649 900$
Nouveauté
ULS : 13464354
Maison à étages
à vendre
122 Rue Flaubert, Candiac
**EMPLACEMENT IDÉAL - UNITÉ DE COIN - TERRAIN SPACIEUX** Idéale pour une jeune famille, cette maison de coin située aux Jardins du Parc Haendel à Candiac offre un cadre de vie paisible et sécuritaire. Son terrain plus grand que la normale permet aux enfants de jouer librement. Intérieur lumineux avec aire ouverte, cuisine rénovée (2022), salle de bain moderne (2023) et sous-sol aménagé. Cour clôturée avec terrasse et gazebo. Secteur familial près des écoles, parcs et services. Un premier chez-soi parfait pour voir grandir votre famille ! Suite addenda
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Votre première maison idéale dans un quartier familial recherché.
Bienvenue au 122 Rue Flaubert, Candiac, une maison parfaite pour une jeune famille à la recherche d'un premier chez-soi spacieux, confortable et bien situé dans le quartier prisé des Jardins du Parc Haendel. Cette propriété vous offre un terrain plus grand que la normale, idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité ou pour aménager l'espace extérieur de vos rêves. Avec ses parcs, ses écoles et ses commerces à proximité, ce secteur est conçu pour simplifier le quotidien des familles actives.
Intérieur : un espace chaleureux et fonctionnel
- Parfait pour une première maison avec un intérieur moderne et bien entretenu;
- Cuisine rénovée en 2022 : comptoirs en quartz, nouveau dosseret et armoires rafraîchies;
- Salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments en famille;
- Salle de bain rénovée en 2023 avec douche vitrée et bain autoportant;
- Salle d'eau au rez-de-chaussée modernisée en 2023;
- Sous-sol entièrement aménagé en 2018 avec salle familiale et bureau pour le télétravail;
- Chauffage et climatisation murale pour un confort optimal toute l'année.
Extérieur : un grand terrain pour profiter de l'extérieur
- Unité de coin avec terrain plus vaste que la majorité des propriétés du secteur;
- Cour clôturée, idéale pour les enfants et les animaux de compagnie;
- Grande terrasse en pavé uni avec gazebo, parfaite pour recevoir famille et amis;
- Allée en pavé uni;
- Entretien impeccable et aménagement paysager soigné.
Quartier : tout ce qu'il faut pour une vie familiale épanouissante
- Quartier recherché et familial, idéal pour une première maison;
- Parcs et espaces verts à proximité, dont le Parc Endel et ses installations sportives;
- Écoles, garderies et commerces accessibles à pied;
- Accès rapide aux grands axes routiers et transports en commun pour simplifier les déplacements.
Un premier chez-soi idéal pour une jeune famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité ! Ne manquez pas cette opportunité !
Bienvenue au 122 Rue Flaubert, Candiac, une maison parfaite pour une jeune famille à la recherche d'un premier chez-soi spacieux, confortable et bien situé dans le quartier prisé des Jardins du Parc Haendel. Cette propriété vous offre un terrain plus grand que la normale, idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité ou pour aménager l'espace extérieur de vos rêves. Avec ses parcs, ses écoles et ses commerces à proximité, ce secteur est conçu pour simplifier le quotidien des familles actives.
Intérieur : un espace chaleureux et fonctionnel
- Parfait pour une première maison avec un intérieur moderne et bien entretenu;
- Cuisine rénovée en 2022 : comptoirs en quartz, nouveau dosseret et armoires rafraîchies;
- Salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments en famille;
- Salle de bain rénovée en 2023 avec douche vitrée et bain autoportant;
- Salle d'eau au rez-de-chaussée modernisée en 2023;
- Sous-sol entièrement aménagé en 2018 avec salle familiale et bureau pour le télétravail;
- Chauffage et climatisation murale pour un confort optimal toute l'année.
Extérieur : un grand terrain pour profiter de l'extérieur
- Unité de coin avec terrain plus vaste que la majorité des propriétés du secteur;
- Cour clôturée, idéale pour les enfants et les animaux de compagnie;
- Grande terrasse en pavé uni avec gazebo, parfaite pour recevoir famille et amis;
- Allée en pavé uni;
- Entretien impeccable et aménagement paysager soigné.
Quartier : tout ce qu'il faut pour une vie familiale épanouissante
- Quartier recherché et familial, idéal pour une première maison;
- Parcs et espaces verts à proximité, dont le Parc Endel et ses installations sportives;
- Écoles, garderies et commerces accessibles à pied;
- Accès rapide aux grands axes routiers et transports en commun pour simplifier les déplacements.
Un premier chez-soi idéal pour une jeune famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité ! Ne manquez pas cette opportunité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' 5" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 3" X 99' 4" irr.
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 248 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 000 $
- Total
- 590 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 109 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 3 481 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, chauffe-eau, hotte de cuisine, stores, luminaires, meuble sous la télévision dans le salon, échangeur d'air, gazebo, serrure intelligente pour la porte d'entrée.
Exclusions
Tous les électroménagers (lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four de cuisine, réfrigérateur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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