Vendu
Vendu
ULS : 20446585
Maison de plain-pied
à vendre
1567 Rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville
Située dans un environnement enchanteur à une dizaine de minutes de marche du Parc National de Saint-Bruno, cette charmante propriété a tout pour séduire. Elle comprend un total de 5 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une magnifique cuisine coup de coeur, avec îlot central. Vaste terrain intime de plus de 7 400 pi², aménagé avec piscine, jolie terrasse, cabanon et une allée asphaltée pouvant accueillir 4 voitures avec abri d'auto. Il s'agit d'une belle propriété familiale à découvrir dès maintenant.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** LE SECTEUR
- Secteur résidentiel paisible, offrant une proximité enviable avec commerces, écoles primaires et secondaires, épiceries, restaurants et bien plus encore. Profitez du charme du centre-ville de Saint-Bruno pour un café entre amis ou des emplettes à pied.
- À une dizaine de minutes, le parc national du Mont-Saint-Bruno, accessible par le boisé Taillandier, offre des sentiers de randonnée, du ski de fond et des pistes cyclables.
- Bien desservi par plusieurs lignes de bus et un accès rapide à la route 116 et à l'A30, il facilite vos déplacements quotidiens. Train de banlieue, de la ligne exo 3 à uniquement 8 minutes.
** LA PROPRIÉTÉ
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par la généreuse aire de vie à concept ouvert.
- Le salon, spacieux et baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, offre la superficie idéale pour intégrer votre mobilier.
- La salle à manger, de belles dimensions, permet d'installer une grande table pouvant accueillir 8 convives. Une immense porte-fenêtre s'ouvre directement sur la splendide cour arrière.
- La cuisine est un véritable coup de coeur. Elle allie matériaux de grande qualité et nombreuses armoires de rangement. L'îlot grand format offre un beau plan de travail pour cuisiner en famille et permet l'addition de quelques tabourets.
- La chambre principale est spacieuse, offrant amplement d'espace pour votre mobilier. Les deux chambres supplémentaires à l'étage seront parfaites pour vos enfants.
- La salle de bains est équipée d'un grand bain-douche et d'une jolie vanité.
** LE SOUS-SOL
- Bien aménagé, il comprend une immense salle familiale avec foyer au bois, ainsi que deux chambres supplémentaires pour répondre à vos besoins. La première chambre, située à l'avant, est spacieuse et dispose d'une garde-robe. La deuxième, à aire ouverte avec la salle familiale, pourrait facilement être fermée, offrant ainsi une option flexible.
- La salle de bains du sous-sol est dotée d'une douche et abrite également l'espace laveuse-sécheuse.
- Une grande pièce de rangement avec établi et étagères en bois complète le sous-sol de manière fonctionnelle et pratique.
** L'EXTÉRIEUR
- Vaste terrain de plus de 7 400 pi², offrant une cour arrière intime et aménagée avec goût.
- La grande terrasse, la piscine hors-terre, le cabanon et l'espace libre pour vos enfants font de cet extérieur un lieu idéal.
- L'allée asphaltée de double largeur avec abri d'auto permet de stationner un total de 4 véhicules.
** BON À SAVOIR
- Parfaite pour une grande famille, cette maison compte 5 chambres (3 à l'étage et 2 au sous-sol).
- Thermopompe murale et foyer au bois pour votre confort.
- Plusieurs améliorations apportées au fil des ans.
- Aucune pyrite (IPPG 0).
** Située dans un secteur des plus en demande de Saint-Bruno, cette superbe propriété ne tardera pas à trouver preneur. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 40' 2"
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 8" X 110'
Superficie du terrain
691,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc National Mont Saint-Bruno
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte
Salle de bains / salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 328 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 700 $
- Total
- 624 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 390 $
- Scolaire (2024)
- 387 $
- Total
- 3 777 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, tablettes de la cuisine, support mural des téléviseurs (2x) + tablette mural du salon, miroir, sèche serviettes et tablettes de la salle de bain du sous-sol, thermopompe murale et sa manette, établi et étagères de bois du rangement, piscine hors-terre et accessoires, cabanon.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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