969 000$
ULS : 20794813
Maison à étages
à vendre
1301 Rue des Mouettes, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Collectivité)
Située dans le secteur recherché de la Collectivité-Nouvelle, cette propriété au style discret se distingue étonnamment par sa généreuse superficie habitable. Pour bien répondre aux besoins de toute la famille, cette maison offre des espaces lumineux, généreux et fonctionnels. Avec ses quatre chambres, ses trois salles de bains, la salle familiale au rez-de-chaussée et son foyer, cette maison conviviale allie confort et praticité. Sous-sol entièrement aménagé offrant un vaste espace de rangement. À l'extérieur, une cour intime soigneusement aménagée avec une piscine creusée au sel. Un garage simple vient parfaire cette belle propriété.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LINDA HUARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Afin d'en connaître un peu plus sur cette propriété :
Travaux exécutés depuis l'acquisition en 1991 :
- Finition du sous-sol (2001)
- Les trois fenêtres avant du salon (1996)
- Rénovations de la cuisine (2010)
- Ajout d'un cabanon (2004)
- Ajout d'une piscine creusée (2004)
- Salle d'eau (plus ou moins 15 ans)
- Plancher de bois franc (érable) au rez-de-chaussée (2017)
- Porte d'entrée principale (+/- 12 ans)
- Porte patio (+/- 13 ans)
- Toutes les plinthes électriques (2017) sauf la salle de bain communicante
- Toit refait (2020)
La piscine creusée (au sel) est chauffée par panneau solaire.
***Le chauffage d'appoint (foyer au bois) et cheminée sont vendus sans garantie légale de qualité quant à leur conformité à la réglementation municipale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
COLLECTIVITÉ NOUVELLE
Parmi l'un des secteurs les plus recherchés du grand Longueuil la «Collectivité Nouvelle» est un quartier privilégié permettant de conjuguer tous les aspects importants de notre quotidien, autant pour nous les adultes que nos enfants. Cette propriété est située à l'intérieur de la phase IV où seule la circulation locale est présente assurant ainsi une quiétude et la sécurité des enfants.
À votre portée (quelques pas) pour les amateurs de la nature, les sentiers du parc Michel-Chartand vous permettent d'y pratiquer: vélo, marche, ski de fond, raquette et glissade l'hiver, ou tout simplement vous asseoir sur un banc et profiter de la belle nature, et ce, 12 mois par année.
De bonnes et réputées écoles à proximité
Transport en commun omniprésent et rapide vers le Metro Longueuil
PARC MICHEL-CHARTRAND
D'une superficie de 1850000 mètres carrés, le parc Michel-Chartrand est reconnu en tant que parc régional. Ouvert 365 jours par année, ce site privilégié comprend une zone de conservation et offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités de plein air. Une flore et une faune fascinantes se laissent découvrir en toute quiétude et à votre rythme. Près de 20 kilomètres de pistes cyclables, de sentiers pédestres, de ski de fond et un sentier écologique sillonnent cette forêt urbaine.
Activités
Un marais aménagé pour l'observation, 3 lacs artificiels, un cadran solaire, une aire de jeux pour enfants, 2 terrains de pétanque, une aire de repos avec tables de pique-nique, une pente pour la glissade, un rond de glace, des jardins communautaires, la piste La Riveraine, de la célèbre Route verte, tout y est conçu pour apprécier la nature, été comme hiver, et ce, en plein coeur de Longueuil!
Travaux exécutés depuis l'acquisition en 1991 :
- Finition du sous-sol (2001)
- Les trois fenêtres avant du salon (1996)
- Rénovations de la cuisine (2010)
- Ajout d'un cabanon (2004)
- Ajout d'une piscine creusée (2004)
- Salle d'eau (plus ou moins 15 ans)
- Plancher de bois franc (érable) au rez-de-chaussée (2017)
- Porte d'entrée principale (+/- 12 ans)
- Porte patio (+/- 13 ans)
- Toutes les plinthes électriques (2017) sauf la salle de bain communicante
- Toit refait (2020)
La piscine creusée (au sel) est chauffée par panneau solaire.
***Le chauffage d'appoint (foyer au bois) et cheminée sont vendus sans garantie légale de qualité quant à leur conformité à la réglementation municipale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
COLLECTIVITÉ NOUVELLE
Parmi l'un des secteurs les plus recherchés du grand Longueuil la «Collectivité Nouvelle» est un quartier privilégié permettant de conjuguer tous les aspects importants de notre quotidien, autant pour nous les adultes que nos enfants. Cette propriété est située à l'intérieur de la phase IV où seule la circulation locale est présente assurant ainsi une quiétude et la sécurité des enfants.
À votre portée (quelques pas) pour les amateurs de la nature, les sentiers du parc Michel-Chartand vous permettent d'y pratiquer: vélo, marche, ski de fond, raquette et glissade l'hiver, ou tout simplement vous asseoir sur un banc et profiter de la belle nature, et ce, 12 mois par année.
De bonnes et réputées écoles à proximité
Transport en commun omniprésent et rapide vers le Metro Longueuil
PARC MICHEL-CHARTRAND
D'une superficie de 1850000 mètres carrés, le parc Michel-Chartrand est reconnu en tant que parc régional. Ouvert 365 jours par année, ce site privilégié comprend une zone de conservation et offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités de plein air. Une flore et une faune fascinantes se laissent découvrir en toute quiétude et à votre rythme. Près de 20 kilomètres de pistes cyclables, de sentiers pédestres, de ski de fond et un sentier écologique sillonnent cette forêt urbaine.
Activités
Un marais aménagé pour l'observation, 3 lacs artificiels, un cadran solaire, une aire de jeux pour enfants, 2 terrains de pétanque, une aire de repos avec tables de pique-nique, une pente pour la glissade, un rond de glace, des jardins communautaires, la piste La Riveraine, de la célèbre Route verte, tout y est conçu pour apprécier la nature, été comme hiver, et ce, en plein coeur de Longueuil!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 42' 2"
Année de construction
1991
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 2" X 98' 5"
Superficie du terrain
495 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, (au sel), Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc Michel-Chartrand, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
coin bureau ou boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ouvert
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 500 $
- Total
- 776 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 213 $
- Scolaire (2024)
- 499 $
- Total
- 5 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout l'habillage de fenêtres - tous les luminaires - cuisinière et four encastré - aspirateur central et ses accessoires - air climatisé mural - tous les accessoires de la piscine (au sel) chauffée solaire - cabanon.
Exclusions
Tous les vitraux - miroir au dessus de la coiffeuse dans la petite chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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