1 399 000$
ULS : 11685246
Maison à étages
à vendre
1367 Rue de Rouen, Boucherville (Normandie)
NORMANDIE, magnifique propriété spacieuse et lumineuse, rénovée sous plusieurs angles autant à l'intérieur qu'à l'extérieur et modernisée par une designer. Revêtement de briques sur 4 faces, plancher de lattes sur 2 niveaux, salon et salle à manger en aire ouverte, cuisine impeccable pour tout chef en herbe, 4 chambres dont une suite des maîtres avec salle de bains privée, salle familiale au sous-sol avec salle de jeux, beaucoup de rangement et +++. Sans oublier la cour arrière, un havre de paix avec piscine creusée et large terrasse. Avec ses nombreux atouts et son confort indéniable, ce cottage combine qualité de vie, espace et praticité.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule fermé séparant l'entrée du reste de la maison pour plus d'intimité. Celui-ci s'ouvre sur le hall principal qui donne accès aux pièces de vie commune.
- Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur la salle à manger, créant un espace de vie ouvert et convivial. La fluidité entre les 2 pièces est omniprésente et permet à la lumière naturelle de circuler librement grâce à la généreuse fenestration de part et d'autre. Au salon, un magnifique foyer au bois et son manteau de céramique crée une ambiance chaleureuse.
- La cuisine, le coeur de la maison, allie praticité et élégance. Les nombreuses armoires s'étirent élégamment jusqu'au plafond, pour une quantité généreuse de rangement et donnent à l'ensemble un aspect aéré. Le plan de travail en granit apporte finesse et se marie parfaitement à l'ensemble de la pièce tout comme l'îlot central qui inclut un coin repas confortable.. Deux portes en verre s'ouvrent sur la cour arrière, permettant de créer une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieure.
- Une salle d'eau combinant la salle de lavage complète ce niveau.
AU SECOND
- Le second étage combine harmonieusement espaces privés, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour se détendre et se ressourcer. Dès l'arrivée sur ce palier, un boudoir vous accueille, l'endroit parfait pour relaxer en toute tranquillité ou aménager un bureau.
- Spacieuse et lumineuse, la suite des maîtres propose un "walk-in". Sa salle de bains attenante offre une large vanité à double lavabos, une baignoire autoportante pour une détente assurée et une douche en verre et céramique.
- 2 chambres supplémentaires aux dimensions généreuses avec leurs penderies respectives.
- La seconde salle de bains est équipée d'un bain/douche combinés.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol est soigneusement aménagé, offrant à la fois des espaces de loisirs, de détente et de confort, tout en étant parfaitement adapté à vos besoins. Vous y retrouvez une salle de jeux, une pièce polyvalente et agréable. À côté de celle-ci, une vaste salle familiale pour des soirées cinéma mémorables. Le sous-sol dispose également d'une chambre confortable avec large penderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche séparée et d'un espace de type "cuisinette" avec ses armoires de rangement, son lavabo et une installation pour la laveuse/sécheuse. Sans oublier la chambre froide et du rangement à profusion sous la dalle du garage pour tous vos besoins d'entreposage.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière est une véritable oasis de tranquillité avec ses haies de cèdres matures formant une barrière naturelle pour une plus grande intimité.
- Une piscine creusée, ceinturée d'un espace de détente en pavé, vous comblera lors de la saison estivale.
- Une terrasse, surmontée d'un gazebo, permet d'installer confortablement vos meubles de jardin.
* UNE ÉCOLE PRIMAIRE EST ACTUELLEMENT EN CONSTRUCTION À QUELQUES MINUTES DE MARCHE *
Bienvenue!
- Vestibule fermé séparant l'entrée du reste de la maison pour plus d'intimité. Celui-ci s'ouvre sur le hall principal qui donne accès aux pièces de vie commune.
- Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur la salle à manger, créant un espace de vie ouvert et convivial. La fluidité entre les 2 pièces est omniprésente et permet à la lumière naturelle de circuler librement grâce à la généreuse fenestration de part et d'autre. Au salon, un magnifique foyer au bois et son manteau de céramique crée une ambiance chaleureuse.
- La cuisine, le coeur de la maison, allie praticité et élégance. Les nombreuses armoires s'étirent élégamment jusqu'au plafond, pour une quantité généreuse de rangement et donnent à l'ensemble un aspect aéré. Le plan de travail en granit apporte finesse et se marie parfaitement à l'ensemble de la pièce tout comme l'îlot central qui inclut un coin repas confortable.. Deux portes en verre s'ouvrent sur la cour arrière, permettant de créer une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieure.
- Une salle d'eau combinant la salle de lavage complète ce niveau.
AU SECOND
- Le second étage combine harmonieusement espaces privés, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour se détendre et se ressourcer. Dès l'arrivée sur ce palier, un boudoir vous accueille, l'endroit parfait pour relaxer en toute tranquillité ou aménager un bureau.
- Spacieuse et lumineuse, la suite des maîtres propose un "walk-in". Sa salle de bains attenante offre une large vanité à double lavabos, une baignoire autoportante pour une détente assurée et une douche en verre et céramique.
- 2 chambres supplémentaires aux dimensions généreuses avec leurs penderies respectives.
- La seconde salle de bains est équipée d'un bain/douche combinés.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol est soigneusement aménagé, offrant à la fois des espaces de loisirs, de détente et de confort, tout en étant parfaitement adapté à vos besoins. Vous y retrouvez une salle de jeux, une pièce polyvalente et agréable. À côté de celle-ci, une vaste salle familiale pour des soirées cinéma mémorables. Le sous-sol dispose également d'une chambre confortable avec large penderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche séparée et d'un espace de type "cuisinette" avec ses armoires de rangement, son lavabo et une installation pour la laveuse/sécheuse. Sans oublier la chambre froide et du rangement à profusion sous la dalle du garage pour tous vos besoins d'entreposage.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière est une véritable oasis de tranquillité avec ses haies de cèdres matures formant une barrière naturelle pour une plus grande intimité.
- Une piscine creusée, ceinturée d'un espace de détente en pavé, vous comblera lors de la saison estivale.
- Une terrasse, surmontée d'un gazebo, permet d'installer confortablement vos meubles de jardin.
* UNE ÉCOLE PRIMAIRE EST ACTUELLEMENT EN CONSTRUCTION À QUELQUES MINUTES DE MARCHE *
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 39' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 95'
Superficie du terrain
6 081 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au chlore, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, École primaire (en construction), Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant un coin-repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lavabo
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10'8" x 6'6"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 penderies
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche combiné
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou coin détente
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendants
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 5'9"
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 19'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 266 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 947 100 $
- Total
- 1 213 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 885 $
- Scolaire (2024)
- 732 $
- Total
- 5 617 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 472 $
- Total
- 3 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + persiennes + cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse + miroirs salle de bains/salle d'eau + 2 ouvres-portes de garage et 2 manettes + système d'alarme + aspirateur central et acc. + armoire murale blanche chambre fond à droite + 2 hauts-parleurs muraux coin mezzanine à l'étage + gazebo + équipements de piscine creusée + thermopompe centrale + échangeur d'air
Exclusions
Congélateur du sous-sol + réfrigérateur du garage + luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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