538 800$
Nouveauté
ULS : 23974410
Maison de plain-pied
à vendre
1675 Rue Allard, Brossard (Noms de rues (A))
Charmant bungalow situé dans le très recherché secteur A de Brossard, à proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun! Cette maison de 3 chambres offre une disposition spacieuse avec un potentiel infini pour la personnaliser. Air climatisé et chauffage CENTRALE. Le sous-sol est prêt à accueillir une deuxième salle de bain avec la plomberie déjà installée, ajoutant commodité et valeur. La grande cour clôturé est parfait pour les moments en famille, le jardinage ou les barbecues estivaux. Située dans le Brossard en plein essor, cette propriété est un excellent investissement dans une région en pleine croissance.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
SHANNA GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS MARKOU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Pyrite IPPG 0
Travaux récents :
- Sous-sol entièrement isolé avec plomberie (pex) prête pour une 2e salle de bain, incluant un bain neuf.
- Nouvelle fournaise et thermopompe centrale.
- Comptoir de cuisine, dosseret en céramique et lavabo modernisés.
- Amélioration structurelle : poutre LVL installée (2020).
- Gouttières ajoutées (2022).
- Nouveau balcon arrière, cabanon, et réparations majeures de la toiture (2024).
Proximité des parcs et installations récréatives
- Grand Parc Urbain Brossard : Un grand parc urbain offrant des espaces verts et des activités récréatives, situé à seulement 0,4 km.
Établissements scolaires
- École Primaire Georges-P.-Vanier : Une école primaire réputée à proximité, idéale pour les familles avec de jeunes enfants.
Magasinage et restauration
- Quartier DIX30 : Un complexe majeur de magasinage et de divertissement, proposant une variété de boutiques, de restaurants et de lieux culturels pour tous les goûts.
Transport en commun
- REM (Réseau Express Métropolitain) : La propriété est idéalement située près de la future station du REM, offrant des options de transport rapide vers le centre-ville de Montréal et les environs.
Commodités communautaires et culturelles
- Centre Socioculturel Alphonse Lepage : Un centre culturel accueillant divers événements et activités communautaires, situé à seulement 0,3 km.
À distance de marche du centre commercial Champlain, et à proximité de Kim Phat Brossard, Marché G&D, T&T, Costco et bien plus encore !
Travaux récents :
- Sous-sol entièrement isolé avec plomberie (pex) prête pour une 2e salle de bain, incluant un bain neuf.
- Nouvelle fournaise et thermopompe centrale.
- Comptoir de cuisine, dosseret en céramique et lavabo modernisés.
- Amélioration structurelle : poutre LVL installée (2020).
- Gouttières ajoutées (2022).
- Nouveau balcon arrière, cabanon, et réparations majeures de la toiture (2024).
Proximité des parcs et installations récréatives
- Grand Parc Urbain Brossard : Un grand parc urbain offrant des espaces verts et des activités récréatives, situé à seulement 0,4 km.
Établissements scolaires
- École Primaire Georges-P.-Vanier : Une école primaire réputée à proximité, idéale pour les familles avec de jeunes enfants.
Magasinage et restauration
- Quartier DIX30 : Un complexe majeur de magasinage et de divertissement, proposant une variété de boutiques, de restaurants et de lieux culturels pour tous les goûts.
Transport en commun
- REM (Réseau Express Métropolitain) : La propriété est idéalement située près de la future station du REM, offrant des options de transport rapide vers le centre-ville de Montréal et les environs.
Commodités communautaires et culturelles
- Centre Socioculturel Alphonse Lepage : Un centre culturel accueillant divers événements et activités communautaires, situé à seulement 0,3 km.
À distance de marche du centre commercial Champlain, et à proximité de Kim Phat Brossard, Marché G&D, T&T, Costco et bien plus encore !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 140'
Superficie du terrain
7 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Future 2eme salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 300 $
- Total
- 285 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 021 $
- Scolaire (2024)
- 239 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine & cabanon.
Exclusions
Frigidaire, poêle, lave-vaisselle & érable japonais (petit arbre à l'avant).
Calculatrice de versements hypothécaire
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