574 900$
ULS : 27346892
Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (P))
1185 Rue Poirier, Brossard (Noms de rues (P))
LOCALISATION !!! Plain-pied impeccable, entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 44 ans. Niché au coeur d'un quartier très en demande à Brossard, à seulement 5 minutes de la station REM Panama, de tous les services et axes routiers. Maison idéale pour une famille, possibilité de 5 chambres à coucher, des aires de vie espacées et une localisation hors pair avec ses écoles et parc. Une rareté sur le marché.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY ANNE EMARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
FÉLIX PAGÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
Bienvenue au 1185 Rue Poirier, un splendide plain-pied entretenu avec grands soins depuis plus de 44 ans par les mêmes propriétaires. Cette propriété, d'une propreté irréprochable, crée une atmosphère accueillante.
Au rez-de-chaussée, grand espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en convertissant le boudoir, finalement accompagnée d'une salle de bain complète. Cette disposition est idéale pour partager des moments en famille. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses fenêtres.
Le sous-sol comprend deux chambres à coucher, une grande salle de lavage avec la possibilité d'y ajouter une salle de bain complète. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Une porte mène à l'extérieur du côté de la propriété.
À l'extérieur, une vaste allée peut accueillir jusqu'à 4 voitures, et une entrée pavée est ornée d'un charmant aménagement floral. Dans la cour arrière, très intime, un aménagement paysager agréable et fonctionnel s'étend sur un terrain de plus de 5 000 pieds carrés. Un grand patio en bois traité, ainsi qu'une terrasse en pavé uni au sol, idéal pour profiter des journées estivales. Vous avez également la possibilité de jardiner et d'embellir votre espace avec des fleurs et des plantes, tel qu'il l'est déjà.
La localisation est tout simplement P-A-R-F-A-I-T-E. Un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la station REM Panama, des grands axes routiers, de l'accès rapide à Montréal, du Mail Champlain et du Dix30. Les écoles et les parcs à proximité en font un lieu idéal pour les familles. La rue est tranquille, dans un secteur familial, confort assuré.
Une visite vous charmera.
Au rez-de-chaussée, grand espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en convertissant le boudoir, finalement accompagnée d'une salle de bain complète. Cette disposition est idéale pour partager des moments en famille. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses fenêtres.
Le sous-sol comprend deux chambres à coucher, une grande salle de lavage avec la possibilité d'y ajouter une salle de bain complète. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Une porte mène à l'extérieur du côté de la propriété.
À l'extérieur, une vaste allée peut accueillir jusqu'à 4 voitures, et une entrée pavée est ornée d'un charmant aménagement floral. Dans la cour arrière, très intime, un aménagement paysager agréable et fonctionnel s'étend sur un terrain de plus de 5 000 pieds carrés. Un grand patio en bois traité, ainsi qu'une terrasse en pavé uni au sol, idéal pour profiter des journées estivales. Vous avez également la possibilité de jardiner et d'embellir votre espace avec des fleurs et des plantes, tel qu'il l'est déjà.
La localisation est tout simplement P-A-R-F-A-I-T-E. Un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la station REM Panama, des grands axes routiers, de l'accès rapide à Montréal, du Mail Champlain et du Dix30. Les écoles et les parcs à proximité en font un lieu idéal pour les familles. La rue est tranquille, dans un secteur familial, confort assuré.
Une visite vous charmera.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 24' 7"
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 3" X 93' 2"
Superficie du terrain
491,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Possibilité de salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sans fenêtre/accès entre les 2
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 190 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 700 $
- Total
- 346 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 789 $
- Scolaire (2024)
- 287 $
- Total
- 2 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, meubles de rangement dans les gardes-robes des 2 CAC du sous-sol, tous les luminaires, tous les stores et rideaux. *Tous les inclusions sont laissés tels quels sans garantie de conformité ou de fonctionnement*
Calculatrice de versements hypothécaire
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