2 245 000$
ULS : 20173384
Maison à étages à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)
1305 Route Marie-Victorin, La Prairie (Le Christ Roi)
OPPORTUNITÉ : Prix inférieur à l'évaluation agréée 2024 de 2,375,000$ + Lotissement cadastral 5,000 pc (voir avec municipalité les options) + Occupation rapide! VOTRE REFUGE INTEMPORELLE | VUE SPECTACULAIRE Joyau riverain à 15 minutes du centre-ville de MTL avec + de 4000 pc, 103' de façade sur un terrain de 27800 pc dont 1700 pc offrant un accès direct au canal maritime navigable avec son quai privé. Évadez-vous dans une propriété luxueuse, lumineuse, chaleureuse et minutieusement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
4 014 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
OFFREZ VOUS TOUT LE CONFORT QUE VOUS MÉRITEZ
Soyez au première loge pour admirer les plus magnifiques couchers de soleil, la migration des oiseaux ou tout simplement regarder les bateaux océaniques passer de votre balcon en façade ou des pièces toutes vitrées donnant sur la devanture de la propriété.
Outre son emplacement idyllique, cette résidence unifamiliale parfaitement située offre une abondance de commodités, d'écoles privés JDLM et CCL à proximité, ainsi qu'une variété d'activités tout au long de l'année, incluant les sports nautiques tels que le wakeboard, le wakesurf, le paddle board, la pêche et le kayak, le fat bike, le kite, le ski de fond, et bien sûr le vélo avec ses pistes cyclables.
Son quai privé peut accueillir tous types de bateau avec ses 5 pieds de profondeur d'eau : Wakesurfing, Speed boat, ponton, motomarine etc.
Cette propriété comprend également un garage double pour 3 véhicules sur dalle auto portante (rangement en dessous, même dimension que le garage), un système d'arrosage, une piscine au sel avec descente de plage (2017), un pool house avec salle d'eau et cuisine, une cave à vin climatisée d'une capacité de 400 bouteilles, et bien d'autres éléments qui ajoutent au luxe et au confort de cette demeure.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un grand walk-in, un salon avec plafond cathédrale de 19 pieds et un foyer au gaz, une cuisine fonctionnelle avec comptoir en granite et des armoires en bois, ainsi qu'une véranda 4 saisons offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir .
Avec une chambre principale spacieuse offrant une vue panoramique , une salle de bains privée et un walk-in, ainsi que des 5 chambres supplémentaires de bonnes dimensions, un sous-sol aménagé comprenant une salle de cinéma maison.
À noter qu'il est possible d'aménager facilement une 7e chambre et une salle d'eau en cloisonnant partiellement la mezzanine (voir plan) ainsi qu'une cuisinette au sous-sol selon les besoins de la famille.
Opportunité de lotir 5,000 pc du terrain (voir plan) pour y construire une résidence à un membre de la famille ou de vendre le terrain. Cette démarche et coûts sont à l'entière responsabilité de l'acheteur auprès de la Ville de La Prairie.
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Inclusions: Tringles, les luminaires, 2 ouvre-porte de garage électrique, plaque de cuisson au gaz, four encastré, micro-ondes, moteur aspirateur central et accessoires, compresseur pour la cave à vin, cellier Cavavin 2 zones - 40 bouteilles, lave-vaisselle (une poignée est brisée mais fonctionnel), table de billard au sous-sol, piano blanc à la mezzanine, système d'alarme et incendie relié, échangeur d'air, 2 thermopompes centrales dans la maison, 1 thermopompe murale au sous-sol, accessoires pour la piscine creusée incluant une thermopompe, petit réfrigérateur de la véranda, fontaine extérieure en bronze, quai en aluminium de 30 pieds, élévateur pour bateau Multimaster 3000.
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Soyez au première loge pour admirer les plus magnifiques couchers de soleil, la migration des oiseaux ou tout simplement regarder les bateaux océaniques passer de votre balcon en façade ou des pièces toutes vitrées donnant sur la devanture de la propriété.
Outre son emplacement idyllique, cette résidence unifamiliale parfaitement située offre une abondance de commodités, d'écoles privés JDLM et CCL à proximité, ainsi qu'une variété d'activités tout au long de l'année, incluant les sports nautiques tels que le wakeboard, le wakesurf, le paddle board, la pêche et le kayak, le fat bike, le kite, le ski de fond, et bien sûr le vélo avec ses pistes cyclables.
Son quai privé peut accueillir tous types de bateau avec ses 5 pieds de profondeur d'eau : Wakesurfing, Speed boat, ponton, motomarine etc.
Cette propriété comprend également un garage double pour 3 véhicules sur dalle auto portante (rangement en dessous, même dimension que le garage), un système d'arrosage, une piscine au sel avec descente de plage (2017), un pool house avec salle d'eau et cuisine, une cave à vin climatisée d'une capacité de 400 bouteilles, et bien d'autres éléments qui ajoutent au luxe et au confort de cette demeure.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un grand walk-in, un salon avec plafond cathédrale de 19 pieds et un foyer au gaz, une cuisine fonctionnelle avec comptoir en granite et des armoires en bois, ainsi qu'une véranda 4 saisons offrant un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir .
Avec une chambre principale spacieuse offrant une vue panoramique , une salle de bains privée et un walk-in, ainsi que des 5 chambres supplémentaires de bonnes dimensions, un sous-sol aménagé comprenant une salle de cinéma maison.
À noter qu'il est possible d'aménager facilement une 7e chambre et une salle d'eau en cloisonnant partiellement la mezzanine (voir plan) ainsi qu'une cuisinette au sous-sol selon les besoins de la famille.
Opportunité de lotir 5,000 pc du terrain (voir plan) pour y construire une résidence à un membre de la famille ou de vendre le terrain. Cette démarche et coûts sont à l'entière responsabilité de l'acheteur auprès de la Ville de La Prairie.
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Inclusions: Tringles, les luminaires, 2 ouvre-porte de garage électrique, plaque de cuisson au gaz, four encastré, micro-ondes, moteur aspirateur central et accessoires, compresseur pour la cave à vin, cellier Cavavin 2 zones - 40 bouteilles, lave-vaisselle (une poignée est brisée mais fonctionnel), table de billard au sous-sol, piano blanc à la mezzanine, système d'alarme et incendie relié, échangeur d'air, 2 thermopompes centrales dans la maison, 1 thermopompe murale au sous-sol, accessoires pour la piscine creusée incluant une thermopompe, petit réfrigérateur de la véranda, fontaine extérieure en bronze, quai en aluminium de 30 pieds, élévateur pour bateau Multimaster 3000.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 6" X 54' 10" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
4 014 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 1" X 188' 1" irr.
Superficie du terrain
2 584,50 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes/ w-in 8.10x4.6
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes/ w-in 12x8 irr
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 687 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 257 000 $
- Total
- 1 944 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 329 $
- Scolaire (2023)
- 1 458 $
- Total
- 11 787 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 270 $
- Total
- 7 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plusieurs inclusions, voir addenda pour la liste.
Exclusions
Les rideaux de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%