Vendu
Vendu
ULS : 22526268
Maison à étages à vendre - Chambly
1534 Rue Michel-Laguë, Chambly
VRAI COUP DE COEUR pour cette maison à étages, aussi rare que parfaite pour un couple ou une jeune famille. Elle se compose de 2 chambres à coucher (avec possibilité d'une 3e au sous-sol*), d'une salle de bains complète et d'une salle d'eau. Pourquoi vivre en condo alors que vous pourriez vous offrir le luxe d'une cour aux beaux jours et d'une gestion parfaitement indépendante de vos dépenses? En outre, cette maison bien entretenue se situe dans un secteur familial et convoité de la ville, proche des commerces et services, de l'accès autoroutier et du Terminus Chambly. Saisissez votre chance cet automne pour une prise de possession en 2025!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LAURY AMIET
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Bienvenue au 1534 rue Michel-Laguë, à Chambly!
| LE SECTEUR
- À l'entrée sud de Chambly, pour un accès direct à l'autoroute 10 qui vous permettra de rejoindre rapidement le Quartier Dix30 ainsi que Montréal via le pont Champlain, de même que les Cantons et leurs attraits naturels vers l'est.
- À 2 pas du Stationnement incitatif (Terminus Chambly) pour vos besoins en déplacements locaux et interurbains.
- Quartier familial et paisible, hautement convoité, composé de jolies propriétés.
- Un emplacement optimal pour tous ceux qui n'aiment guère être dépendants de l'auto, puisque de nombreux commerces et services s'offrent à vous : pharmacie, dépanneur, banques, restaurants, cafés, épicerie, Canadian Tire, CPE, etc.
- Les écoles sont à distance de marche et aisément accessibles à pied ou en transports.
- Pour respirer et s'entraîner, prenez note que de nombreux parcs jalonnent les environs, ainsi qu'un grand complexe sportif dédié aux sports sur glace avec centre d'entraînement.
| L'EXTÉRIEUR
- Grande allée asphaltée (stationnement en tandem).
- Jolie cour gazonnée avec remise, galerie et terrasse en contrebas pour profiter de la belle saison en toute quiétude.
- Orientation de la cour sud/sud-est pour un ensoleillement parfait. Le bel arbre mature vous permettra d'en profiter en toute sécurité.
- Revêtement de la toiture refait en 2023.
| AU RDC
- Grand salon en léger retrait de l'entrée. Notez les beaux planchers de bois franc.
- La salle à manger offre un accès direct à la cuisine et une vue sur la cour.
- De bonnes dimensions, la cuisine offre de nombreux espaces de rangement et un ilot central.
- Pratique et intime, car en léger contrebas, la salle d'eau accueille également l'espace laveuse-sécheuse.
| À L'ÉTAGE
- La chambre principale est d'excellentes dimensions. Si bien qu'elle peut accueillir facilement deux enfants, tel qu'actuellement. Et, grâce à ses 2 garde-robes, aucune chicane!
- La 2nde chambre donne sur la cour et se trouve être de bonnes dimensions. Parfaite pour un couple ou un enfant.
- Pratique, la salle de bains se compose d'une grande douche d'angle et d'une baignoire.
| AU SOUS-SOL
- L'on y trouve une grande et lumineuse salle familiale en "L" qui pourrait être subdivisée afin d'établir une possible 3e chambre à coucher(*).
- Un vaste espace de rangement complète le tout.
N'ATTENDEZ PAS, CE PRODUIT EST UNE VALEUR SÛRE À CHAMBLY!
______
NOTES :
- La remise de fond de cour (qui apparaît sur les photos) sera déplacée avant le plan de levé technique pour le nouveau certificat de localisation.
- (*) Avant d'établir une 3e chambre au sous-sol, il incombera à l'Acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la Ville et dans le Code national du bâtiment, afin de rendre la fenêtre conforme aux exigences de sécurité en cas d'évacuation (norme EGRESS).
| LE SECTEUR
- À l'entrée sud de Chambly, pour un accès direct à l'autoroute 10 qui vous permettra de rejoindre rapidement le Quartier Dix30 ainsi que Montréal via le pont Champlain, de même que les Cantons et leurs attraits naturels vers l'est.
- À 2 pas du Stationnement incitatif (Terminus Chambly) pour vos besoins en déplacements locaux et interurbains.
- Quartier familial et paisible, hautement convoité, composé de jolies propriétés.
- Un emplacement optimal pour tous ceux qui n'aiment guère être dépendants de l'auto, puisque de nombreux commerces et services s'offrent à vous : pharmacie, dépanneur, banques, restaurants, cafés, épicerie, Canadian Tire, CPE, etc.
- Les écoles sont à distance de marche et aisément accessibles à pied ou en transports.
- Pour respirer et s'entraîner, prenez note que de nombreux parcs jalonnent les environs, ainsi qu'un grand complexe sportif dédié aux sports sur glace avec centre d'entraînement.
| L'EXTÉRIEUR
- Grande allée asphaltée (stationnement en tandem).
- Jolie cour gazonnée avec remise, galerie et terrasse en contrebas pour profiter de la belle saison en toute quiétude.
- Orientation de la cour sud/sud-est pour un ensoleillement parfait. Le bel arbre mature vous permettra d'en profiter en toute sécurité.
- Revêtement de la toiture refait en 2023.
| AU RDC
- Grand salon en léger retrait de l'entrée. Notez les beaux planchers de bois franc.
- La salle à manger offre un accès direct à la cuisine et une vue sur la cour.
- De bonnes dimensions, la cuisine offre de nombreux espaces de rangement et un ilot central.
- Pratique et intime, car en léger contrebas, la salle d'eau accueille également l'espace laveuse-sécheuse.
| À L'ÉTAGE
- La chambre principale est d'excellentes dimensions. Si bien qu'elle peut accueillir facilement deux enfants, tel qu'actuellement. Et, grâce à ses 2 garde-robes, aucune chicane!
- La 2nde chambre donne sur la cour et se trouve être de bonnes dimensions. Parfaite pour un couple ou un enfant.
- Pratique, la salle de bains se compose d'une grande douche d'angle et d'une baignoire.
| AU SOUS-SOL
- L'on y trouve une grande et lumineuse salle familiale en "L" qui pourrait être subdivisée afin d'établir une possible 3e chambre à coucher(*).
- Un vaste espace de rangement complète le tout.
N'ATTENDEZ PAS, CE PRODUIT EST UNE VALEUR SÛRE À CHAMBLY!
______
NOTES :
- La remise de fond de cour (qui apparaît sur les photos) sera déplacée avant le plan de levé technique pour le nouveau certificat de localisation.
- (*) Avant d'établir une 3e chambre au sous-sol, il incombera à l'Acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la Ville et dans le Code national du bâtiment, afin de rendre la fenêtre conforme aux exigences de sécurité en cas d'évacuation (norme EGRESS).
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26' 3" irr.
Année de construction
1993
Type de fenestration
Porte-patio, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire
Sous-sol
Possible 3e chambre (*), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 134'
Superficie du terrain
298,60 m²
Particularités du site
Piste cyclable à l'arrière
Allée
Asphalte, Tandem
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible chambre à coucher (*)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(voir addenda)
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 000 $
- Total
- 337 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 152 $
- Scolaire (2024)
- 253 $
- Total
- 2 405 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, pôles, stores, remise, tablettes murales (entrée, salon mur blanc, rangement sous-sol, salle de bains), support de photos mural de la salle d'eau, lave-vaisselle, hotte aspirante, support du téléviseur mural
Exclusions
Étagères murales (cuisine, salle à manger, salon mur jaune), caisson mural + tablettes murales de la chambre d'enfants, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, téléviseur mural, deux (2) bidets de toilettes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%