Vendu
Vendu
ULS : 9779453
Maison à un étage et demi
à vendre
1490 Rue Caumartin, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Idéalement située dans un secteur prisé de Saint-Hubert, à quelques pas des commodités, cette chaleureuse propriété offre actuellement 2 chambres et la possibilité d'en ajouter 2 autres au besoin. Avec ses matériaux de qualité, son joli plancher de bois, ses 2 salles de bain, ainsi que de nombreuses rénovations au fil des ans, elle allie confort et praticité. Le terrain de 5 500 pi2 comprend une piscine hors-terre, un balcon couvert, une terrasse en bois, et une entrée indépendante donnant accès au sous-sol. Grand stationnement pour 6 véhicules ainsi qu'un garage détaché surdimensionné viennent compléter l'ensemble. À voir dès maintenant !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** LE SECTEUR
- Central, à proximité de nombreux services et commerces.
- Idéal pour les familles, avec les écoles primaires Paul-Chagnon et Charles-Le Moyne à seulement 3 min, et l'école secondaire André-Laurendeau à 4 km.
- Transports en commun faciles, à 7 min de la gare Longueuil-Saint-Hubert et près des grands axes routiers.
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et la belle sélection de matériaux de cette propriété.
- Le hall d'entrée offre un espace de rangement pour vos manteaux et chaussures. À droite, vous découvrirez un bureau qui pourrait facilement être transformé en petite chambre pour votre enfant.
- La cuisine, jolie et bien équipée, dispose de nombreuses armoires de rangement, d'un micro-ondes à hotte intégrée, ainsi que d'un îlot central idéal pour vos moments de préparation culinaire. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur le balcon couvert.
- La salle à manger, lumineuse et parfaitement proportionnée, offre l'espace nécessaire pour une grande table de 8 personnes, idéale pour vos repas en famille ou vos réceptions.
- Le salon, avec ses dimensions spacieuses et ses superbes planchers de bois, constitue un lieu de détente agréable.
- La chambre principale est vaste et pourra aisément accueillir vos meubles les plus imposants.
- La salle de bain comprend un bain-douche, une vanité et du rangement supplémentaire.
** LE 2e ÉTAGE
- Un joli escalier en bois mène au 2e étage, où vous découvrirez une grande pièce mansardée de plus de 27' de profondeur. Cette pièce polyvalente pourra servir de salle de jeux, d'entraînement, ou encore être aménagée en chambre spacieuse et agréable.
** LE SOUS-SOL
- L'espace est habilement aménagé en 2 zones distinctes. D'un côté, une vaste salle familiale avec bar, idéale pour vos moments de convivialité.
- De l'autre, une pièce multifonctions comprenant la laveuse, la sécheuse, de l'espace libre et du rangement supplémentaire sur mesure.
- Une salle de bain avec grande douche en verre ainsi qu'une chambre supplémentaire finalise l'espace.
- Pour conclure, une porte extérieure mène directement à la cour arrière.
** LE GARAGE
- Ce garage détaché, surdimensionné, offre un espace plus que généreux. Il pourra servir d'atelier pour les bricoleurs, d'espace d'entreposage, ou encore accueillir votre véhicule, votre motocyclette et plus encore.
** L'EXTÉRIEUR
- En façade se trouve un vaste balcon en béton, endroit idéal pour y siroter votre premier café de la journée.
- Grand stationnement pour 6 voitures.
- Terrain de 5 500 pi², intime, clôturé et paysagé, offrant amplement d'espace pour les besoins de votre famille.
- La cour comprend une piscine hors-terre, un balcon couvert, ainsi qu'une terrasse en bois au sol, idéale pour aménager un agréable coin repas.
- Une entrée indépendante donne accès au sous-sol.
** À voir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 30' 3" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110'
Superficie du terrain
511 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité petite chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce multifonctions
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 27'9"
Revêtement :
Tapis et vinyle
Détails :
Possibilité chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 27'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce multifonctions
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 240 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 300 $
- Total
- 445 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 641 $
- Scolaire (2024)
- 242 $
- Total
- 2 883 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, stores, lave-vaisselle, micro-ondes à hotte intégrée, climatiseur mural et sa manette, piscine hors-terre et accessoires, aspirateur central et ses accessoires (sortie du haut non fonctionnelle), bar, armoire blanche de la salle à manger, tablettes des salles de bains, système d'alarme (abonnement sera résilié), meuble pharmacie de la salle de bain du sous-sol, établi et poêle à bois du garage.
Exclusions
Toile opaque de la chambre principale, pôles, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du bar, table de billard.
Calculatrice de versements hypothécaire
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