545 000$
ULS : 11966104
Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
1292 Rue Montgomery, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Cette magnifique maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains entièrement rénovée (2023) avec des planchers chauffants, et une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter facilement une quatrième chambre dans le sous-sol qui n'est pas fini. Le garage attenant peut accueillir un grand véhicule, complété par quatre places supplémentaires dans l'allée. Avec de nombreuses rénovations de haute qualité, cette propriété est prête à être emménagée et a beaucoup de potentiel pour son prochain propriétaire. Ne manquez pas la chance de voir cette belle maison - réservez votre visite dès aujourd'hui avant qu'elle ne disparaisse du marché
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANTHONY DE IULIIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Cette propriété a beaucoup à offrir, c'est parti !
Le rez-de-chaussée :
- Le salon est très spacieux avec beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds. C'est une pièce très confortable de la maison.
- La salle à manger et la cuisine sont magnifiques et ont également beaucoup de lumière naturelle. C'est un endroit idéal pour savourer votre repas ou pour vous rendre au patio dans l'arrière-cour où le calme et la détente sont au rendez-vous. Les rénovations comprennent la céramique qui semble presque neuve (2014), les comptoirs de cuisine en quartz épais (2014), le ventilateur et l'évier de haute qualité.
- La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et des planchers chauffants. C'est un avantage considérable pour l'achat de cette belle maison.
- Les deux chambres à coucher sont spacieuses et de bonne taille. La chambre principale est reliée à la salle de bains par une porte coulissante !
- L'espace de vie extérieur comprend un immense patio pour profiter du paysage et de la nature en plein air et un immense terrain pour laisser libre cours à son imagination.
- Le sous-sol dispose d'une salle familiale spacieuse avec de vraies briques comme décoration de la salle familiale. Il est assez grand pour être utilisé pour plusieurs choses comme un salon et un bar par exemple !
- La 3ème chambre est également spacieuse et prête à être utilisée et la 4ème chambre a besoin d'être finie !
- La buanderie est dans la même pièce que la salle de service, elle peut facilement être divisée avec une porte pour créer de l'espace et une séparation en douceur pour les deux !
- Un garage attaché à la maison avec une entrée de la porte du garage et de la cour arrière, ce qui est un grand avantage pour les propriétaires !
Autres avantages :
- Chauffage central avec une nouvelle chaudière à partir de 2023.
- Le système central peut être utilisé pour la climatisation et l'échange d'air.
- La porte-fenêtre FENPLAST date de 2015 et a des stores intégrés.
- L'asphalte de l'allée est neuve de 2023.
- Il y a un drain français connecté directement à la municipalité, ce qui est un énorme avantage.
- La rue Montgomery et la plomberie de la rue ont été refaites il y a 2 ans.
Proximités
- Écoles : École Primaire Gaétan-Boucher (5 min), École - Secondaire André-Laurendeau (7 min)
- Garderies : CPE Montérégie (5 min), Garderie Les Petits Copains (10 min)
- Magasins : Carrefour St-Hubert (7 min), Promenades St-Bruno (15 min), IGA Extra (5 min)
- Loisirs : Aréna Rosanne-Laflamme (5 min), Parc de la Cité (10 min)
- Transport : Gare de St-Hubert (10 min), accès au REM, lignes d'autobus, et à proximité des autoroutes 30 et 116 pour un accès facile à Montréal.
Le rez-de-chaussée :
- Le salon est très spacieux avec beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds. C'est une pièce très confortable de la maison.
- La salle à manger et la cuisine sont magnifiques et ont également beaucoup de lumière naturelle. C'est un endroit idéal pour savourer votre repas ou pour vous rendre au patio dans l'arrière-cour où le calme et la détente sont au rendez-vous. Les rénovations comprennent la céramique qui semble presque neuve (2014), les comptoirs de cuisine en quartz épais (2014), le ventilateur et l'évier de haute qualité.
- La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et des planchers chauffants. C'est un avantage considérable pour l'achat de cette belle maison.
- Les deux chambres à coucher sont spacieuses et de bonne taille. La chambre principale est reliée à la salle de bains par une porte coulissante !
- L'espace de vie extérieur comprend un immense patio pour profiter du paysage et de la nature en plein air et un immense terrain pour laisser libre cours à son imagination.
- Le sous-sol dispose d'une salle familiale spacieuse avec de vraies briques comme décoration de la salle familiale. Il est assez grand pour être utilisé pour plusieurs choses comme un salon et un bar par exemple !
- La 3ème chambre est également spacieuse et prête à être utilisée et la 4ème chambre a besoin d'être finie !
- La buanderie est dans la même pièce que la salle de service, elle peut facilement être divisée avec une porte pour créer de l'espace et une séparation en douceur pour les deux !
- Un garage attaché à la maison avec une entrée de la porte du garage et de la cour arrière, ce qui est un grand avantage pour les propriétaires !
Autres avantages :
- Chauffage central avec une nouvelle chaudière à partir de 2023.
- Le système central peut être utilisé pour la climatisation et l'échange d'air.
- La porte-fenêtre FENPLAST date de 2015 et a des stores intégrés.
- L'asphalte de l'allée est neuve de 2023.
- Il y a un drain français connecté directement à la municipalité, ce qui est un énorme avantage.
- La rue Montgomery et la plomberie de la rue ont été refaites il y a 2 ans.
Proximités
- Écoles : École Primaire Gaétan-Boucher (5 min), École - Secondaire André-Laurendeau (7 min)
- Garderies : CPE Montérégie (5 min), Garderie Les Petits Copains (10 min)
- Magasins : Carrefour St-Hubert (7 min), Promenades St-Bruno (15 min), IGA Extra (5 min)
- Loisirs : Aréna Rosanne-Laflamme (5 min), Parc de la Cité (10 min)
- Transport : Gare de St-Hubert (10 min), accès au REM, lignes d'autobus, et à proximité des autoroutes 30 et 116 pour un accès facile à Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 27'
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie / salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Entrée Split Level
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage / salle mechanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
POSSIBILITÉ D'UNE DEUXIÈME CHAMBRE
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 204 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 900 $
- Total
- 304 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 701 $
- Scolaire (2024)
- 255 $
- Total
- 2 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poteaux, stores, rideaux, lumières, lave-vaisselle, chauffe-eau installé en 2023, rangements dans le garage.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur au sous-sol, tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%