559 000$
ULS : 21386475
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue Robinson, Châteauguay
WOW ! Très bien située à Châteauguay!! Rue peu passante avec aucun voisin direct derrière. Profitez de la proximité des services et ce à une distance de marche! Cour arrière en pointe de tarte avec piscine, spa et espace gazebo incluant foyer extérieur en brique! Intérieur moderne grâce à ses nombreuses rénovations (cuisine, salles de bain, plancher, toiture 2022..)!!! Système de chauffage à air pulsé avec fournaise & thermopompe centrale installées en 2024. Sous-sol entièrement aménagé!!! Les visites débuteront Dimanche à partir de 10ham. 38 photos sur centris!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
105,63 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
suite des inclusions: armoires PAX dans la chambre principale (sans portes), ouvre porte électrique du garage & module intégré dans le portique
**LOCALISATION**
*Maison parfaitement située dans la ville
*Rue en rond-point très peu passante
*À seulement 4 min de l'autoroute 30 et 10 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction centre-ville de Montréal, Angrignon et cegep André-Laurendeau à quelques minutes de marche circuit #21-32-111. Nouveau terminus de Châteauguay à 1.8km avec stationnement incitatif pour plus de trajets
*À seulement 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 4 min du CLSC de Châteauguay
*À seulement 12 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.3km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, adossée au parc Colpron avec jeux d'enfants & espaces verts, 450m du parc de Cambrai et 500m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec ses modules de jeux, patinoire extérieure & terrain de soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (450m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boucherie, dépanneurs et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous.
*ÉCOLES*
*Écoles primaires francophones Trois-Sources et Marc-André-Fortier à 750m
*École secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.6km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 750m
*École secondaire anglophone Billings à 1.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*3 Chambres à coucher RDC & 2 chambres à coucher sous-sol
*Toiture en membrane élastomère 2021
*Salle de bain du RDC rénovée (elle sera finalisée par le vendeur qui travaille dans le domaine de la construction avant la signature de l'acte de vente)
*Cuisine refaite en 2019 : ilôt central, coin café avec espace pour cellier & beaucoup d'armoires
*Plancher du salon/cuisine et coin refait en merisier en 2019
*Plafond cathédrale au RDC
*Sous-sol aménagé avec goût et avec un accès direct au garage
*Fournaise et thermopompe centrale (les deux changées en 2024)
*Réservoir à eau chaude 2024
*Salle de bain du sous-sol rénovée
*Sublime cour arrière en pointe de tarte avec piscine, spa et espace gazebo incluant foyer extérieur en brique
** Le vendeur s'engage à terminer la salle de bain au RDC avant l'acte de vente
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 42' 2"
Année de construction
1962
Superficie habitable
105,63 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2021
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, jusqu'au plafond
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 4" X 88' 10" irr.
Superficie du terrain
949,80 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, chlore, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, centre d'achat, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
portique fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilôt central 6p X 3.6p
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 18'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 14'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
plafonds de 9 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
actuellement un bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, pas conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, spa 2016, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 900 $
- Total
- 544 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 423 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 4 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon 16 X 10 Pieds (2022), stores & rideaux dans les chambres à coucher, aspirateur central et ses accessoires (tel quel car âgé), fournaise & thermopompe centrale (2024), Cellier à Vin (2019, Wine Cellar model Black Pearl) fait sur mesure, tablettes dans la cuisine, spa (2016) & ses accessoires, piscine hors terre au chlore (telle quelle car plus de 10 ans) chauffée avec ses accessoires, BBQ intégré au charbon dans la cheminée extérieure, lave-vaisselle, luminaires, suite dans addenda
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, frigo du sous-sol, congélateur au sous-sol & 4 bancs de l'ilôt
Calculatrice de versements hypothécaire
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