789 900$
ULS : 26580223
Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)
155 Rue d'Igé, Boucherville (Champ du Papillon)
Charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années, sise au coeur d'un quartier paisible et favorable aux familles. Stratégiquement positionné à proximité de tous les services et transports en communs tout en étant établie sur une rue tranquille et peu achalandée, cette maison propose à l'étage 3 grandes chambres ainsi qu'une vaste salle de bain à 2 segments. Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle familiale dotée d'un foyer au gaz, puis une grande cuisine ouverte sur la salle à manger qui offrent une vue sur la magnifique cour arrière et sa grande piscine. Le sous-sol possède 2 chambres, un boudoir puis une salle familiale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
SECTEUR FAMILIAL ET HOMOGENE POSSEDANT TOUT LE CONFORT ET LE CHARME POUR VOUS ASSURER UNE QUALITE DE VIE SUPÉRIEURE.
::: REZ-DE-CHAUSSÉ :::
- Grand vestibule en céramique
- Salon de taille impressionnante
- Foyer au gaz propane
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Salle de lavage au niveau de la salle d'eau
- Vue sur la jolie cour arrière au paysagement enchanteur et accompagnée d'une grande piscine creusée
::: À L'ÉTAGE :::
- 3 chambres de très bonne dimension
- Salle de bain rénovée, munie d'un bain indépendant et
douche en verre
- Planchers de latte
**possibilité de convertir en 4 chambres et 2 salles de bains.
::: SOUS-SOL :::
- Salle familiale / cinema maison
- Espace boudoir pouvant servir de bureau
- 2 chambres
::: GARAGE :::
- Dalle de béton refaite
- 2 mezzanine pour un rangement hors pair
::: EXTÉRIEUR :::
- Cour arrière intime
- Piscine creusée chauffée, toile 2021
- Gazébo de qualité supérieur avec toiles
- Aménagement paysagé soigné
::: SECTEUR :::
- À distance 2 minutes de marche du parc du Perche, et du parc
de Normandie, ainsi que de la future école primaire de normandie qui ouvrira ses portes en Août 2026.
- À quelques minutes de tous les services, épiceries,
commerces et axes routiers importants.
- Accès privilégié et directe au stationnement incitatif de Mortagne
EXPEMPT DE PYRITE: IPPG SOUS-SOL 0 / GARAGE (0/DB)
--------
Suite des inclusions:
Table et chaises en teck sous le gazebo, balançoire, table ronde et ses 4 chaises (sur le balcon), foyer extérieur, BBQ, banquette près de la piscine, 2 chaises longue près de la piscine, remise, accessoires de jardinage, broyeur à déchet.
::: REZ-DE-CHAUSSÉ :::
- Grand vestibule en céramique
- Salon de taille impressionnante
- Foyer au gaz propane
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Salle de lavage au niveau de la salle d'eau
- Vue sur la jolie cour arrière au paysagement enchanteur et accompagnée d'une grande piscine creusée
::: À L'ÉTAGE :::
- 3 chambres de très bonne dimension
- Salle de bain rénovée, munie d'un bain indépendant et
douche en verre
- Planchers de latte
**possibilité de convertir en 4 chambres et 2 salles de bains.
::: SOUS-SOL :::
- Salle familiale / cinema maison
- Espace boudoir pouvant servir de bureau
- 2 chambres
::: GARAGE :::
- Dalle de béton refaite
- 2 mezzanine pour un rangement hors pair
::: EXTÉRIEUR :::
- Cour arrière intime
- Piscine creusée chauffée, toile 2021
- Gazébo de qualité supérieur avec toiles
- Aménagement paysagé soigné
::: SECTEUR :::
- À distance 2 minutes de marche du parc du Perche, et du parc
de Normandie, ainsi que de la future école primaire de normandie qui ouvrira ses portes en Août 2026.
- À quelques minutes de tous les services, épiceries,
commerces et axes routiers importants.
- Accès privilégié et directe au stationnement incitatif de Mortagne
EXPEMPT DE PYRITE: IPPG SOUS-SOL 0 / GARAGE (0/DB)
--------
Suite des inclusions:
Table et chaises en teck sous le gazebo, balançoire, table ronde et ses 4 chaises (sur le balcon), foyer extérieur, BBQ, banquette près de la piscine, 2 chaises longue près de la piscine, remise, accessoires de jardinage, broyeur à déchet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 30' irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 1), Fenestration (2014, 3927)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 110'
Superficie du terrain
6 820 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Toile 2021
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 19'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 400 $
- Total
- 501 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 154 $
- Scolaire (2024)
- 437 $
- Total
- 3 591 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 391 $
- Électricité
- 2 254 $
- Total
- 2 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, tous les habillages de fenêtres, accessoires d'aspirateur central, accessoires de piscine creusée incluant le robot, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, télévisions des chambres à l'étage (2), hauts parleurs encastrés et filage, 4 télécommandes pour l'ouvre porte de garage (dont 2 fixé au mur), gazebo et ses toiles, auvent électrique avec télécommande, le mobilier de chambre de la chambre principale ainsi que le bureau, chaise et classeur au sous-sol, (suite en addenda)
Exclusions
Aspirateur central, amplificateur système audio, cinéma maison, borne électrique pour la voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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