874 900$
ULS : 18831508
Maison à étages
à vendre
13 Rue Henri-Ladouceur, Mercier
À la recherche d'une véritable clé en main? Cette superbe maison contemporaine est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Elle propose 4 grandes chambres bien aménagées, 3 salles de bains complètes, et une salle d'eau. Le design moderne, enrichi de touches rustiques, crée un cadre chaleureux, alliant espaces lumineux et aménagements fonctionnels. À l'extérieur, une piscine creusée vous attend pour des moments de détente inoubliables, ainsi qu'un garage spacieux pour un quotidien plus pratique. Élégante et bien pensée, cette propriété n'attend que vous !
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre entrée vous aimerez le style rustique moderne!
Cette résidence offre une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son style unique qui marie élégance et confort dans chaque pièce.
Les matériaux nobles et les touches contemporaines apportent une harmonie parfaite, créant un espace accueillant où il fait bon vivre.
Les espaces "salon et salle à manger à aire ouverte' sont le coeur de la maison et offrent un cadre de vie lumineux idéal pour recevoir amis et famille.
L'aire ouverte favorise la convivialité et permet une circulation fluide entre le salon et la salle à manger.
Superbe cuisine de chef pensée pour les passionnés de cuisine est spacieuse et inclut un îlot central en quartz pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, un grand évier, de multiples armoires de rangement, ainsi qu'un espace dédié aux articles ménagers. Fonctionnelle et bien agencée, elle allie praticité et esthétique.
Les 4 chambres, à l'étage, sont conçues pour le confort, avec des finitions de qualité et des rangements optimisés.
Les 3 salles de bains complètes, modernes et au design épuré, offrent un espace fonctionnel alliant style et bien-être, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille.
Pratique salle de lavage bien aménagée, qui saura rendre les tâches domestiques plus faciles et agréables, offrant un espace fonctionnel pour le rangement et l'organisation de vos affaires.
Superbe cour arrière clôturée avec terrasse et piscine creusée.
Un véritable espace de détente, la cour arrière est aménagée avec une terrasse en pavé uni et une piscine creusée au sel, idéale pour se relaxer en toute intimité.
Clôturée pour plus de sécurité, elle invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
En plus d'abriter votre véhicule, le garage dispose de rangements supplémentaires, idéal pour entreposer vos équipements sportifs, outils et autres articles volumineux, contribuant à une organisation efficace de votre espace de vie.
Nichée dans une rue sans issue et paisible, cette propriété offre un cadre de vie tranquille, parfait pour ceux recherchant un environnement familial et serein.
La proximité avec la rivière Châteauguay vous permet de profiter de la nature au quotidien. À seulement 9 minutes du Lac St-Louis et du Club de Golf Belle Vue, les amateurs de plein air apprécieront cet emplacement privilégié.
Pour votre tranquillité d'esprit, l'hôpital Anna-Laberge se trouve à 5 minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les écoles primaires, secondaires, ainsi que les garderies se situent à quelques rues, facilitant la vie des familles et offrant un environnement sécuritaire et pratique pour l'éducation des enfants.
Cette résidence offre une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son style unique qui marie élégance et confort dans chaque pièce.
Les matériaux nobles et les touches contemporaines apportent une harmonie parfaite, créant un espace accueillant où il fait bon vivre.
Les espaces "salon et salle à manger à aire ouverte' sont le coeur de la maison et offrent un cadre de vie lumineux idéal pour recevoir amis et famille.
L'aire ouverte favorise la convivialité et permet une circulation fluide entre le salon et la salle à manger.
Superbe cuisine de chef pensée pour les passionnés de cuisine est spacieuse et inclut un îlot central en quartz pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, un grand évier, de multiples armoires de rangement, ainsi qu'un espace dédié aux articles ménagers. Fonctionnelle et bien agencée, elle allie praticité et esthétique.
Les 4 chambres, à l'étage, sont conçues pour le confort, avec des finitions de qualité et des rangements optimisés.
Les 3 salles de bains complètes, modernes et au design épuré, offrent un espace fonctionnel alliant style et bien-être, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille.
Pratique salle de lavage bien aménagée, qui saura rendre les tâches domestiques plus faciles et agréables, offrant un espace fonctionnel pour le rangement et l'organisation de vos affaires.
Superbe cour arrière clôturée avec terrasse et piscine creusée.
Un véritable espace de détente, la cour arrière est aménagée avec une terrasse en pavé uni et une piscine creusée au sel, idéale pour se relaxer en toute intimité.
Clôturée pour plus de sécurité, elle invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
En plus d'abriter votre véhicule, le garage dispose de rangements supplémentaires, idéal pour entreposer vos équipements sportifs, outils et autres articles volumineux, contribuant à une organisation efficace de votre espace de vie.
Nichée dans une rue sans issue et paisible, cette propriété offre un cadre de vie tranquille, parfait pour ceux recherchant un environnement familial et serein.
La proximité avec la rivière Châteauguay vous permet de profiter de la nature au quotidien. À seulement 9 minutes du Lac St-Louis et du Club de Golf Belle Vue, les amateurs de plein air apprécieront cet emplacement privilégié.
Pour votre tranquillité d'esprit, l'hôpital Anna-Laberge se trouve à 5 minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les écoles primaires, secondaires, ainsi que les garderies se situent à quelques rues, facilitant la vie des familles et offrant un environnement sécuritaire et pratique pour l'éducation des enfants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 35' 11"
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 9" X 91' 10" irr.
Superficie du terrain
535,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 3'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 161 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 300 $
- Total
- 546 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 509 $
- Scolaire (2025)
- 477 $
- Total
- 4 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, frigo, 2 supports tv, meuble sous-sol au mur, échangeur d'air, cabanon sur dalle, piscine et accessoires, cellule au sel, chauffe eau.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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