849 000$
Nouveauté
ULS : 22533611
Maison à étages
à vendre
144 Av. de Sanford, Saint-Lambert
Emplacement exceptionnel au coeur d'un secteur recherché de Saint-Lambert! Ce superbe cottage jumelé de 4 chambres et 2 salles de bains conjugue charme et élégance avec ses planchers de bois, son ambiance chaleureuse et sa magnifique luminosité naturelle. À deux pas de la rue Victoria, des écoles, parcs, restaurants, boutiques et transports en commun. Terrain intime de plus de 7 800 pc avec garage. Idéal pour la famille active désirant espace et confort. Une propriété raffinée, à découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FARAH GOSSELIN KAFILE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété idéalement située dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Lambert, à quelques pas de la populaire rue Victoria avec ses commerces, restaurants, cafés et services variés. Ce cottage jumelé aux généreuses proportions est niché sur un impressionnant terrain de plus de 7 800 pieds carrés, offrant un espace extérieur exceptionnellement rare dans le secteur.
À l'intérieur, la propriété séduit instantanément par son charme authentique: de superbes planchers de lattes de bois se déploient à travers les pièces, conférant chaleur et élégance à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée lumineux et convivial est parfaitement agencé. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Une coquette véranda attenante donne directement sur la cour arrière, un endroit privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison propose une configuration spacieuse et polyvalente, idéale pour les besoins variés d'une famille moderne :
-4 chambres à coucher offrant suffisamment d'espace pour chacun
-2 salles de bains complètes pour le confort de tous
-Un boudoir chaleureux pour vos moments de détente
-Un bureau pratique pour le télétravail ou les études
-Une vaste salle familiale qui deviendra rapidement votre espace favori pour les loisirs et les soirées cinéma.
-À l'extérieur, profitez pleinement du vaste terrain paysagé, rare et très recherché dans ce secteur exclusif. Un garage pour une voiture complète parfaitement l'ensemble.
À proximité immédiate:
-Rue Victoria et ses nombreux commerces, cafés et restaurants
-Parc de la Voie Maritime et ses espaces verts
-Piste cyclable, parc à chiens et terrain de soccer
-Transports en commun efficaces (autobus et gare de train de banlieue)
-Plusieurs écoles primaires et secondaires reconnues
Une maison où cachet, emplacement stratégique et confort familial ne font qu'un. Faites vite, car cette propriété unique dans ce secteur très convoité ne restera pas longtemps sur le marché!
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À l'intérieur, la propriété séduit instantanément par son charme authentique: de superbes planchers de lattes de bois se déploient à travers les pièces, conférant chaleur et élégance à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée lumineux et convivial est parfaitement agencé. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Une coquette véranda attenante donne directement sur la cour arrière, un endroit privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison propose une configuration spacieuse et polyvalente, idéale pour les besoins variés d'une famille moderne :
-4 chambres à coucher offrant suffisamment d'espace pour chacun
-2 salles de bains complètes pour le confort de tous
-Un boudoir chaleureux pour vos moments de détente
-Un bureau pratique pour le télétravail ou les études
-Une vaste salle familiale qui deviendra rapidement votre espace favori pour les loisirs et les soirées cinéma.
-À l'extérieur, profitez pleinement du vaste terrain paysagé, rare et très recherché dans ce secteur exclusif. Un garage pour une voiture complète parfaitement l'ensemble.
À proximité immédiate:
-Rue Victoria et ses nombreux commerces, cafés et restaurants
-Parc de la Voie Maritime et ses espaces verts
-Piste cyclable, parc à chiens et terrain de soccer
-Transports en commun efficaces (autobus et gare de train de banlieue)
-Plusieurs écoles primaires et secondaires reconnues
Une maison où cachet, emplacement stratégique et confort familial ne font qu'un. Faites vite, car cette propriété unique dans ce secteur très convoité ne restera pas longtemps sur le marché!
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 6" X 125' 4"
Superficie du terrain
7 812,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant à salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante cuisine et salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Armoires de bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
non finie
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
2 puits de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 24'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Non finie
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Planches de vinyle
Détails :
5 placards. Beaucoup rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 536 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 800 $
- Total
- 929 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 757 $
- Scolaire (2024)
- 528 $
- Total
- 7 285 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes, luminaires, pôles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur dans la salle de lavage; établi, tablettes de bois et armoires de rangements du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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