629 000$
ULS : 23273752
Maison à étages
à vendre
12 Rue Poirier, Mercier
Jolie propriété située dans un beau quartier homogène de ville Mercier. 3 Chambres à coucher au 2ième étage et une au sous-sol. Sous-sol complètement aménagé. Profitez des soirées froides d'hiver avec le magnifique foyer au propane au salon. Cuisine offrant beaucoup de rangement. Plancher de bois franc au RDC et au 2ième étage. Cour arrière clôturée et aménagée avec une piscine, un balcon, un gazebo et une remise. Grand stationnement pouvant recevoir 4 véhicules. 2 thermopompes murales installées en 2018. Date de l'acte de vente est flexible selon les conditions offerte. (31 Photos sur centris)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
132,54 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**LOCALISATION**
*secteur tranquille et familial
*Rue très peu passante
*À seulement 6 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 16 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.6km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 14 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 22 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.1km du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basketball et modules de jeux pour enfants, 1.3km du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux, espace pour pique-niquer et patinoire et 1.2km du parc Rolande-Caron-Pinsonneault avec jeux d'eau, modules de jeux, tyrolienne et terrain de basket
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 2km
*école secondaire francophone Bonnier à 1.9km
*école primaire anglophone Harmony
*école secondaire anglophone Billings
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Revêtement extérieur refait en 2020 sur 3 côtés (côté gauche, côté droit et côté arrière)
*Toiture côté avant et balcon avant refaite en 2024
*3 Chambres à coucher au 2ième étage et une au sous-sol
*Sous-sol complètement aménagé
*Foyer au propane au salon
*Cuisine offrant beaucoup de rangement
*Plancher de bois franc au RDC et au 2ieme étage
*Cour arrière clôturée et aménagée avec une piscine, un balcon, un gazebo et une remise
*Grand stationnement pouvant recevoir 4 véhicules
*2 thermopompes murales installées en 2018 (selon l'ancien propriétaire)
*Moteur d'échangeur d'air changé en 2016 (selon l'ancien propriétaire)
*sumpump changée en 2022
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu ou Frédérik Bourdeau à ville Mercier.
*Les vendeurs demandent un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 26' 11" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
132,54 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 2" X 98' 5"
Superficie du terrain
504,70 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 17'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
espace laveuse/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 000 $
- Total
- 578 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 485 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 3 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, 2 thermopompes murales, foyer au propane, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, piscine hors terre au chlore et ses accessoires (toile de piscine à changer par l'acheteur), remise, gazebo extérieur, supports à télévision sur les murs (salon RDC et salle familiale au sous-sol)
Exclusions
réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse & refroidisseur à vin
Calculatrice de versements hypothécaire
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