864 500$
ULS : 17104467
Maison à étages
à vendre
1300 Rue Édouard-Fabre, Chambly
Magnifique résidence de 5 chambres dans un secteur familiale très recherché. Son superbe terrain accompagner d'une piscine sera vous charmer par son intimité bordée d'une haie et très bien entretenu par les propriétaires au fil des années. Près de tout les services avec un accès rapide aux axes routiers (A10, A35), à quelques minutes du terminus du REM ainsi que du Quartier Dix30. Une simple visite pourra vous démontrer qu'elle a énormément de possibilité pour votre famille. Au plaisir de vous présenter ce coup de coeur assuré.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
207,94 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Avantages de l'emplacement de cette magnifique propriété.
-- Terminus autobus EXO parc incitatif à 5 min.
-- Rem à 20 min ainsi que le dix 30 en voiture.
-- Parc naturel des ruisseaux à 5 min à pied.
-- Pistes cyclables à proximité.
-- Service d'autobus EXO gratuit à l'intérieur des villes de Chambly-Richelieu et Carignan.
-- Proche des écoles & garderies.
Les avantages de cette superbe maison.
-- Alimentation de BBQ relié au gaz naturel
-- Foyer au gaz naturel
-- Alimentation au gaz naturel pour la cuisinière
-- Vaste îlot de cuisine (Butcher Block)
-- Plancher de chêne sur 2 étage
-- Beaucoup de rangement
-- Cabanon de bonne dimension
-- Balcon arrière en béton et couvert
-- Piscine hors-terre 21 pieds
-- Patio 14x12 en pavé uni
-- Bassin d'eau avec chute
-- Haies de cèdre ( belle intimité)
Une visite vous démontra tout les avantages de vivre dans cette propriété. Un secteur des plus recherché de Chambly. Au plaisir de vous présenter ce petit coin de paradis. Pour plus d'information n'hésitez pas à communiquer avec moi. Bonne visite.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
-- Terminus autobus EXO parc incitatif à 5 min.
-- Rem à 20 min ainsi que le dix 30 en voiture.
-- Parc naturel des ruisseaux à 5 min à pied.
-- Pistes cyclables à proximité.
-- Service d'autobus EXO gratuit à l'intérieur des villes de Chambly-Richelieu et Carignan.
-- Proche des écoles & garderies.
Les avantages de cette superbe maison.
-- Alimentation de BBQ relié au gaz naturel
-- Foyer au gaz naturel
-- Alimentation au gaz naturel pour la cuisinière
-- Vaste îlot de cuisine (Butcher Block)
-- Plancher de chêne sur 2 étage
-- Beaucoup de rangement
-- Cabanon de bonne dimension
-- Balcon arrière en béton et couvert
-- Piscine hors-terre 21 pieds
-- Patio 14x12 en pavé uni
-- Bassin d'eau avec chute
-- Haies de cèdre ( belle intimité)
Une visite vous démontra tout les avantages de vivre dans cette propriété. Un secteur des plus recherché de Chambly. Au plaisir de vous présenter ce petit coin de paradis. Pour plus d'information n'hésitez pas à communiquer avec moi. Bonne visite.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 39' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
207,94 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 66' 5" irr.
Superficie du terrain
609,10 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre insonorisée
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
wal-kin 6.35x4.12
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Wal-kin 3x6
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 194 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 700 $
- Total
- 699 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 088 $
- Scolaire (2024)
- 551 $
- Total
- 4 639 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 472 $
- Gaz
- 1 203 $
- Total
- 2 675 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de la cuisinière, luminaires, stores, pôles à rideaux, fixtures murs et plafonds, sump-pompe du sous-sol, aspirateur centrale et les accessoires, système d'ouverture de porte du garage, armoire du garage, piscine et les accessoires, système d'irrigation au wifi, système d'alarme relié, les 2 foyers électriques, le tout sans garantie légal pour les inclusions.
Exclusions
Gazebo extérieur, les deux back à jardin, frigo, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, toutes les rideaux de la maison et les 2 cinémas maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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