1 399 900$
Nouveauté
ULS : 10757732
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
1185 Rue Jean-Vallerand, Boucherville (Harmonie)
Impeccable! Nichée dans un quartier prisé, cette propriété d'exception clé en main saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Alliant élégance et modernité, elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé. Elle se distingue par la qualité des matériaux, mais également par plusieurs détails tels que des aires de séjour conviviales, des aires de repos intimes, un sous-sol et une cour propice au divertissement. Un atout supplémentaire : la maison dispose de rangement supplémentaire grâce à une dalle structurale sous le garage, offrant un espace pratique et ingénieux. Un cadre de vie parfait!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison construite en 2021 allie charme contemporain et qualité exceptionnelle. Voici ce qui la rend unique :
Entrée chaleureuse : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante, mise en valeur par un escalier structuré aux rampes en verre, ajoutant une touche de modernité raffinée.
Planchers en chêne blanc : Présents au rez-de-chaussée et à l'étage, ces planchers apportent beauté, chaleur et durabilité à tous les espaces de vie.
Lumière naturelle abondante : Cette propriété, baignée de lumière sur ses trois étages, offre une atmosphère chaleureuse et invitante.
Cuisine bien pensée : De nombreuses armoires, des comptoirs en quartz, un îlot central pratique et un immense garde-manger font de cette cuisine un espace parfait pour cuisiner avec facilité.
Le salon chaleureux : Avec son foyer au gaz, est idéal pour se détendre. L'aire de vie spacieuse, avec ses plafonds de 9 pieds, vous charmera par son grand espace et sa luminosité.
Suite des maîtres privée : Un véritable havre de paix avec une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un walk-in spacieux.
Chambres secondaires : De belles dimensions, idéales pour les enfants, avec une salle de bains pratique qui donne accès à la salle de lavage adjacente.
Sous-sol moderne et pratique : Une salle familiale, une salle de bains avec douche, une chambre supplémentaire s'y retrouvent. Une porte vitrée y ajoute intimité et insonorisation.
Rangement supplémentaire : Grâce à une dalle structurale sous le garage, cette maison offre un espace pratique pour ranger vos biens en toute simplicité.
Prévention optimale : Un extracteur de radon a été installé pour assurer un environnement sain et sécurisé.
À proximité : Épiceries, restaurants, cafés, magasins, écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un CPE pour les jeunes enfants.
Loisirs et plein air : Parc équipé de modules de jeux, pistes cyclables et espaces verts pour profiter de la vie en famille.
Conçue avec un souci du détail et équipée pour répondre aux besoins des familles modernes, cette propriété est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
Entrée chaleureuse : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante, mise en valeur par un escalier structuré aux rampes en verre, ajoutant une touche de modernité raffinée.
Planchers en chêne blanc : Présents au rez-de-chaussée et à l'étage, ces planchers apportent beauté, chaleur et durabilité à tous les espaces de vie.
Lumière naturelle abondante : Cette propriété, baignée de lumière sur ses trois étages, offre une atmosphère chaleureuse et invitante.
Cuisine bien pensée : De nombreuses armoires, des comptoirs en quartz, un îlot central pratique et un immense garde-manger font de cette cuisine un espace parfait pour cuisiner avec facilité.
Le salon chaleureux : Avec son foyer au gaz, est idéal pour se détendre. L'aire de vie spacieuse, avec ses plafonds de 9 pieds, vous charmera par son grand espace et sa luminosité.
Suite des maîtres privée : Un véritable havre de paix avec une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un walk-in spacieux.
Chambres secondaires : De belles dimensions, idéales pour les enfants, avec une salle de bains pratique qui donne accès à la salle de lavage adjacente.
Sous-sol moderne et pratique : Une salle familiale, une salle de bains avec douche, une chambre supplémentaire s'y retrouvent. Une porte vitrée y ajoute intimité et insonorisation.
Rangement supplémentaire : Grâce à une dalle structurale sous le garage, cette maison offre un espace pratique pour ranger vos biens en toute simplicité.
Prévention optimale : Un extracteur de radon a été installé pour assurer un environnement sain et sécurisé.
À proximité : Épiceries, restaurants, cafés, magasins, écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un CPE pour les jeunes enfants.
Loisirs et plein air : Parc équipé de modules de jeux, pistes cyclables et espaces verts pour profiter de la vie en famille.
Conçue avec un souci du détail et équipée pour répondre aux besoins des familles modernes, cette propriété est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 37' 1" irr.
Année de construction
2021
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 3" X 119' 3" irr.
Superficie du terrain
514,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 054 800 $
- Total
- 1 299 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 261 $
- Scolaire (2024)
- 772 $
- Total
- 6 033 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 360 $
- Gaz
- 1 339 $
- Total
- 2 699 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, pôles, stores, cabanon, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires
Exclusions
borne électrique, module de jeux, atelier dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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