1 249 000$
ULS : 21010543
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
1182 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE, un secteur qui définit parfaitement cette propriété contemporaine. Harmonie des matériaux, des espaces, des détails de finition. Un équilibre plus que parfait pour ce cottage de prestige combinant fonctionnalité et optimisation des espaces. Plafond de 9' au rez-de-chaussée, plancher de lattes sur 2 niveaux, aire ouverte aux pièces communes avec luminosité abondante, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, vaste salle familiale avec salle de jeux et +++. Cour arrière idéale avec piscine creusée et espace de détente. Une merveille à voir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Accueillante, confortable et enveloppante ne sont que quelques mots pour décrire cette propriété des plus conviviale où la luminosité est omniprésente.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé. Une porte vitrée permet de profiter d'une agréable luminosité.
- Le salon et la salle à manger se partagent un vaste espace ouvert des plus lumineux grâce à la généreuse fenestration de part et d'autre de la pièce. Une foyer au gaz 3 faces permet de délimiter les lieux tout en favorisant les échanges dans l'aire de vie commune.
- Superbe cuisine qui comblera tout vos besoins de rangement avec ses nombreuses armoires se prolongeant jusqu'au plafond. Vaste plan de travail en quartz dont un îlot central permettant un comptoir-lunch des plus pratique. L'espace permet l'ajout d'un coin détente ou d'un coin dînette selon vos besoins, avec accès à la cour arrière.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
AU SECOND
- À mi-chemin vers l'étage, la chambre à coucher principale avec sa salle de bains attenante bénéficiant d'une douche néo-ronde et des appareils de lessive pour plus de commodités.
- L'étage offre 3 chambres à coucher supplémentaires, chacune avec leur penderie respective dont l'une avec garde-robes de type "walk-in".
- La salle de bains de l'étage présente une douche en céramique avec cloison et porte de verre, une baignoire sur podium et une large vanité avec rangement.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une aire de vie décloisonnée combinant une salle familiale et une salle de jeux. L'espace est assez vaste pour aménager de multiples fonctions selon vos besoins familiaux; bureau, salle d'exercices, coin détente...
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Large espace de rangement sous la dalle du garage pour de l'entreposage à profusion (hauteur de 5'11").
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière aménagée avec soin et axée sur la détente et le bien-être.
- Balcon, idéal pour y installer le BBQ.
- Terrasse en pavé pour vous prélasser lors des belles journées estivales ou profiter du beau temps à l'ombre du gazebo.
- Piscine creusée en fibre de verre, chauffée et sécurisée par l'ajout d'une clôture.
- Cabanon pour du rangement supplémentaire.
- - À proximité de sentiers pédestres menant au parc Arthur-Dumouchel et son lac.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.
- À quelques minutes de commerces, services et restaurants.
Bienvenue!
SUITE DES INCLUSIONS: + échangeur d'air + climatiseur central + accessoires de piscine + cellule au sel + gazebo + système
d'alarme + système d'irrigation
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé. Une porte vitrée permet de profiter d'une agréable luminosité.
- Le salon et la salle à manger se partagent un vaste espace ouvert des plus lumineux grâce à la généreuse fenestration de part et d'autre de la pièce. Une foyer au gaz 3 faces permet de délimiter les lieux tout en favorisant les échanges dans l'aire de vie commune.
- Superbe cuisine qui comblera tout vos besoins de rangement avec ses nombreuses armoires se prolongeant jusqu'au plafond. Vaste plan de travail en quartz dont un îlot central permettant un comptoir-lunch des plus pratique. L'espace permet l'ajout d'un coin détente ou d'un coin dînette selon vos besoins, avec accès à la cour arrière.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
AU SECOND
- À mi-chemin vers l'étage, la chambre à coucher principale avec sa salle de bains attenante bénéficiant d'une douche néo-ronde et des appareils de lessive pour plus de commodités.
- L'étage offre 3 chambres à coucher supplémentaires, chacune avec leur penderie respective dont l'une avec garde-robes de type "walk-in".
- La salle de bains de l'étage présente une douche en céramique avec cloison et porte de verre, une baignoire sur podium et une large vanité avec rangement.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une aire de vie décloisonnée combinant une salle familiale et une salle de jeux. L'espace est assez vaste pour aménager de multiples fonctions selon vos besoins familiaux; bureau, salle d'exercices, coin détente...
- Salle de bains avec douche indépendante.
- Large espace de rangement sous la dalle du garage pour de l'entreposage à profusion (hauteur de 5'11").
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière aménagée avec soin et axée sur la détente et le bien-être.
- Balcon, idéal pour y installer le BBQ.
- Terrasse en pavé pour vous prélasser lors des belles journées estivales ou profiter du beau temps à l'ombre du gazebo.
- Piscine creusée en fibre de verre, chauffée et sécurisée par l'ajout d'une clôture.
- Cabanon pour du rangement supplémentaire.
- - À proximité de sentiers pédestres menant au parc Arthur-Dumouchel et son lac.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.
- À quelques minutes de commerces, services et restaurants.
Bienvenue!
SUITE DES INCLUSIONS: + échangeur d'air + climatiseur central + accessoires de piscine + cellule au sel + gazebo + système
d'alarme + système d'irrigation
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 32' irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre, Béton, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
4 940 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant un coin repas/détente
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'11" x 3'5"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert sur la salle de jeux
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur de 5'11"
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 11'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'irrigation, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 500 $
- Total
- 800 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 882 $
- Scolaire (2024)
- 709 $
- Total
- 5 591 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 861 $
- Gaz
- 1 298 $
- Total
- 4 159 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + stores + tringles + rideaux + lave-vaisselle + cuisinière au gaz + supports muraux à télé + vanité murale blanche SDB des maîtres + miroirs salle de bains/salle d'eau + unité murale blanche SDB des enfants + tablette et crochets muraux noirs CAC à l'étage + PAX chambre arrière gauche à l'étage + armoires blanches, tablettes et crochets muraux du garage + aspirateur central et acc. + ouvre-porte de garage et ses 2 manettes + aménagements intérieurs des gardes-robes + SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
tringle et rideau noirs chambre avant droite + réfrigérateur + réfrigérateur du garage + congélateur du sous-sol + téléviseurs muraux + laveuse + sécheuse + armoires blanches murales fixes du sous-sol + borne de recharge TESLA + robot de piscine + luminaire suspendue cage d'escalier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%