1 165 000$
ULS : 21373706
Maison de plain-pied
à vendre
1200 Rue des Abymes, Boucherville (Normandie)
HARMONIEUX/CLASSIQUE! Secteur Normandie, des plus spacieux, splendide PLAIN-PIED IMPECCABLE. CONFORT et ESPACE! Un WOW dès votre arrivée! PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE; Verrière chauffée (3 saisons), 5 chambres, 2 salles de bains dont une attenante aux maîtres, système de chauffage central avec thermopompe, bref le tout pour votre confort! Cet élégant bungalow se distingue par ses équipements HAUT DE GAMME, son entretien et par son aménagement extérieur soigné avec piscine creusée chauffée et sécurisée. Une cour MAGNIFIQUE et INTIME. Localisée sur une rue en croissant, cette résidence avec garage double profite d'un environnement convoité! Une rareté!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RICHARD PERRAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Des plus élégante et charmante!
SON INTÉRIEUR
Entrée spacieuse avec grand placard.
Vaste salon agrémenté d'un foyer central dégageant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
Salle à manger conviviale pouvant accueillir plusieurs convives.
Cuisine astucieusement réfléchie TOUTE ÉQUIPÉE avec tous les électroménagers inclus.
Armoires en érable, éclairage encastré et dosseret en céramique.
Comptoir en quartz ajoutant une touche de sophistication.
Pour vos repas informels: majestueux îlot central, évier sous plan et espace désigné pour quelques places assises. Un coin/bureau sympathique en annexe pour plus de fonctionnalité.
De la cuisine, accès à la verrière 3 saisons chauffée, une utilisation possible tout au long de l'année.
La chambre des maîtres spacieuse et dotée d'une garde-robe de type walk-in. Exceptionnelle et bien pensée, vous aurez l'accès direct à la grande verrière par votre propre porte-patio privée. LE WOW!
Aussi, la salle de bain est attenante à la chambre principale, vous profitez d'un plancher chauffant, d'une grande vanité avec rangement. Comptoir en quartz.
Pour les plus exigeants, une baignoire autoportante ainsi qu'une douche indépendante avec système complet de jets comprenant une douche de pluie et douchette sur rail.
La 2e chambre à coucher de bonne dimension.
Une pratique salle d'eau complète son premier.
SOUS-SOL
Grande salle familiale parfaite pour les rassemblements en famille et/ ou entre amis.
3 autres chambres, des plus pratique pour combler tous les besoins familiaux.
Salle de lavage équipée d'une cuve de trempage.
Salle de bain avec baignoire podium.
Rangements.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Garage double chauffé avec espace de rangement.
Grand terrain de plus de 8,000 pc. offrant une cour intime entourée de haies matures.
Piscine creusée chauffée et clôturée.
Aménagement paysager soigné incluant trottoir de pavé uni délimitant plusieurs zones; coin détente près de la piscine, espace repas.
Remise maximisant le rangement; du jardinage, des accessoires de piscine, etc.
À PROXIMITÉ
Golf privée de Boucherville.
Parc, espaces verts et pistes cyclables.
Nouvelle école primaire, commerces et restaurants.
Transports et commodités!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 Toile piscine
2022 Thermopompe centrale
2022/2021 Remplacement de la fournaise
2022 Chauffe-eau
2021 Clôture piscine
2019 Rénovation sous-sol
2019 Fenêtres sous-sol
2018 Thermopompe piscine
2014 Revêtement toiture
2014 Rénovation salle de bain
2014 Ajout d'une verrière
2013 Rénovation cuisine
SON INTÉRIEUR
Entrée spacieuse avec grand placard.
Vaste salon agrémenté d'un foyer central dégageant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
Salle à manger conviviale pouvant accueillir plusieurs convives.
Cuisine astucieusement réfléchie TOUTE ÉQUIPÉE avec tous les électroménagers inclus.
Armoires en érable, éclairage encastré et dosseret en céramique.
Comptoir en quartz ajoutant une touche de sophistication.
Pour vos repas informels: majestueux îlot central, évier sous plan et espace désigné pour quelques places assises. Un coin/bureau sympathique en annexe pour plus de fonctionnalité.
De la cuisine, accès à la verrière 3 saisons chauffée, une utilisation possible tout au long de l'année.
La chambre des maîtres spacieuse et dotée d'une garde-robe de type walk-in. Exceptionnelle et bien pensée, vous aurez l'accès direct à la grande verrière par votre propre porte-patio privée. LE WOW!
Aussi, la salle de bain est attenante à la chambre principale, vous profitez d'un plancher chauffant, d'une grande vanité avec rangement. Comptoir en quartz.
Pour les plus exigeants, une baignoire autoportante ainsi qu'une douche indépendante avec système complet de jets comprenant une douche de pluie et douchette sur rail.
La 2e chambre à coucher de bonne dimension.
Une pratique salle d'eau complète son premier.
SOUS-SOL
Grande salle familiale parfaite pour les rassemblements en famille et/ ou entre amis.
3 autres chambres, des plus pratique pour combler tous les besoins familiaux.
Salle de lavage équipée d'une cuve de trempage.
Salle de bain avec baignoire podium.
Rangements.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Garage double chauffé avec espace de rangement.
Grand terrain de plus de 8,000 pc. offrant une cour intime entourée de haies matures.
Piscine creusée chauffée et clôturée.
Aménagement paysager soigné incluant trottoir de pavé uni délimitant plusieurs zones; coin détente près de la piscine, espace repas.
Remise maximisant le rangement; du jardinage, des accessoires de piscine, etc.
À PROXIMITÉ
Golf privée de Boucherville.
Parc, espaces verts et pistes cyclables.
Nouvelle école primaire, commerces et restaurants.
Transports et commodités!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 Toile piscine
2022 Thermopompe centrale
2022/2021 Remplacement de la fournaise
2022 Chauffe-eau
2021 Clôture piscine
2019 Rénovation sous-sol
2019 Fenêtres sous-sol
2018 Thermopompe piscine
2014 Revêtement toiture
2014 Rénovation salle de bain
2014 Ajout d'une verrière
2013 Rénovation cuisine
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 10" X 51' irr.
Année de construction
1997
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Érable, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 2" X 123' 9" irr.
Superficie du terrain
747 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Sécurisée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 20'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains Attenante CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
3 saisons chauffée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 91' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 311 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 611 800 $
- Total
- 923 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 324 $
- Scolaire (2024)
- 634 $
- Total
- 4 958 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 710 $
- Total
- 2 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée, chauffe piscine(thermopompe),remise, parasol, bois chauffage, système d'irrigation, ouvre-porte garage(2 manettes),rangements au garage, échangeur d'air, système chauffage central, climatiseur/thermopompe central, aspirateur central & acc, système alarme, foyer, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière-hotte intégré, laveuse/sécheuse, tringles rideaux & stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, meuble TV, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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