579 000$
ULS : 21837712
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine
1300 Rue Barbeau, Sainte-Catherine
Superbe maison entièrement rénovée ! Elle offre deux chambres au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes. La cuisine, conçue pour offrir une grande commodité, dispose de beaucoup de rangement, d'un coin bistro-café et d'un ilot central avec coin repas. Le sous-sol a été aménagé avec soin. À l'extérieur, profitez d'une grande cour avec un vaste balcon intégré à même la piscine. Le coin spa, installé sous un gazébo et agrémenté d'un muret intime, crée un espace détente idéal. Le grand garage vous offre de multiples possibilités. Secteur familial recherché, à seulement 15 minutes de Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-JOSEE BROWN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Venez découvrir le 1300 rue Barbeau, Sainte-Catherine. Cette chaleureuse propriété a été entièrement rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité, et entretenue avec soin et minutie.
Les nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité dans toutes les pièces.
Aucun voisin à l'arrière vous procure calme et intimité.
L'emplacement est idéal puisque vous êtes à quelques minutes de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, écoles, parcs, gyms, centre commercial, transport en commun, etc. A 15 minutes du pont Honoré-Mercier et à 20 minutes du pont Champlain.
Les espaces de rangement ne manquent pas, autant à l'intérieur avec son espace rangement/atelier de 11,6 pi x 10 pi, qu'à l'extérieur, avec son garage détaché de 20 pi x 24 pi, en plus une remise de 8 pi x 16 pi.
Les rénovations :
2023
Stationnement refait à neuf
Revêtements extérieur repeint
Prolongation de la galerie pour ajouter un coin-spa
Ajout du spa et du gazébo
2021
Changé toutes les fenêtres du rez-de-chaussée
Réfection complète des deux salles de bains
Réfection complète des planchers (en bois au rdc et en plancher flottant au sous-sol)
Changé les portes intérieures
Nouveau panneau électrique
Nouvelle plomberie en pex
Changé toutes les plinthes électriques (rdc et sous-sol)
Isolation du sous-sol à l'uréthane
Réparation de fissures par un professionnel
2018
Thermopompe murale
2014
Toiture
Porte patio
Porte de côté
Une visite et vous serez conquis ! A très bientôt.
Les nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité dans toutes les pièces.
Aucun voisin à l'arrière vous procure calme et intimité.
L'emplacement est idéal puisque vous êtes à quelques minutes de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, écoles, parcs, gyms, centre commercial, transport en commun, etc. A 15 minutes du pont Honoré-Mercier et à 20 minutes du pont Champlain.
Les espaces de rangement ne manquent pas, autant à l'intérieur avec son espace rangement/atelier de 11,6 pi x 10 pi, qu'à l'extérieur, avec son garage détaché de 20 pi x 24 pi, en plus une remise de 8 pi x 16 pi.
Les rénovations :
2023
Stationnement refait à neuf
Revêtements extérieur repeint
Prolongation de la galerie pour ajouter un coin-spa
Ajout du spa et du gazébo
2021
Changé toutes les fenêtres du rez-de-chaussée
Réfection complète des deux salles de bains
Réfection complète des planchers (en bois au rdc et en plancher flottant au sous-sol)
Changé les portes intérieures
Nouveau panneau électrique
Nouvelle plomberie en pex
Changé toutes les plinthes électriques (rdc et sous-sol)
Isolation du sous-sol à l'uréthane
Réparation de fissures par un professionnel
2018
Thermopompe murale
2014
Toiture
Porte patio
Porte de côté
Une visite et vous serez conquis ! A très bientôt.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 24'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2021, 1), Isolation (2021, 1), Fenestration (2021, 1), Électricité (2021, 1), Plomberie (2021, 1), Chauffage (2021, 1), Salle de bains (2021, 1), Sous-sol (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilot central avec coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grand garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche en verre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 700 $
- Total
- 355 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 314 $
- Scolaire (2023)
- 226 $
- Total
- 3 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale, hot de poêle, spa, piscine et acc., gazebo, miroirs salle de bains, 2 Pax dans le garage, crochet à manteaux, tablettes coin déjeuner, Pax CÀC sous-sol
Exclusions
Miroir passage, miroir grossissant, tringles et rideaux CAC sous-sol, supports à télévision, coffre à outils et rangement mur du garage, lumière de rue attachée au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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