649 900$
Nouveauté
ULS : 15884930
Maison de plain-pied
à vendre
1440 Boul. Gaétan-Boucher, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (M+))
Clé en mains quelques minutes de Montréal, grande maison plein soleil et chaleureuse, grandes fenêtres et plafond cathédrale au salon, cuisine aux armoires de bois avec îlot, 2+1 chambres (possibilité de 5 chambres), 2 salle de bains, sous-sol aux grandes fenêtres, foyer au bois à la salle familiale, thermopompe, aspirateur central. Belle cour pour les réception, totalement aménagée avec piscine chauffée + garage, près des transports en communs et axes routiers, tout services, commerces, restaurants, écoles et garderies à distance de marche. De l'espace pour courir + les sports divers dans le grand parc devant et parc de la Cité à proximité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CARINE VASKELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Liste des rénovations:
Aménagement extérieur:
. Gazon cultivé installé à l'avant 2021;
. Garage 2010 avec permis;
. Clôture patio et piscine 2013, barrière avant aluminium portes double ouvrantes 2015;
. Piscine 15pi+chauffe-eau 2012, marche 2017, chlorinateur 2018, pompe 2020;
. Portes avant 2018, porte patio 2017 et fenêtres (2017,2018,2020);
Aménagement intérieur:
. Planchers 2017 et 2019 selon l'ancien propriétaire;
. Réfection salle de bain du rez-de-chaussée avec plancher chauffant 2016;
. Thermopompe installée en 2015 (dernier entretien et inspection 2019);
. Filtreur d'eau installé au robinet de la cuisine 2010
- Analyse des matériaux de remblais (Pyritest): Indice 0
- Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Aménagement extérieur:
. Gazon cultivé installé à l'avant 2021;
. Garage 2010 avec permis;
. Clôture patio et piscine 2013, barrière avant aluminium portes double ouvrantes 2015;
. Piscine 15pi+chauffe-eau 2012, marche 2017, chlorinateur 2018, pompe 2020;
. Portes avant 2018, porte patio 2017 et fenêtres (2017,2018,2020);
Aménagement intérieur:
. Planchers 2017 et 2019 selon l'ancien propriétaire;
. Réfection salle de bain du rez-de-chaussée avec plancher chauffant 2016;
. Thermopompe installée en 2015 (dernier entretien et inspection 2019);
. Filtreur d'eau installé au robinet de la cuisine 2010
- Analyse des matériaux de remblais (Pyritest): Indice 0
- Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 30' 1" irr.
Année de construction
1986
Efficacité énergétique
Cote énergétique (79)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche céramique au s-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 2" X 98' 1" irr.
Superficie du terrain
478 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Parc Marcel-Simard devant, Coin de rue
Allée
Asphalte, En forme de U, 2 sorties, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Ski alpin, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée 3px5p +rangement
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot amovible
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant à vérifier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement 4x3,5pchambre-froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (79)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 239 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 300 $
- Total
- 586 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 796 $
- Scolaire (2024)
- 343 $
- Total
- 4 139 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 212 $
- Total
- 2 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores, convecteurs, lave-vaisselle 2018, hotte micro-ondes 2017, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ruban DEL chambre sous-sol, foyer, piscine hors terre avec accessoires de base, chauffe-eau, réservoir d'eau chaude,
Exclusions
Tringles à rideaux de la chambre des maîtres et de la chambre au sous-sol, luminaire de la chambre des maîtres (sera remplacé), tablettes murales et supports au salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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