Vendu
Vendu
ULS : 16318881
Maison à étages
à vendre
140 Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville
Superbe cottage idéalement situé à Saint-Bruno! 4 grandes chambres à l'étage. À proximité des autoroutes, du parc national du Mont-St-Bruno (SEPAQ), d'un centre-ville dynamique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie convivial et lumineux vous enchantera. Sous-sol rénové en 2024, avec la 5e chambre, la 2e salle de bain, la salle de lavage et la grande salle familiale. Système de chauffage/climatisation central converti en 2024 pour plus de confort. Cour intime avec haies matures. Maison spacieuse, bien entretenue. Seulement 2 propriétaires. Une occasion à ne pas manquer! Demandez une visite!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRE DORE
Courtier immobilier résidentiel
EDYTA RYBICKA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe cottage spacieux et lumineux à Saint-Bruno!
Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à proximité des autoroutes, du parc national du Mont-Saint-Bruno, d'une station et école de ski alpin renommée, d'un spa, du centre-ville, de plusieurs écoles et commerces.
Dès l'entrée, un hall indépendant avec garde-robe double mène à un vaste espace à plafond haut et très éclairé, c'est magnifique. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine fonctionnelle et intemporelle, de style shaker et aux tons neutres, est agrémentée d'un comptoir en granite qui lui confère une touche d'élégance. Une porte coulissante donne accès directement à la cour pour profiter des repas à extérieur durant la belle saison. La grande salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur un salon aux dimensions remarquables. L'ensemble est sublimé par un superbe plancher de bois, présent au rez-de-chaussée et à l'étage, ajoutant chaleur et élégance. Une salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse complète cet étage pour plus de commodité.
À l'étage, aucun compromis sur l'espace! Un vaste hall central, baigné de lumière naturelle, relie les chambres et la salle de bain, procurant une belle impression d'ouverture et de clarté. Les quatre grandes chambres offrent tout le confort recherché, avec l'ajout de plafonniers dans les chambres d'enfants. La salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo double avec comptoir en granite et beaucoup de rangement.
Le sous-sol, entièrement rénové en 2024 et 2025, est un véritable atout. Il comprend une superbe salle de bain moderne avec une spacieuse douche double en céramique et une nouvelle salle de lavage intégrée. La grande salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois et de meubles sur mesure intégrés de chaque côté, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Une cinquième chambre ou un bureau ainsi qu'un vaste espace de rangement complètent ce niveau.
Le tout avec le confort d'un système de chauffage et climatisation à air pulsé, converti par le propriétaire en 2025. De marque Lennoxe, cette thermopompe centrale de 36 000 BTU avec thermostat intelligent fera le bonheur des occupants.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime, bordée de haies de cèdres matures, avec une piscine et un gazebo pour la belle saison. Un système d'irrigation installé en 2023 simplifie l'entretien de la façade du terrain.
Saint-Bruno-de-Montarville est une ville prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Son centre-ville dynamique, ses nombreux événements et festivals, ses vastes espaces verts, son accès facile à Montréal ainsi que ses écoles et infrastructures sportives et culturelles en font un choix idéal pour les familles.
Une propriété clé en main, minutieusement entretenue et améliorée au fil des ans par seulement deux propriétaires! Les visites débutent ce vendredi, ne manquez pas cette occasion! Demandez une visite.
Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à proximité des autoroutes, du parc national du Mont-Saint-Bruno, d'une station et école de ski alpin renommée, d'un spa, du centre-ville, de plusieurs écoles et commerces.
Dès l'entrée, un hall indépendant avec garde-robe double mène à un vaste espace à plafond haut et très éclairé, c'est magnifique. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine fonctionnelle et intemporelle, de style shaker et aux tons neutres, est agrémentée d'un comptoir en granite qui lui confère une touche d'élégance. Une porte coulissante donne accès directement à la cour pour profiter des repas à extérieur durant la belle saison. La grande salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur un salon aux dimensions remarquables. L'ensemble est sublimé par un superbe plancher de bois, présent au rez-de-chaussée et à l'étage, ajoutant chaleur et élégance. Une salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse complète cet étage pour plus de commodité.
À l'étage, aucun compromis sur l'espace! Un vaste hall central, baigné de lumière naturelle, relie les chambres et la salle de bain, procurant une belle impression d'ouverture et de clarté. Les quatre grandes chambres offrent tout le confort recherché, avec l'ajout de plafonniers dans les chambres d'enfants. La salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo double avec comptoir en granite et beaucoup de rangement.
Le sous-sol, entièrement rénové en 2024 et 2025, est un véritable atout. Il comprend une superbe salle de bain moderne avec une spacieuse douche double en céramique et une nouvelle salle de lavage intégrée. La grande salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois et de meubles sur mesure intégrés de chaque côté, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Une cinquième chambre ou un bureau ainsi qu'un vaste espace de rangement complètent ce niveau.
Le tout avec le confort d'un système de chauffage et climatisation à air pulsé, converti par le propriétaire en 2025. De marque Lennoxe, cette thermopompe centrale de 36 000 BTU avec thermostat intelligent fera le bonheur des occupants.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime, bordée de haies de cèdres matures, avec une piscine et un gazebo pour la belle saison. Un système d'irrigation installé en 2023 simplifie l'entretien de la façade du terrain.
Saint-Bruno-de-Montarville est une ville prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Son centre-ville dynamique, ses nombreux événements et festivals, ses vastes espaces verts, son accès facile à Montréal ainsi que ses écoles et infrastructures sportives et culturelles en font un choix idéal pour les familles.
Une propriété clé en main, minutieusement entretenue et améliorée au fil des ans par seulement deux propriétaires! Les visites débutent ce vendredi, ne manquez pas cette occasion! Demandez une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 43' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024), Cuisine (2012), Chauffage (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 6" X 100'
Superficie du terrain
645 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 27'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Meubles sur mesure salle familiale sous-sol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 274 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 100 $
- Total
- 702 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 713 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 4 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, climatiseur mural, depuis 2024 l'installation d'un nouveau sytstème central à air pulsé avec thermopompe centrale, aspirateur central, système d'alarme non relier, piscine hors terre et accessoires ( la toile est à remplacer), Gazebo, système d'irrigation en façade 2023, 3 meubles sur mesure de la salle familiale au sous-sol.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, micro-ondes, rideaux, Borne voiture électrique (possibilité de l'inclure)
Calculatrice de versements hypothécaire
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