles. La salle de bains luxueuse comprend une grande douche en verre et céramique avec alcôve et douche de pluie, un bain podium, une large vanité avec deux vasques rectangulaires et un chauffe-serviettes.
Le sous-sol comprend une salle de jeux, actuellement divisée en coin jeux et salle d'exercices, pouvant également servir de salle familiale. Une chambre à coucher avec penderie walk-in, une salle de bains complète avec douche néo-angle, une pièce de rangement, un atelier et une salle des machines complètent ce niveau.
Le garage, de largeur simple, est équipé d'un ouvre-porte électrique. La cour, sur un terrain de 5 195 pieds carrés, comprend une allée en asphalte pouvant accueillir cinq voitures, une cour arrière intime et clôturée avec un balcon-terrasse couvert, une grande terrasse en bois au niveau du sol, et une piscine creusée de type Européa, chauffée et sécurisée, avec un système de filtration au chlore, entourée d'un grand espace en pavé uni. Une remise à jardin pratique complète ce magnifique extérieur.
Ce domicile offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et de fonctionnalité, idéal pour une vie familiale raffinée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 42' 2" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 104' 4" irr.
Superficie du terrain
5 195,70 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Creusée, Europea. Au chlore, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot. Garde-manger walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait devenir chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'9"x7'1"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires. Cuve. Pôle séchage
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou gym ou salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 3'5"x8'5"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 21'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 700 $
- Total
- 807 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 927 $
- Scolaire (2024)
- 716 $
- Total
- 5 643 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, stores (store du salon est brisé), rideaux et pôles, luminaires, réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, bbq au gaz, cabanon, thermopompe piscine et accessoires de la piscine, support à télévision, chauffe-serviettes de la salle de bains à l'étage, ouvre-porte de garage électrique avec 1 manette
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, au gaz, laveuse et sécheuse, congélateur au sous-sol, réfrigérateur du garage, tapis de gym, borne pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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