3 188 000$
ULS : 26167742
Maison à étages à vendre - Candiac
12 Rue d'Edimbourg, Candiac
Impressionnante propriété, un chef d'oeuvre d'architecture moderne. Caractérisé par son attention au détail. Stupéfiante aire-ouverte, débordante de matériaux et accessoires luxueux. Soyez épaté par le salon avec son plafond de 22.3 pi. Cuisine gourmet de bois Brésilien sensationnelle avec ses appareils haut-de-gamme, son cellier de verre/bois. Vivre l'expérience d'une table champêtre dans des lieux de vie intérieurs et extérieurs sur la terrasse couverte en « L ». Soyez bouche-bée devant l'escalier de verre/bois menant à la mezzanine de l'étage. Suite de la Chambre principale exquise. Simplement la plus exceptionnelle des propriétés modernes
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voir la visite Vidéo!
REZ-DE-CHAUSSÉE (Plafonds de 12 à 22.3 pi.)
-L'entrée spacieuse s'ouvre sur l'espace de vie pour une première impression étonnante
-Le hall vous attire vers le foyer au gaz naturel à double-face entre le coin-repas et le salon.
-Le plafond de 22.3 pi. du salon étonnera et vous fera apprécié la lumière naturel tout au long de la journée.
-Vous vous féliciterez pour cette cuisine de noyer Brésilien ultramoderne avec une finition et des équipements haut-de-gamme, complète avec un garde-manger « walk-in » et un « walk-in » cellier de verre/pierres avec contrôle-température
-La fierté et joie de la famille sera la terrasse couverte (63.5 x 43.5 pi. en « L ») . Parfaite pour recevoir « alfresco » tous vos convives ou relaxer l'été venu. Noter que l'entretien est simple avec son revêtement de céramique
-La spacieuse Salle à manger formelle a des caissons au plafond et de larges fenêtres de part et d'autre créant un effet élégant et somptueux, parfait pour les réceptions majestueuses
-La salle d'eau est jolie et la salle de lavage séparée est spacieuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangement
-L'escalier de verre/bois est spectaculaire, une oeuvre-d 'art en soi. Elle vous-même à la mezzanine de l'étage
À L'ÉTAGE (Plafond 9 pi.)
-Au haut de l'escalier, vous arrivez à la mezzanine avec son mur accent. Cet espace sépare la suite de la chambre principale des chambres d'enfants
-La suite de la Chambre Principale est spacieuse et calme avec sa douce palette de couleurs. Elle profite d'une penderie « walk-in » de 10.5 x 10 pi. Sa salle de bains d'inspiration ZEN, avec une vanité ayant une finition impeccable procure l'espace de rangement. Une baignoire autoportante, une douche vitrée incroyable avec jet de corps et siège vous enchanteront
-L'étage a aussi 2 autres chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bains et une d'elle a un « walk-in »
SOUS-SOL (Plafond 9 pi.)
-Le même escalier verre/bois vous guide à la grande Salle familiale. De cette pièce, vous accédez au Cinéma Maison insonorisé (ou 4e chambre moyennant l'ajout d'une penderie), la pièce d'esthétique (ou 5e chambre) a sa propre salle de bains et salle de lavage, il y a aussi 2 rangements sous la terrasse, une chambre-froide et une pièce mécanique
GARAGE
-3 espaces au garage (2 en tandem) et peut accommoder 2 élévateurs à voiture
TERRAIN ET QUARTIER
-Aucun voisin arrière
-Terrain de près de 11 300 pi. ca.
-Située dans un quartier convoité de la ville de Candiac à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal.
-Près de toutes les commodités et le train de banlieue et à 15 minutes du REM
INFO TECHNIQUE
-Portes-patio importées d'Italie + fenêtres haut-de-gamme surdimensionnées
-La maison est isolée de l'intérieur (Laine minérale) et de l'extérieur à l'uréthane.
-Marbre Calacatta designer Roberto Cavalli
Une propriété vraiment exceptionnelle!
REZ-DE-CHAUSSÉE (Plafonds de 12 à 22.3 pi.)
-L'entrée spacieuse s'ouvre sur l'espace de vie pour une première impression étonnante
-Le hall vous attire vers le foyer au gaz naturel à double-face entre le coin-repas et le salon.
-Le plafond de 22.3 pi. du salon étonnera et vous fera apprécié la lumière naturel tout au long de la journée.
-Vous vous féliciterez pour cette cuisine de noyer Brésilien ultramoderne avec une finition et des équipements haut-de-gamme, complète avec un garde-manger « walk-in » et un « walk-in » cellier de verre/pierres avec contrôle-température
-La fierté et joie de la famille sera la terrasse couverte (63.5 x 43.5 pi. en « L ») . Parfaite pour recevoir « alfresco » tous vos convives ou relaxer l'été venu. Noter que l'entretien est simple avec son revêtement de céramique
-La spacieuse Salle à manger formelle a des caissons au plafond et de larges fenêtres de part et d'autre créant un effet élégant et somptueux, parfait pour les réceptions majestueuses
-La salle d'eau est jolie et la salle de lavage séparée est spacieuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangement
-L'escalier de verre/bois est spectaculaire, une oeuvre-d 'art en soi. Elle vous-même à la mezzanine de l'étage
À L'ÉTAGE (Plafond 9 pi.)
-Au haut de l'escalier, vous arrivez à la mezzanine avec son mur accent. Cet espace sépare la suite de la chambre principale des chambres d'enfants
-La suite de la Chambre Principale est spacieuse et calme avec sa douce palette de couleurs. Elle profite d'une penderie « walk-in » de 10.5 x 10 pi. Sa salle de bains d'inspiration ZEN, avec une vanité ayant une finition impeccable procure l'espace de rangement. Une baignoire autoportante, une douche vitrée incroyable avec jet de corps et siège vous enchanteront
-L'étage a aussi 2 autres chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de bains et une d'elle a un « walk-in »
SOUS-SOL (Plafond 9 pi.)
-Le même escalier verre/bois vous guide à la grande Salle familiale. De cette pièce, vous accédez au Cinéma Maison insonorisé (ou 4e chambre moyennant l'ajout d'une penderie), la pièce d'esthétique (ou 5e chambre) a sa propre salle de bains et salle de lavage, il y a aussi 2 rangements sous la terrasse, une chambre-froide et une pièce mécanique
GARAGE
-3 espaces au garage (2 en tandem) et peut accommoder 2 élévateurs à voiture
TERRAIN ET QUARTIER
-Aucun voisin arrière
-Terrain de près de 11 300 pi. ca.
-Située dans un quartier convoité de la ville de Candiac à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal.
-Près de toutes les commodités et le train de banlieue et à 15 minutes du REM
INFO TECHNIQUE
-Portes-patio importées d'Italie + fenêtres haut-de-gamme surdimensionnées
-La maison est isolée de l'intérieur (Laine minérale) et de l'extérieur à l'uréthane.
-Marbre Calacatta designer Roberto Cavalli
Une propriété vraiment exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
seule (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 4" X 150' 9"
Superficie du terrain
11 248,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie "walk-in"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie "walk-in"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 22.3 pi.
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'1" X 12'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 12'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 15'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 4e chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'9" X 24'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 5e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'7" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous terrasse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'4" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous terrasse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 551 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 286 900 $
- Total
- 1 837 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 017 $
- Scolaire (2023)
- 1 689 $
- Total
- 13 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, luminaires, garnitures de fenêtres, ouvre-porte de garage, fournaise, thermopompe, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, équipement de la cave à vin, système de caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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