2 550 000$
ULS : 10842092
Maison à étages à vendre - Candiac
14 Rue d'Edimbourg, Candiac
Magnifique demeure d'inspiration Toscane, sans voisin arrière, nichée dans un quartier cossu de Candiac à quelques minutes de Montréal. Salon et salle familiale avec un plafond de 20 pieds pour un effet dramatique. Plancher de granite au rez-de-chaussée à l'exception du boudoir et Salle à manger. Splendide cuisine et coin-repas donnant sur la terrasse. Salle à manger formelle avec caissons. Suite des maîtres à l'écart des chambres d'enfants. Escalier à couper le souffle. Sous-sol fini accessible du garage, comprenant entre autres une cuisine idéale pour nounou ou réception. Terrain de plus de 11 000 pi. ca. Voir l'addendum pour les détails
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
ADDENDA
Voir la visite Vidéo !
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée spacieux et agrémenté de jolies portes françaises.
-L'entrée donne place à la pièce maîtresse de la maison avec ses planchers de granite, son escalier à couper le souffle, son plafond de 20 pieds. Vous y retrouverez la salle familiale avec un foyer au gaz naturel ainsi que le salon formel adjacent.
**Noter que les autres plafonds du rez-de-chaussée sont de 10 pieds.
-La cuisine vous laissera sans mot vêtue de blanc et servant de lieu de rassemblement pour la famille avec son coin-repas donnant sur la terrasse. Des appareils en inox, dont la cuisinière au gaz et son immense îlot central sauront combler votre coeur de chef.
-Un boudoir donnant aussi sur la terrasse vous servira de pièce d'étude ou de bureau à domicile etc.
-La salle à manger formelle a quant à elle, de multiples fenêtres et une ambiance feutrée pour réchauffer l'atmosphère lors de vos réunions entre amis.
-Une salle de lavage séparée ainsi qu'une salle d'eau complète cet étage.
À L'ÉTAGE
- L'escalier vous mènera à un pont intérieur surplombant le salon et la salle familiale. Ce pont sépare la suite de la chambre principale de la section des chambres d'enfants.
- Une mezzanine s'y trouve aussi donnant accès au balcon avant.
- La Suite de la chambre principale comprend une penderie de type walk-in, une salle de bains avec baignoire encastrée, douche séparée, ainsi qu'un bidet et une grande vanité avec 2 lavabos et une coiffeuse incorporée. La chambre avec son plafond vouté s'ouvre sur le balcon arrière.
-L'aile des chambres pour enfants comprend une salle de bains avec bain sur pieds et douche séparée. Les chambres sont toutes spacieuses et possède de multiples fenêtres.
LE SOUS-SOL
- L'escalier de bois vous conduira au sous-sol.
- On y retrouve de grandes pièces ouvertes dont une cuisine, coin-repas, salle familiale, salle d'exercices. Du fait d'avoir une cuisine au sous-sol, ce serait parfait lors de réception, ou encore pour une nounou, ou en faire une intergénération.
**Noter que le sous-sol peut être accédé aussi par le garage.
- Une autre chambre ainsi qu'une autre salle de bains combleront les besoins de vos invités.
TECHNIQUE
- Bâtit par les fils du propriétaire qui sont entrepreneurs.
- Un seul propriétaire depuis la construction
- Portes et moulures de bois, fenêtres en aluminium, 4 côtés pierre de béton, chauffage au gaz naturel (2 fournaises) et climatisation (2 unités) central à air
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REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée spacieux et agrémenté de jolies portes françaises.
-L'entrée donne place à la pièce maîtresse de la maison avec ses planchers de granite, son escalier à couper le souffle, son plafond de 20 pieds. Vous y retrouverez la salle familiale avec un foyer au gaz naturel ainsi que le salon formel adjacent.
**Noter que les autres plafonds du rez-de-chaussée sont de 10 pieds.
-La cuisine vous laissera sans mot vêtue de blanc et servant de lieu de rassemblement pour la famille avec son coin-repas donnant sur la terrasse. Des appareils en inox, dont la cuisinière au gaz et son immense îlot central sauront combler votre coeur de chef.
-Un boudoir donnant aussi sur la terrasse vous servira de pièce d'étude ou de bureau à domicile etc.
-La salle à manger formelle a quant à elle, de multiples fenêtres et une ambiance feutrée pour réchauffer l'atmosphère lors de vos réunions entre amis.
-Une salle de lavage séparée ainsi qu'une salle d'eau complète cet étage.
À L'ÉTAGE
- L'escalier vous mènera à un pont intérieur surplombant le salon et la salle familiale. Ce pont sépare la suite de la chambre principale de la section des chambres d'enfants.
- Une mezzanine s'y trouve aussi donnant accès au balcon avant.
- La Suite de la chambre principale comprend une penderie de type walk-in, une salle de bains avec baignoire encastrée, douche séparée, ainsi qu'un bidet et une grande vanité avec 2 lavabos et une coiffeuse incorporée. La chambre avec son plafond vouté s'ouvre sur le balcon arrière.
-L'aile des chambres pour enfants comprend une salle de bains avec bain sur pieds et douche séparée. Les chambres sont toutes spacieuses et possède de multiples fenêtres.
LE SOUS-SOL
- L'escalier de bois vous conduira au sous-sol.
- On y retrouve de grandes pièces ouvertes dont une cuisine, coin-repas, salle familiale, salle d'exercices. Du fait d'avoir une cuisine au sous-sol, ce serait parfait lors de réception, ou encore pour une nounou, ou en faire une intergénération.
**Noter que le sous-sol peut être accédé aussi par le garage.
- Une autre chambre ainsi qu'une autre salle de bains combleront les besoins de vos invités.
TECHNIQUE
- Bâtit par les fils du propriétaire qui sont entrepreneurs.
- Un seul propriétaire depuis la construction
- Portes et moulures de bois, fenêtres en aluminium, 4 côtés pierre de béton, chauffage au gaz naturel (2 fournaises) et climatisation (2 unités) central à air
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 52' irr.
Année de construction
2005
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
seule (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 9" X 150' 11" irr.
Superficie du terrain
11 206,30 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'3"
Revêtement :
Granite
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'10"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 18'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 19'10" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'6"
Revêtement :
Granite
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'3"
Revêtement :
Granite
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'2"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et coin-repas
exercices/couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 554 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 119 500 $
- Total
- 1 674 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 996 $
- Scolaire (2023)
- 1 509 $
- Total
- 12 505 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage, garnitures de fenêtres, luminaires, fournaises, 2 climatiseurs central, échangeur d'air, réservoir d'eau-chaude, pompe submersible.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et le chandelier au haut de l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques